Välkommen till denna fastighet med naturskönt och rofyllt läge invid Gårdsjön i Nordanstigs kommun. Fastigheten omfattar totalt cirka 25,58 hektar, varav omkring 20 hektar utgörs av skogsmark i varierande åldrar. Det uppskattade virkesförrådet uppgår till cirka
1600 fastmeter.

Det finns ingen aktuell skogsvårdsplan för fastigheten och uppgifterna om skogens areal och virkesvolym är därför uppskattningar. Köparen ansvarar själv för att kontrollera uppgifterna och göra den undersökning av fastigheten som köparen anser nödvändig.

Bostadshus
På fastigheten finns två bostadshus/sidobyggnader med uppfräschnings och renoveringsbehov.

Det äldre bostadshuset är uppfört i 2 plan och har en boyta om cirka 140 kvm, fördelat på 4 rum och kök, varav 2 sovrum. På övre plan finns sovrummen och duschrum med toalett.

Det andra bostadshuset är ett 1-plans hus byggt i vinkel, som inreddes 2011. Bostaden omfattar cirka 63 kvm och är fördelad på 2,5 rum och kök, varav 1 sovrum. Här finns även duschrum med toalett samt bastu. Vidbyggt på ena gaveln, finns ett rymligt traktor- och redskapsgarage, vilket ger goda möjligheter till förvaring av maskiner, redskap och annan utrustning.

Ekonomibyggnader och övriga byggnader
På gården finns även flera äldre byggnader som ger fastigheten en traditionell lantlig karaktär. Här finns bland annat:

Fristående nyare traktorgarage

Äldre loge i 2 plan

Gammal jordkällare

Äldre fähus med förrådsdel

Grävd brunn

Tre-kammarbrunn med infiltration

Byggnadernas skick och funktion bör bedömas av köparen i samband med undersökning av fastigheten.

Skog och mark
Fastighetens cirka 20 hektar skogsmark är fördelad på bestånd i varierande åldrar. Det uppskattade virkesförrådet om cirka 1 600 fastmeter ger möjlighet för den som söker en mindre skogs- och lantbruksfastighet med både natur- och rekreationsvärden.

Eftersom någon skogsvårdsplan inte finns upprättad ska uppgifterna om skogsareal, virkesförråd och övriga skogliga förhållanden betraktas som uppskattningar.

Jakt
Fastigheten har jakträtt och ingår i Gnarps Östra Viltvårdsområde, som tillsammans omfattar cirka 18 500 hektar.

För ytterligare information om jakt och jaktmöjligheter, kontakta ordföranden:

Henrik Hubinette
Telefon: 070-640 03 73

Köparens undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett eget ansvar att undersöka fastigheten och att själv förvissa sig om dess skick, gränser, areal, byggnader, installationer och övriga förhållanden. Uppgifter i denna beskrivning avseende exempelvis arealer, skogsareal och virkesförråd är i förekommande fall uppskattade och bör kontrolleras av köparen.

Fastigheten erbjuder en kombination av boende, skog, jakt och lantlig miljö, med ett naturskönt läge invid Gårdsjön och flera byggnader som ger goda möjligheter för den som söker ett lantställe med utrymme och potential.