-Smart planerad 2,5:a, halvrum kan användas till mycket
-Stora fönsterpartier och burspråk
-Välplanerad
-Mycket stabil Brf
-Optimalt läge mellan Norr Mälarstrand och Fridhemsplan

Välkommen till Sankt Eriksgatan 4 och denna charmiga och välplanerade bostad om 60 kvm, belägen i en vacker fastighet från 1929 på attraktiva nedre Kungsholmen. Här erbjuds ett hem med tilltalande proportioner och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på ett effektivt sätt.

Det trivsamma vardagsrummet pryds av ett vackert burspråk som tillsammans med fiskbensparketten och den generösa takhöjden bidrar till bostadens tidstypiska karaktär. Det separata sovrummet erbjuder gott om plats och har en tillhörande walk-in-closet samt Elfa hyllsystem som skapar utmärkta förvaringsmöjligheter. Vidare finns ett separat halvrum som med fördel kan användas som hemmakontor, gästrum eller hobbyutrymme.

Badrummet är utrustat med takdusch, golvvärme och kombinerad tvätt- och torkmaskin, vilket bidrar till en bekväm och funktionell vardag. Här möts klassisk 20-talscharm och smarta förvaringslösningar i ett hem som erbjuder såväl trivsel som bekvämlighet, med ett attraktivt läge nära Norr Mälarstrand och Riddarfjärden.

Här bor du i Brf Gökungen 2, en äkta bostadsrättsförening som äger marken och omfattar 32 bostadsrätter, två kvarvarande hyresrätter samt en uthyrd garagelokal. Föreningen har under senare år genomfört flera omfattande underhållsåtgärder, däribland stambyte 2025, vilket är en betydande investering i fastighetens långsiktiga skick. Föreningen har även amorterat på sina lån och har enligt styrelsen inga planerade avgiftshöjningar. De två kvarvarande hyresrätterna utgör dessutom en potentiell framtida ekonomisk tillgång. För medlemmarna finns en trevlig innergård med sittmöbler och grillmöjligheter, gemensam tvättstuga och cykelförvaring. Till bostaden hör även ett källarförråd.

Läget på nedre Kungsholmen är svårslaget med Norr Mälarstrand och Riddarfjärdens vackra vattenmiljöer alldeles i närheten. Här finns några av stadsdelens mest uppskattade promenad- och löparstråk, samtidigt som Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet erbjuder grönska, rekreation och badmöjligheter under årets varmare månader. I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker, med såväl Kungsholmstorg som Fridhemsplan på bekvämt promenadavstånd. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana och flera busslinjer, vilket gör det enkelt att ta sig vidare genom staden.

Kontakta ansvarig mäklare David Garrett för mer information:
0760-524600
david.garrett@bjurfors.se