Välkommen till Sandgatan 11 – en välskött och gedigen villa på lugn återvändsgata i populära Sörby. Här erbjuds hela 169 + 144 kvm med gott om plats för hela familjen, samtidigt som den lummiga och insynsskyddade tomten om 913 kvm skapar en privat och trivsam miljö. Bostaden har endast haft två ägare sedan byggåret och har underhållits löpande med väl valda material och flera genomtänkta förbättringar genom åren.

Entréplanet bjuder på generösa och sammanhängande sällskapsytor. Det rymliga köket har gott om arbetsyta och plats för matbord, medan matrummet leder vidare mot vardagsrummet med utrymme för en rejäl soffgrupp. Härifrån fortsätter huset ut i det ljusa uterummet – en uppskattad förlängning av bostaden med stora fönsterpartier, kamin och dubbla dörrar mot trädgården.

På entréplanet finns även tre sovrum, ett rymligt helkaklat badrum med både badkar och dusch samt en separat gäst-WC. Förvaringsmöjligheterna är goda med garderober och ytterligare klädkammare.

En trappa ner väntar ett källarplan om ytterligare 144 kvm som verkligen adderar användbara ytor. Här finns en stor gillestuga med eldstad, perfekt för filmkvällar och umgänge, samt en separat relaxavdelning med dusch och bastu. Källaren rymmer dessutom WC, tvättstuga, hobby-/snickarrum med groventré och ventilerad matkällare. Med de generösa ytorna och flera funktionerna finns även fina möjligheter att använda delar av källaren som en mer avskild tonårsdel. Under trappan finns dessutom två garderober för extra förvaring.

Utomhus väntar en lättskött och insynsskyddad tomt om 913 kvm med fina möjligheter för både avkoppling och umgänge. Det vidbyggda garaget ger praktisk bilförvaring och på uppfarten finns bra yta för uppställning av ytterligare bilar.

Läget i Sörby är svårt att inte uppskatta. Här bor ni i ett av Örebros centralt belägna villaområden, på en lugn återvändsgata och samtidigt med city på promenadavstånd. I närområdet finns skolor och förskolor, universitetet, sportarenor, matbutiker, restauranger, gym och vårdcentral.

Välkomna att boka er visning!