Välkommen till Ryaborgsvägen 9B, en tilltalande och rymlig villa där generösa ytor, smakfulla materialval och fina möjligheter till umgänge står i centrum. Här erbjuds ett modernt och välplanerat boende byggt 1990 om 180 kvm boarea och 40 kvm biarea, fördelat över två plan med gott om plats för hela familjen. Med flera sovrum, generösa sällskapsytor, dubbla badrum och fina utemiljöer finns här alla förutsättningar för ett bekvämt och trivsamt vardagsliv. Huset byggdes 1990 och erbjuder det mesta av ett modern hem, där man dessutom uppdaterat nästan hela interiören för att matcha dagens stil.

På bostadens övre plan möts du av en härlig känsla av rymd och ljus. De sociala ytorna är väl tilltagna och skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Köket är smakfullt inrett med grå profilerade luckor, ljusa arbetsytor i stenkomposit och vitt kakel som ger ett tidlöst och elegant uttryck. Här finns gott om både förvaring och arbetsyta, och den praktiska köksön blir en naturlig plats för såväl matlagning som trevliga samtal. I anslutning till köket finns en generös matplats med utrymme för större middagsbjudningar. Vidare öppnar vardagsrummet upp med stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in och skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrig möblering.

De stora skjutdörrarna leder ut till den generösa balkongen som sträcker sig längs tre av husets sidor. Här kan du slå dig ner och njuta av utsikten över de grönskande omgivningarna och årstidernas skiftningar. Det inglasade uterummet i anslutning blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en skyddad plats att njuta av. Här finns utrymme för både loungemöbler och matplats. Utanför väntar ytterligare altanytor med plats för grillkvällar med direktkontakt till trädgårdens grönytor.

På samma våningsplan finns även två sovrum samt ett stilrent helkaklat badrum med dusch och smakfulla detaljer.

Det nedre planet erbjuder ytterligare generösa ytor och en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter familjens behov. Här finns tre sovrum som passar lika bra för familjens barn som för gäster eller hemmakontor. Därtill finns ett rymligt allrum som ger möjlighet till en separat TV-hörna, lekrum eller ytterligare en plats för social samvaro. På planet finns även ett rymligt badrum, en praktisk tvättstuga samt goda förvaringsmöjligheter.

Till fastigheten hör även ett rymligt dubbelgarage med plats för två bilar och ytterligare förvaring,

Här bor du med naturen som närmsta granne, där stillheten från skog och sjö möter närheten till stadens utbud. Ryaborgsvägen 9B ligger i ett trivsamt villaområde omgivet av grönska, promenadstråk och vacker natur. En kort promenad bort väntar Almenäs badplats – Borås sommarpärla vid Öresjön – med långgrund sandstrand, bryggor, café och stora gräsytor för lek och avkoppling. Under årets övriga månader erbjuder området rogivande promenader längs vattnet, fisketurer och stilla kvällar med utsikt över sjön. För den friluftsintresserade finns Rya Åsars naturreservat på bekvämt avstånd – en oas för dig som älskar att vandra, springa eller bara njuta av lugnet. Gång- och cykelvägar binder samman området med både Ryda och Borås centrum, vilket gör vardagen smidig oavsett transportmedel. Här bor du i ett tryggt och familjevänligt område där naturen alltid är nära, men stadens bekvämligheter aldrig långt bort – ett hem som förenar det bästa av två världar.

Välkommen att anmäla ert intresse!