Kommande försäljning - säljs genom privatvisning, kontakta mäklaren för mer info!

Välkommen till en sällsynt möjlighet på Sickla Allé 39, 4 tr – en unik vindsvåning om 101 kvm med svårslagen karaktär, generösa ytor och ett insynsfritt läge.

Här bor du högst upp med 3,55 meter i takhöjd, en stämningsfull braskamin centralt placerad i vardagsrummet och en imponerande västvänd terrass om hela 18 kvm. En bostad som kombinerar vindsvåningens charm med genomtänkta och bekväma kvaliteter – och som dessutom sällan kommer ut på marknaden.

Den välplanerade fyran erbjuder tre rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för familj, gäster eller hemmakontor. Bostaden har dessutom två badrum, båda med egen dusch, vilket ger en bekväm vardag även när hushållet är fullt.

Vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt. Den generösa takhöjden skapar en fantastisk rymd och tillsammans med braskaminen får rummet en varm och ombonad karaktär. Härifrån nås även den stora terrassen – en självklar plats för långa middagar, umgänge och avkoppling i kvällssolen med sol redan från lunchtid till sen kväll.

Från bostaden finns utsikt över Sicklasjön och Nacka naturreservat, samtidigt som läget är insynsfritt. Här kan du njuta av utsikten och ljuset med en påtaglig känsla av avskildhet.

Även de praktiska delarna håller hög nivå. Hiss går hela vägen från entré, garage och förråd till lägenheten – helt utan trappsteg. Till bostaden hör dessutom ett stort förråd om hela 10 kvm på källarplan, vilket ger ovanligt gott om förvaring. För dig som har bil finns ytterligare en attraktiv fördel: varmgarage med garanterad plats för endast 600 kr/mån.

Att bo i Sickla:
Sickla är ett av Nackas mest attraktiva områden för den som vill kombinera natur, vatten, service och stadsliv. Precis nedanför bostaden breder Nacka naturreservat och vackra Sicklasjön ut sig. Här finns fantastiska möjligheter till promenader, löpning, bad och ett aktivt friluftsliv – samtidigt som du har stadens puls runt hörnet. Området är dessutom mycket uppskattat av barnfamiljer. Här finns flera förskolor och skolor i närområdet, gott om lekplatser och stora grönytor där barnen kan leka och springa fritt. Den direkta närheten till naturen ger dessutom en härlig frihetskänsla och många möjligheter till spontana utflykter. På kort promenadavstånd väntar Sickla Köpkvarter med ett mycket stort utbud av shopping, matbutiker, caféer, restauranger, bio och all tänkbar service. Här finns det mesta du behöver i vardagen – utan att behöva ta bilen. Samtidigt är kommunikationerna mycket goda med smidiga förbindelser mot både Stockholm och övriga Nacka.

Brf Färgeriet – bekvämt och genomtänkt boende:
I Brf Färgeriet får du ett modernt och bekvämt boende med fina gemensamma lösningar. Låg belåning om endast 6 397 kr i skuld/kvm vid utgången av 2025. Garage finns i fastigheten och hissen går raka vägen ner till garaget, vilket gör vardagen extra smidig – inte minst under årets kallare månader. Garageplats finns att hyra. I fastigheten finns även bredband med upp till 1 000 Mbit/s, vilket ger goda förutsättningar för både arbete hemifrån, streaming och uppkopplad vardag.

Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en vindsvåning med generös takhöjd, braskamin, stor terrass, vacker utsikt, tre sovrum och mycket goda praktiska lösningar. En bostad med en kombination av kvaliteter som sällan erbjuds – och som säljs mycket sällan.