Välkommen till Byasvängen 14 i Flyinge – en gedigen tegelvilla från 1968 med generösa ytor, en tilltalande planlösning och fantastiska möjligheter för dig som vill skapa ett hem efter egen smak och stil. Här erbjuds 100 kvm boarea och ytterligare 100 kvm biarea i källarplanet, vilket ger gott om utrymme för såväl familjeliv som fritidsintressen. Huset är beläget på en lummig och uppvuxen tomt om 914 kvm med grönskande omgivningar, fruktträd och fina möjligheter att skapa en härlig utemiljö.

Redan vid första anblick möts du av den klassiska tegelfasaden som ger huset en tidstypisk och gedigen karaktär. Invändigt väntar en funktionell planlösning där den öppna kontakten mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en luftig och social miljö. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och ger en fin kontakt med trädgårdens grönska. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och umgänge med familj och vänner, samtidigt som matplatsen blir en naturlig samlingspunkt för både vardagens måltider och festligare tillfällen. Härifrån nås även trädgården, vilket gör det enkelt att låta inne- och utemiljön samspela under årets varmare månader.

Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och förvaring. Den öppna planlösningen ger dessutom spännande möjligheter för den som drömmer om att skapa ett modernt kök med köksö och stora sociala ytor. Här finns alla förutsättningar att forma en inbjudande miljö där matlagning och umgänge står i centrum.

På entréplanet finns även tre sovrum med varierande storlek och goda möjligheter att anpassas efter familjens behov. Här ryms såväl föräldrasovrum som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Samtliga sovrum har fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp och på våningsplanet finns även ett badrum med badkar.

En av husets stora tillgångar är det generösa källarplanet som tillför ytterligare möjligheter. Här möts du av ett rymligt allrum med eldstad som kan bli en perfekt plats för filmkvällar, spel och avkoppling. Utöver detta finns ytterligare två rum, klädkammare och flera praktiska förrådsutrymmen. Källaren rymmer även en separat tvättstuga, WC och bastu. För den som önskar skapa hobbyutrymmen, träningsrum eller extra sällskapsytor finns här gott om möjligheter att utveckla efter egna behov och förutsättningar.

Utomhus väntar en härlig trädgårdstomt med stora gräsytor, uppvuxna häckar, träd och grönskande planteringar. Här finns gott om utrymme för lek, odling och avkoppling. Trädgårdens storlek ger möjlighet att skapa flera olika uteplatser och trivsamma miljöer för långa sommardagar. De uppvuxna fruktträden bidrar med både charm och en lummig inramning. På tomten finns dessutom ett fristående garage med tillhörande uppfart samt ett uterum i anslutning till garaget.

Huset har en äldre standard och erbjuder ett tydligt renoverings- och moderniseringsbehov, vilket samtidigt ger nästa ägare en spännande möjlighet att sätta sin egen prägel på bostaden. Den genomtänkta planlösningen, de generösa utrymmena och den stora tomten utgör en fin grund att arbeta vidare med. Uppvärmningen sker genom luft/vattenvärmepump och luft/luftvärmepump.

Här bor du i Flyinge med småskalig bebyggelse och en trivsam bykänsla. Ett boende för dig som uppskattar lugnare omgivningar, närhet till naturen och möjligheten att skapa ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Byasvängen 14 är helt enkelt ett hus med stora möjligheter för den som ser potentialen i en klassisk 60-talsvilla med gott om plats både inne och ute.

Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna på plats!