Varmt välkomna till denna välplanerade fyrarummare om 102 kvm, belägen på andra våningen på Lingonstigen 25. Här erbjuds ett trivsamt och funktionellt boende med tre sovrum, två badrum, dubbla entréer och en planlösning som ger möjlighet att skapa en separat uthyrningsdel – en lösning som passar både den som vill ha extra utrymme för familjen eller önskar möjlighet till uthyrning.

Lägenheten välkomnar dig med en hall med laminatgolv och goda förvaringsmöjligheter genom två garderober med skjutdörrar. Via den andra entrén finns ytterligare en hall med två garderober.

Köket är uppdaterat och utrustat med spis, ugn, köksfläkt samt kyl och frys från 2024. Här finns gott om arbetsytor och förvaring.
De tre sovrummen är i varierande storlek och erbjuder samtliga goda förvaringsmöjligheter genom garderober. Från ett av sovrummen når du lägenhetens balkong, där du kan njuta av eftermiddagssol. Bostaden har även två badrum, fördelade på ett praktiskt sätt i hemmet.

Bostadsrättsföreningen erbjuder möjlighet att hyra bilplats, utomhus med motorvärmarstolpe alternativt i kallgarage på parkeringsdäck eller carport. Flertalet gästparkeringar erbjuds även. HSB brf Kallkällan är en stor och välskött förening med 429 lägenheter fördelade i 8 flerbostadshus och trevliga innergårdar för alla åldrar. En av Luleås största och mest solida föreningar med mycket låg skuldsättning. De har gemensamma utrymmen i form av bastu, trivsellokal, flertalet tvättstugor, cykelförråd och hobbyrum.

Området Kallkällan har ett förmånligt läge med förskola intill och cirka 10 minuters promenad till Luleås stadskärna och till Luleå universitet. Här bor ni med natur och rogivande promenadstråk i direkt anslutning, Mjölkuddsberget med bra motionsslingor, Lulsundets badstrand. Coop kallkällan finns bakom huset och en kort promenad bort ligger ICA Kvantum och Coop Arena. Bra bussförbindelser där busshållplats finns utanför gården. Cykelvägar till bland annat centrumkärnan och Luleå Tekniska Universitetet.