*Gavelläge på Bokbindarvägens sjösida
*Sprakande eldstad i fokus
*Ljusflöde från stora fönsterpartier
*Fantastisk vy över Mälaren
*Våning 4 av 5
*Fastighet försedd med hiss
*Belägen i ståtligt tegelhus från 1944
*Originalgolv & fönsterbänkar bevarade
*Låg belåningsgrad om ca 3046 kr/kvm.
*Brf äger fastigheten - Ingen tomträtt
*Endast 145 kr/mån för 1000 Mbit/s Bredband
*Övernattningslägenhet finns att nyttja för 150 kr/natt
*Källarförråd

LÅT OSS PRESENTERA en ytterst attraktiv bostad, belägen på ansedda & högt belägna Bokbindarvägen (Sjösidan). En rymlig gaveltrea som sällan är till salu! Lägg till en balkong med vy som saknar motstycke med en sagolik vy över trädkronor, Mälarhöjdens populära villaområde samt Mälarens glimrande vatten. Inte att förglömma så finns här också en eldstad som ökar trivselfaktorn betänkligt.

Brf Bokbindaren är en stabil förening med mycket låg skuldsättningsgrad om ca 3046 kr/kvm (enligt ÅR-25). Samtidigt äger & förvaltar Brf dessutom marken, vilket innebär att du INTE behöver fundera på när tomträttsavgälden ska omförhandlas. Inom föreningens fastighet finns även tillgång till en övernattningslägenhet, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum.

Som boende i området har ni närhet till livsmedelsbutik, skolor, förskolor, kommunikationer, café, restauranger och grönområden/parker.

Vid Riksdalertorget hittar du en välsorterad livsmedelsbutik, ICA Hägerstensåsen (öppet till 22 alla dagar). Om du vill storhandla så finns Coop Forum i Västberga att tillgå. Vid torget finns även restaurangerna Indian Lotus och Grekiska kolgrillen och flertalet andra restauranger finns i närområdena Telefonplan och Midsommarkransen. På Sedelvägen finns Café Gården om ni är sugen på en kaffe, juice och något tilltugg.

För att ta er in till city har ni 5-6 minuters gångavstånd till Hägerstensåsens T-banestation och en liten promenad längre bort finner ni Telefonplans T-banestation. Station Hägerstensåsen trafikeras av T-bana 2 (röda linjen) och ligger mellan stationerna Telefonplan och Västertorp. Avståndet från station Slussen är 6,7 kilometer. Det finns även bussar tvärs över gatan, som trafikerar sträckan mot Liljeholmen (ca 10 min).

Närhet till Friluftsteatern, Hägerstensbadet samt Västertorps idrotts- och simhall.
Hägerstensbadet lämpar sig bäst för lek och umgänge. En grusad boulebana finns på området samt ett pingisbord. Runt bassängområdet finns stora gräsytor att placera din filt på och äta vad du tagit med dig. I närheten ligger även Stockholm bangolf om du vill gå en runda.

Området är rikt på gräsytor och parker för trevliga dagar och kvällar. Populära Svandammsparken i Midsommarkransen finns på gångavstånd, vidare så har du Vinterviken en längre promenad bort. Vid Vinterviken finns badbryggor, ett trädgårdscafé samt Markus Aujalays restaurang Winterviken.

Vid Telefonplan hittar ni en välsorterad livsmedelsbutik, Hemköp (7-23, alla dagar), restaurang Landet, populär både som lunchställe och klubb samt Söderbergs Bageri (och Kafferosteri). Här finns även nyöppnade restaurang Koloni placerad i den gamla vaktkuren 1 min från tunnelbanan. Träningsanläggningen SATS hittar du i Ericssons gamla fabrikslokaler och även populära Klättercentret finns i anslutning och är en del av den Nya LM-staden. Här finns även lunchrestaurangen Add Food, Café Tellus, Sushirestaurang, BVC, skrädderi med mera. Sedan juni 2004 finns också välrenommerade Konstfack i Ericssons gamla telefonfabrik. Telefonplan är en av Hägerstens mest expansiva delar och har flera spännande projekt planerade: The Brick, Tellus Tower och Metronomen.

Midsommarkransen är ett mysigt och trivsamt område med härlig småstadskänsla. Här finner du den anrika biografen Tellus från 1920-talet, ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och kvarterskrogar. I området finns bland annat det populära Svenska Sushiköket, Svenska Hamburgerköket, restaurangen/klubben Landet vid Telefonplan, husmansinriktade Nalle & Kroppkakan samt smörrebrödsbaren Klingborn & Co. Här finns även design/inredningsbutiker som Mimmi Staaf Möbelmakeri, 2 Little Spoons samt Vintagefabriken.