Välkommen till Änggatan 3 och en sällsynt möjlighet att förvärva en karaktärsfull villa där 1920-talets tidlösa charm möter modern elegans, påkostade materialval och en standard utöver det vanliga. På en vackert anlagd tomt om drygt 1 400 kvadratmeter, med ett attraktivt läge nära Ulricehamns centrum, väntar ett hem som imponerar med såväl sin karaktär som den omsorg som lagts på varje detalj. Här har omfattande renoveringar och förbättringar genomförts med en tydlig känsla för husets ursprung, samtidigt som moderna bekvämligheter och genomtänkta lösningar skapat ett boende med hög komfort och kvalitet.

Redan vid ankomsten gör fastigheten ett bestående intryck. Den putsade fasaden, det karaktäristiska mansardtaket och de tidstypiska detaljerna ger huset en ståtlig framtoning, medan den generösa infarten i exklusiv Bohusgranit och den omsorgsfullt anlagda trädgården förstärker känslan av en genomarbetad helhet. Invändigt fortsätter samma höga ambitionsnivå, där klassiska detaljer samspelar med moderna inslag i en väl avvägd balans. Vacker fiskbensparkett, synliga takbjälkar, eldstäder och eleganta materialmöten skapar en personlig och sofistikerad miljö med en tydlig känsla för kvalitet.

Bostaden erbjuder 180 kvadratmeter boarea och ytterligare 80 kvadratmeter biarea, fördelade över tre våningsplan med gott om utrymme för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Entréplanet präglas av generösa och inbjudande sällskapsytor där kök, matsal och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här finns plats för både vardagens umgänge och större middagsbjudningar, samtidigt som flera olika rum och miljöer ger möjlighet till avskildhet när så önskas. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och bidrar tillsammans med de omsorgsfullt utvalda materialen till en varm och välkomnande atmosfär.

En trappa upp väntar ett mer privat våningsplan med tre sovrum och ett generöst allrum. Här kommer husets historiska karaktär särskilt väl till uttryck genom den vackra kakelugnen, de synliga takbjälkarna och de charmiga takvinklarna. Den genomtänkta planlösningen erbjuder en fin balans mellan gemensamma ytor och privata rum, med gott om plats för både familj och gäster.

Källarvåningen har förvandlats till en exklusiv och stämningsfull miljö för avkoppling och umgänge. Här väntar en privat spaavdelning med spabad, bastu och dusch, tillsammans med generösa sällskapsytor, en värmande kamin och en mycket smakfull vinkällare. De rustika naturstensväggarna skapar en effektfull kontrast till den moderna inredningen och ger våningsplanet en alldeles egen karaktär. En plats att njuta av lugna kvällar, samla vänner eller unna sig en stunds avkoppling i en miljö som för tankarna till ett exklusivt boutiquehotell.

Även utomhus fortsätter fastigheten att imponera. Den stora och omsorgsfullt anlagda trädgården erbjuder öppna gräsytor, vackra planteringar och uppvuxen grönska som tillsammans skapar en lummig och tilltalande inramning. På husets baksida, i soligt söderläge, breder en generös altan ut sig med pergola och utekök. Här finns gott om plats för både avkoppling och större sällskap, medan det rymliga inglasade uterummet erbjuder en skyddad och inbjudande miljö som förlänger utesäsongen. Tillsammans bildar dessa ytor en fantastisk plats för sommarens alla tillfällen.

Till den genomarbetade helheten hör även ett imponerande dubbelgarage som genomgick en omfattande renovering 2023. Med generösa utrymmen, moderna installationer och laddmöjligheter för elbil erbjuder det en standard som väl motsvarar bostadshusets höga nivå. Den separata friggeboden och den väl tilltagna uppfarten kompletterar fastigheten och bidrar till ett boende där även de praktiska funktionerna fått stor omsorg.

Här bor du i ett etablerat och uppskattat villaområde med omedelbar närhet till Ulricehamns stadskärna, skolor och service. Från fastigheten erbjuds dessutom utsikt mot Åsunden, samtidigt som Lassalyckans omfattande utbud av motion, rekreation och friluftsliv finns inom bekvämt räckhåll. Ett läge som förenar ett lugnt och trivsamt villaboende med närheten till stadens utbud.

Änggatan 3 är ett hem för den som söker något alldeles extra. En representativ och samtidigt varm familjevilla där historia och kvalitet möts i en sällsynt komplett helhet.