Välkommen till Karlsdalsallén 57 och denna luftiga 3 RoK om 76,5 kvm med genomgående planlösning, 2,6 meters takhöjd och två balkonger i olika väderstreck – varav den större är inglasad och ligger i fritt söderläge.

Bostaden erbjuder genomgående fina och påkostade materialval. Köket från Ballingslöv har släta vita luckor, bänkskiva i svart granit och en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns gott om arbetsytor och bra plats för matgrupp. Lägenheten har även massiva innerdörrar och goda förvaringsmöjligheter med klädkammare både i hallen och i ett av sovrummen.

Det rymliga badrummet är utrustat med klinkergolv och kaklade väggar samt en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

En av bostadens stora fördelar är de två balkongerna. Från den stora inglasade balkongen har ni ett fritt söderläge mot föreningens lugna innergård och vidare mot golfbanan och grönskande omgivningar. Balkongen på motsatt sida erbjuder istället utsikt över närområdet i Sörbyängen.

Brf Sörbyängen är en populär förening med 113 bostadsrätter och ett attraktivt läge i området. Föreningen bildades 2016 och har sedan starten bland annat genomfört extra amorteringar på föreningens lån samt utvecklat den gemensamma innergården. Här finns idag sittgrupper, pergola och ett stort orangeri som föreningens medlemmar fritt kan nyttja. Inom föreningen finns även en gästlägenhet och till varje bostad hör ett separat förråd placerat i byggnaderna på innergården.

I månadsavgiften ingår nätavgift för el, värme, vatten och bostadsrättstillägg. Grundutbud för TV samt internet 500/50 Mbit via Tele2 tillkommer med 98 kr/mån. Därutöver debiteras hushållselen efter faktisk förbrukning.

Parkeringsplats finns för 350 kr/mån och parkeringsplats med elstolpe för 450 kr/mån plus förbrukad el. Separat kö tillämpas.

Läget är mycket praktiskt, mitt emellan Örebro universitet och city med upplysta cykelvägar i båda riktningarna och busshållplats på nära avstånd. Inom kort promenadavstånd finns dessutom gym, restauranger, ICA Maxi, Coop och Systembolaget.

Här erbjuds kort sagt ett välplanerat boende med två balkonger, generös takhöjd, fina materialval och ett bra läge med närhet till såväl city och universitetet som service och grönområden.

Välkommen med din intresseanmälan!