Sprakande brasa, burspråk med djupa smygar, oljad fiskbensparkett, utsmyckande växtornamentik, takrosetter, gedigna skjutdörrar, höga fotlister och platsbyggda originalsnickerier. Tre trappor upp i ett anrikt jugendpalats på en av Malmös absoluta paradgator sträcker sig lägenheten mot två väderstreck. Fastigheten stod klar 1907. Fem år efter att byggmästare A J Nilsson hade lämnat in bygglovshandlingarna. Vem arkitekten var förblir däremot et mysterium även om det mesta pekar åt att det var byggmästaren själv som gjorde ritningarna. Arkitekturen följer en finstämd blandning av nyrenässansens och jugendepokens ideal med utsmyckningar i form av frontoner, kolonner, festonger, burspråk och balkonger med både balustrader och gjutjärnsräcken. Boytan på 177 kvadratmeter disponerar sex rum och kök samt en stor hörnbalkong mot gården och en ”stadsbalkong” utåt Regementsgatan. Bostadens främsta kännetecken är det rika ljusinsläppet, de luftiga rumsvolymerna, generös takhöjd och svunna tiders bevarade karaktär. Samtidigt tillåts samtida funktioner och material ta plats på ett naturligt sätt. Kök och badrum har moderniserats men håller samtidigt en linje som bär tydliga influenser från förra sekelskiftet.

Rumsfördelningen är typisk för byggåret med tre ståtliga och väl utsmyckade rum i fil utåt gatan med både burspråk och balkong. Det första rummet är inrett som sovrum, det mellersta som matsal och det innersta som sällskapsrum. Via matsalen nås en charmig balkong med dekorativt smidesräcke medan sällskapsrummet stoltserar med både ett djupt burspråk och fungerande öppen spis. Från samtliga rum har du utsikt över raden av trädkronor som bildar en allé längs Regementsgatan. I bostadens centrum, på andra sidan hallen, ligger två sovrum och en lång korridor med fyra dörrar som leder till praktiska utrymmen såsom separat gäst-wc, tvättrum, klädkammare och badrum. Bostadens andra balkong nås via korridorens slut och är mysigt inhyst i en skyddad hörna mellan tegelväggarna. Balkongen är väl tilltagen och halvcirkelformad. Efter denna korridor tar det rymliga köket och den tidigare pigkammaren vid. Köket är välutrustat och andas både sekelskifte och samtid i sitt utförande, liksom flera av de andra rummen. Lägenheten har löpande renoverats och underhållits väl sedan ägarna tog över. Så sent som förra året målades och tapetserades hall, arbetsrum, matrum och vardagsrum om.

Utöver bostaden i sig självt tillkommer även ett framstående läge där du ingår i en engagerad och personlig bostadsrättsförening med fin gemenskap. Här bor du mitt i Slottsstadens kärna, omgiven av grönska och gator med charmiga matställen och butiker. Runt hörnet reser sig Kronprinsen med sina 27 våningar och all tänkbar service i bottenplan. Några få minuters cykeltur tar dig både till stränderna och den inre stadspulsen. Lugnt, grönt och havsnära men nära myllrande folkliv.