· Lågt belånad förening – 1 856 kr/kvm
· Högst upp 3/3
· Nära Vårbergs centrum & T-bana
· Insynsfritt läge

Välkommen till Båtholmsbacken 18 och denna omsorgsfullt helrenoverade trerummare i gavelläge. Bostaden ligger högst upp på våning 3 av 3 utan grannar ovanför. Fönster i tre väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Redan i hallen möts du av inbyggda garderober samt utrymme för avhängning och kompletterande förvaringsmöbler. Genomgående trägolv binder ihop hall, vardagsrum och sovrum, medan klinker pryder golven i kök och badrum.

Trivsamt kök och balkong i sydväst

Köket har släta vita luckor, svart kakel och en mörk bänkskiva. Vid fönstret finns en matplats för frukost och middagar. Från köket nås balkongen i sydvästläge, som även nås från ett av sovrummen. Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp och mediamöbel.

Två sovrum och badrum med fönster och tvättpelare

Bostaden har två rymliga och flexibla sovrum. Det ena sovrummet har en garderobsvägg med vita skjutdörrar som ger gott om förvaring för kläder och säsongsförvaring. Badrummet har fönster som släpper in dagsljus och underlättar vädring. Här finns hörndusch, kommod samt tvättmaskin och torktumlare.

Natur, Mälaren och kommunikationer i närheten

Vårberg erbjuder närhet till natur och service. En promenad tar dig till Mälarens strandpromenader och Sätraskogens naturreservat samt Vårbergstoppen med motionsmöjligheter, utegym, grillplatser och lekytor. I Vårberg byggs Lillholmsparken med lek- och vistelseytor; Stockholms stad planerar att parken ska stå klar i maj 2027. I närområdet finns Söderholmsskolan (årskurs 1–6, cirka 350 meter bort) och Västerholms friskola (årskurs 1–9, cirka 1,2 kilometer bort), flera förskolor samt idrott vid Vårbergs IP och Skärholmshallen. Vårbergs centrum ligger cirka 650 meter bort och har bland annat ICA Supermarket, apotek och vårdcentral. Från Vårbergs tunnelbanestation går röda linjen mot innerstaden.

Föreningen: HSB Brf Vårberg – låg belåning och gemensamma utrymmen

HSB Brf Vårberg bildades 1965 och omfattar 210 lägenheter. Enligt årsredovisningen 2024/25 redovisas bland annat:
• Låg belåning: Föreningens lån motsvarade 1 856 kr/kvm.
• Likvida medel och underhållsfond: Likvida medel uppgick till cirka 7,0 mkr och fonden för yttre underhåll till 8,7 mkr.
• Utfört underhåll: Avloppsstammarna relinades 2019–2021. Renoveringar av tak, fasader, balkonger och fönster har också genomförts.
• Parkering och gemensamma utrymmen: Föreningen har 97 garageplatser, 62 p-platser och 2 MC-platser. Här finns även tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum, hobbyrum samt vävstuga.