På Rud erbjuds nu en genomgående totalrenoverad lägenhet där samtliga större invändiga renoveringar har genomförts under 2024. Här har man inte bara uppdaterat kök och badrum, utan även lagt nya parkettgolv, renoverat samtliga ytskikt, bytt snickerier och byggt nya garderobslösningar. Bostaden har dessutom byggts om från en etta till en välplanerad tvåa, vilket gör den särskilt intressant för såväl singelhushållet som paret som söker ett färdigt boende. Lägg därtill en stor inglasad balkong och en parkeringsplats som följer bostaden och ingår i avgiften.

Renoveringen är omfattande och har genomförts med enhetliga materialval genom hela bostaden. De stora parkettgolven löper genom lägenheten och tillsammans med de nya ytskikten och snickerierna har bostaden fått ett modernt och sammanhållet utförande. Här finns inga äldre rum som lämnats utanför renoveringen, utan hela lägenheten har fått samma omsorg.
Köket är totalrenoverat och erbjuder en fullstor köksstandard med komplett maskinpark, gott om förvaring och bra arbetsytor. Det är en viktig fördel i en mindre bostad, där man annars ofta får kompromissa med både utrustning och köksförvaring. Här finns istället ett ordentligt kök som fungerar lika bra för vardagsmatlagningen som när man är två i hushållet.
Genom ombyggnationen har bostaden fått ett separat sovrum, vilket skapar en tydlig uppdelning mellan sällskapsytor och den privata delen. Planlösningen gör att lägenheten fungerar som en riktig tvåa, med möjlighet att möblera vardagsrummet som ett separat sällskapsrum utan att behöva kombinera det med sovplats.

Förvaringen är ytterligare en detalj som man har lagt stor vikt vid under renoveringen. Nya garderober har byggts både i hallen och sovrummet, vilket ger betydligt bättre förutsättningar för ett välorganiserat boende. Samtliga garderober följer dessutom med vid försäljningen. Det innebär att nästa ägare slipper både kostnaden och arbetet med att komplettera bostaden med förvaringslösningar.
Badrummet är även det totalrenoverat under 2024 och håller en mycket fin standard. Här har man valt stora kakel- och klinkerplattor (60x60cm) för ett lyxigt intryck, modern badrumsinredning och genomtänkta förvaringslösningar.
Från bostaden nås den inglasade balkongen som ger ytterligare en användbar yta under stora delar av året. Här finns möjlighet att möblera med sittgrupp och använda balkongen som ett komplement till lägenhetens invändiga sällskapsytor.

En annan stor fördel är att en parkeringsplats följer bostaden och ingår i månadsavgiften. Det innebär att man redan från tillträdet har en ordnad parkeringslösning utan någon separat månadskostnad för platsen. Tillsammans med den inglasade balkongen och de omfattande renoveringarna är detta ett tydligt mervärde för dig som blir nästa boende i lägenheten.
På Rud bor man med närhet till såväl grönområden och promenadstråk som den service som behövs i vardagen. I området finns bland annat mataffär, vårdcentral, apotek och goda bussförbindelser till både Karlstads centrum och universitetet.

Under 2024 har kök, badrum, golv, ytskikt och snickerier renoverats samtidigt som planlösningen förbättrats och förvaringen byggts ut. Med ett separat sovrum, fullutrustat kök, stor inglasad balkong och parkeringsplats som ingår får nästa ägare ett mycket komplett boende där de stora investeringarna redan är gjorda.
Säljaren har möjlighet att erbjuda ett snabbt tillträde, men är samtidigt flexibel och öppen för att anpassa tillträdesdatumet efter köparens önskemål.

Observera att bostaden är registrerad som 1 rum och kök i bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning, men har byggts om och disponeras i dag som en fullvärdig 2 rum och kök.

För att skapa en trygg och effektiv försäljningsprocess rekommenderar vi att ni ser över er finansiering redan innan visning. Kontakta gärna er bank i god tid för att säkerställa era lånemöjligheter och erhålla ett lånelöfte. Har ni frågor kring finansiering hjälper vi er gärna vidare till lämplig kontakt på vår samarbetspartner Nordea.

Vissa bilder är fotograferade med vidvinkel för att återge rummen i sin helhet, vilket kan innebära att ytor och proportioner upplevs annorlunda än i verkligheten.