Varmt välkomna till Lingonstigen 44 och denna välskötta och rymliga lägenhet om 102 kvm, belägen på tredje våningen. Här möts du av en fräsch bostad med enhetligt laminatgolv i hela lägenheten, målade väggar och en genomtänkt användning av bostadens ytor.

Hallen erbjuder gott om förvaring genom totalt tre garderober, varav två med skjutdörrar och en med dörrar. Bostaden har dessutom två entréer, vilket ger möjlighet att disponera delar av lägenheten mer avskilt och skapa en uthyrningsdel.

Vardagsrummet är rymligt och ljust, med målade väggar från 2026 och utgång till balkongen. Här finns även en praktisk sovalkov som kan användas som sovplats, kontor eller annan avskild yta. Bostaden erbjuder tre sovrum i varierande storlek med goda möjligheter att anpassa efter behov. Här finns även ett helkaklat badrum och en separat toalett, båda med golvvärme vilket ger extra komfort i vardagen.

Det här är ett boende för dig som söker generösa ytor, bra förvaring och flexibilitet. Kombinationen av dubbla entréer, sovalkov och möjligheten till ytterligare ett rum gör att bostaden kan anpassas efter olika livssituationer – samtidigt som den välskötta känslan och de enhetliga materialen ger ett fint helhetsintryck.

Bostadsrättsföreningen erbjuder möjlighet att hyra bilplats, utomhus med motorvärmarstolpe alternativt i kallgarage på parkeringsdäck eller carport. Flertalet gästparkeringar erbjuds även. HSB brf Kallkällan är en stor och välskött förening med 429 lägenheter fördelade i 8 flerbostadshus och trevliga innergårdar för alla åldrar. En av Luleås största och mest solida föreningar med mycket låg skuldsättning. De har gemensamma utrymmen i form av bastu, trivsellokal, flertalet tvättstugor, cykelförråd och hobbyrum.

Området Kallkällan har ett förmånligt läge med förskola intill och cirka 10 minuters promenad till Luleås stadskärna och till Luleå universitet. Här bor ni med natur och rogivande promenadstråk i direkt anslutning, Mjölkuddsberget med bra motionsslingor, Lulsundets badstrand. Coop kallkällan finns bakom huset och en kort promenad bort ligger ICA Kvantum och Coop Arena. Bra bussförbindelser där busshållplats finns utanför gården. Cykelvägar till bland annat centrumkärnan och Luleå Tekniska Universitetet.