För dig som letat efter ett enplansboende på Södermalm är det bara att konstatera att de inte dyker upp särskilt ofta. Men nu finns chansen! Längst in på Kolonigatan, på en lugn återvändsgata, hittar du detta välplanerade hus om cirka 110 kvm med hörntomt, garage och ett läge som kombinerar närheten till stan med Sidsjön och Södra berget runt knuten.

Här är det framför allt enkelheten i boendet som tilltalar. Allt finns samlat på ett plan och garaget är sammanbyggt med huset, med smidig invändig access. Vardagen blir helt enkelt lite enklare!

Invändigt möts du av en rymlig hall med bra förvaring och avhängningsyta samt ett renoverat badrum. Vidare öppnar huset upp sig med kök, matplats och vardagsrum i en öppen planlösning. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och parkettgolvet löper enhetligt genom de sociala ytorna och vidare in i sovrummen. I vardagsrummet finns även en braskamin med en riktigt bra placering.

Från matplatsen når du den rymliga inglasade uteplatsen, som blir en fin förlängning av bostadens sociala ytor. I husets andra ände ligger de tre sovrummen samlade tillsammans med ytterligare ett badrum. Intill köket finns en separat tvättstuga, där det för den som önskar finns möjlighet att vid en framtida renovering skapa ett större badrum med integrerad tvättdel.

Huset har flera praktiska kvaliteter även utvändigt. Tomten är plan, lättskött och strax över 500 kvm, med bra insynsskydd och ett grönområde med lekpark precis intill baksidan. Garaget har bra storlek och motordriven port. Taket byttes 2022, fönstren är uppdaterade till 3-glas och uppvärmningen sker via vattenburen fjärrvärme. Entrén har dessutom fått en ny trall.

Läget på Södermalm är svårt att klaga på. Sidsjön, Sidsjövallen och Södra berget nås enkelt till fots eller med cykel, samtidigt som centrala Sundsvall ligger bara några minuter bort. I närområdet finns även skolor, förskolor och vardagsservice.

Ett smidigt och lättskött boende med gott om funktionella ytor, i ett område där enplanshus sällan kommer ut till försäljning. Har du väntat på rätt tillfälle på Södermalm kan nu väntan vara över!

Välkommen med din intresseanmälan.