Välkommen till Folkungagatan 2 och en rymlig och välplanerad tvåa om 59 kvm med ett läge som gör vardagen ovanligt enkel. Här bor du på våning 2 av 3 i hus med hiss, med centrala Linköping runt hörnet samtidigt som bostadens stora balkong vetter lugnt mot föreningens innergård.

Planlösningen är genomtänkt med ordentliga rum och bra förvaringsmöjligheter. Hallen erbjuder både garderober och en rymlig klädkammare, medan vardagsrummet har gott om plats för såväl soffgrupp som matbord. Härifrån nås bostadens stora balkong – en av hemmets främsta kvaliteter. Med gott om plats för balkongmöbler blir den en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.

Köket erbjuder bra förvaring och arbetsytor, komplett maskinell utrustning samt plats för ett matbord för fyra personer. Kyl och frys är nya från 2024. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering, och målades om 2022. Badrummet är utrustat med dusch, kommod, spegelskåp och ytterligare skåpsförvaring. Här är det förberett för tvättmaskin.

Till bostaden hör dessutom ett vindsförråd och i föreningen finns två tvättstugor, cykelrum, återvinningsrum och hobbyrum. Den grönskande innergården erbjuder pergola med grillplats och odlingsmöjligheter – ett uppskattat komplement när man bor så centralt.

Brf Lektorn är en etablerad förening vars huvudsakliga byggnader uppfördes 1996. Föreningen äger marken och omfattar 56 lägenheter samt ett äldre enbostadshus. Under senare år har bland annat relining genomförts, hissarna moderniserats och en ny undercentral installerats. Under 2025 genomfördes fönstermålning för 935 000 kr och för 2026–2027 finns fasad-, balkong-, entré- och portarbeten i underhållsplaneringen.

Årsredovisningen visar en skuldsättning om 4 931 kr/kvm upplåten bostadsrättsyta och ett sparande om 265 kr/kvm för 2025. Föreningen amorterade samtidigt 500 000 kr under året. Jag hade därför beskrivit föreningen som etablerad och aktivt förvaltad, snarare än att använda mer svepande ekonomiska omdömen.

Månadsavgiften är 3 888 kr och inkluderar värme och vatten. Därutöver tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 140 kr/mån för kabel-TV och bredband. För bilen finns parkeringsplatser, carport och garage med separata köer.

Och så var det läget. Från Folkungagatan 2 har du centrala Linköping på bekvämt promenadavstånd samtidigt som närområdet präglas av några av stadens trevligare park- och kulturmiljöer. Slotts- och Biblioteksparken, Stadsbiblioteket, museet, teatern och Konsert & Kongress finns i närheten. Åt andra hållet ligger Lektorshagen med promenadstråk, lekplatser och hundrastgård.

59 välplanerade kvadratmeter, hiss, stor balkong mot innergården och ett mycket centralt läge – ett bekvämt boende för dig som vill ha nära till det mesta utan att bo mitt i den mest intensiva citypulsen.

Varmt välkommen till Folkungagatan 2.