Varmt välkommen till Ligustervägen 1 och detta mycket trivsamma och välplanerade gavelradhus i hjärtat av familjära Södra Hedvigslund! Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa ytor, genomtänkta lösningar och härliga sociala miljöer med ett trivsamt läge. Ett hus att växa i, umgås i och verkligen trivas i!

Huset disponeras över tre våningsplan om totalt 160 + 17 kvm och bjuder på en härlig känsla av rymd och ljus. Redan på entréplanet möts man av den imponerande takhöjden om cirka 2,6 meter, tillsammans med stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in och skapar en luftig och inbjudande atmosfär.

Entréplanet erbjuder en välkomnande och flexibel planlösning med gott om fönster och fint ljusinsläpp. Här finns kök, vardagsrum, badrum och separat tvättstuga samt ett rum som med fördel kan användas som sovrum, arbetsrum eller ett extra allrum utifrån familjens behov.

Från entréplanet når man den härliga baksidan där uteplats, gräsmatta och spabad skapar en privat och trivsam oas. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge. Mellan förrådet och grannens förråd finns dessutom en upphöjd altan som blir en perfekt plats för det större matbordet, långa middagar med familj och vänner eller en inbjudande loungedel för sköna sommarkvällar. Till detta finns även ett isolerat förråd med praktiska förvaringsmöjligheter.

På det övre våningsplanet finns fyra rymliga sovrum, ett badrum och en praktisk klädkammare. Här finns gott om plats för familjens alla medlemmar och möjlighet att skapa både privata rum och flexibla ytor efter behov.

En av husets verkliga tillgångar är den tidigare oinredda råvinden som har förvandlats till ett fantastiskt extra våningsplan. Här möts man av en generös och flexibel yta som kan anpassas efter familjens önskemål och intressen. I dag används våningen som en härlig kombination av bio-, film- och gamingrum samt lekhörna – en perfekt plats för barnens aktiviteter, filmkvällar och umgänge.

De tre stora öppningsbara takfönstren bidrar med fint ljus och gör våningen till en trivsam del av huset. Här finns även en separat gäst-WC. För den som önskar finns dessutom förberedelse för installation av luft-luftvärmepump.

Även husets framsida erbjuder något extra. Uppfarten har breddats genom att hela ytan belagts med plattor, vilket ger en både stilren och mycket praktisk entré. Här finns plats för hela tre till fyra bilar beroende på bilarnas storlek – en uppskattad bekvämlighet för den större familjen eller när gästerna kommer på besök.

Ligustervägen 1 är ett hem där det är lätt att se sig själv trivas under många år framöver. Här får ni generösa ytor för hela familjen, ett extra våningsplan med många användningsmöjligheter, härliga uteplatser, spabad och inte minst ett fantastiskt läge i ett lugnt och familjevänligt område

Med naturlekparken och Hedvigslundsparken ett stenkast från huset är dessa de närmaste parkerna. En gemensam yta mellan husen finns att leka på och nyttja med gräsytor, sandlåda och studsmatta. Hedvigslundsparken bjuder in till lek vid konstgräsplan, basketplan, skateboardramp, gungor, klätterställningar och gräsytor. Här håller scouterna sin årliga Maj-brasa. Även en väldigt populär pulkabacke ligger i anslutning till parken vid berget och skogen.

I populära Älta bor du mitt emellan storstaden och skärgården. Bara en kort cykeltur bort finner ni en stor aktivitetspark, Nova parken. Här finns möjligheter till allt från fotbollsspel, basket, handboll till att låta barnen leka bland gungor, klättring och balansgång i de olika lekparkerna. Även flertalet grillplatser med tak och sittplatser.
Älta är ett väldigt aktivt område med närheten till såväl stadens brus som till naturens lugn. En liten cykeltur eller promenad bort ligger Erstaviks naturreservat med möjlighet till fina promenad- och cykelvägar, sjöar för bad eller fiske, skidåkning, svamp- och bärplockning. Bostaden ligger med närhet till flertalet förskolor och skolor bland annat Sigfridsborgsskolan (F-6) och intill den ligger förskolan Ältadalen, Stavsborgsskolan (F-9) samt Älta skola (F-6). Det finns även dagföräldrar i närområdet (man kan läsa mer på www.nacka.se).
Älta centrum ligger inom gång och cykelavstånd där det finns livsmedelsaffär, blomsterhandel, restauranger, café, gym, vårdcentral och apotek. Älta centrum kommer att under de närmaste åren att byggas om och byggas ut. I Älta finns också flera olika idrottsanläggningar så som ishall, tennishall, inomhushall (Stavsborgsskolan/tältet), fotbollsplaner och utegym. Det är cykelavstånd till fina Erstaviksbadet, Strålsjön, Skrubbabadet, Sandasjön, Flatenbadet, Källan och Hellasgården. Vid Flatenbadet finns det badbryggor, hopptorn, minigolf, padelbanor samt glasskiosk. Hellasgårdens friluftsanläggning erbjuder bland annat restaurang, kafé, bollplaner, minigolf, bastu, badplatser och både promenadstråk och motionsslingor. Både vid Skrubbabadet och Älta Gård brukar det ordnas med midsommarfirande.

Här finns också väldigt bra kommunikationer, bland annat bussförbindelser mot Gullmarsplan (814/816), Nacka Sjukhus (821) och Tyresö centrum (816). En kort promenad bort till Ekstubben så kan du även åka buss 401 till Slussen via Sickla, buss 801 till Gullmarsplan, buss 840 går till Nacka strand såväl som buss 821. Sickla köpkvarter, Nacka Forum, Tyresö Centrum och Farsta Centrum är fyra stora köpcentrum som ligger inom kortare bilavstånd från Älta. Närmste mataffär är Willys Tyresö, Lidl Tyresö, Ica Nära i Älta centrum eller Coop Älta gård.

Varmt välkomna hem!

Vid intresse kontakta mäklaren för att hålla er uppdaterade!