På en rymlig och trivsam hörntomt på omtyckta Rombovägen i Vika erbjuds nu möjligheten att förvärva en villa med ett alldeles särskilt läge. Här bor du med vacker utsikt över Vikasjön, naturen inpå knuten och badrockavstånd till sjön. Ett boende att njuta av året om, med bad och båtliv under sommaren och skridskoåkning under vintern.

Huset har varit i samma ägares ägo i över 30 år och är nu redo för nästa kapitel. Här erbjuds generösa ytor, gott om förvaringsmöjligheter och fina möjligheter för nästa ägare att skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Bostaden omfattar 123 kvm boarea och 85 kvm biarea, fördelat över tre plan inklusive källare.

På entréplanet välkomnas du av en hall som leder vidare till wc, badrum, allrum, kök och husets första sovrum. Det rymliga vardagsrummet har fönster i tre väderstreck, vilket ger ett fint ljusinsläpp och gott om plats för både familj och vänner. För den som behöver ytterligare ett sovrum finns möjlighet att dela av vardagsrummet till ett fjärde sovrum. Köket är ett generöst arbetskök med fönster åt två håll. En trappa upp finns ytterligare två sovrum med tillhörande sidovindar som erbjuder praktiska förvaringsutrymmen. Från ett av sovrummen når du husets balkong. Här finns även en separat gästtoalett. Källarplanet bidrar med värdefulla extraytor i form av hobbyrum, ytterligare ett sovrum, tvättstuga, matkällare och goda förvaringsmöjligheter. Härifrån nås även det rymliga dubbelgaraget med bekväm direktaccess till huset, en uppskattad kvalitet under årets alla årstider. Källarplanet erbjuder även möjligheter för den som önskar extra utrymme för exempelvis gäster, hobbyverksamhet eller kanske uthyrning.

Utomhus väntar en uppväxt trädgård med fina möjligheter för den odlingsintresserade. Tomten består av äldre jordbruksmark med ett generöst matjordslager som skapar goda förutsättningar för odling. Här finns flera bärbuskar och en hallonhäck som kan bjuda på rikliga skördar. På tomten finns även ett fristående timrat, isolerat, härbre som tillför både charm och extra möjligheter. Perfekt för övernattande gäster, familj och vänner.

Rombovägen är en trivsam och familjevänlig gata med flera barnfamiljer och en fin gemenskap. Längst upp på gatan finns en trevlig lekplats inbäddad i grönska och en lugn vändplan som passar perfekt för barnens första cykelturer. Via gångbanorna längs Vikavägen tar du dig enkelt genom byn till skola och fritidsaktiviteter. I direkt anslutning till Rombovägen finns även en busshållplats med förbindelser till närliggande orter. Bara några få steg från huset väntar en barnvänlig badplats. Här har de boende längs Rombovägen under många år varsamt tagit hand om badplatsen och skapat en trivsam oas för soliga sommardagar, svalkande dopp och härliga stunder vid vattnet.

Vika är en levande och naturskön bygd cirka två mil söder om Falun, vackert belägen mellan Vikasjön och Runn. Här kombineras lantlig idyll med ett aktivt byliv och närhet till både Falun och Borlänge. I byn finns bland annat förskola, skola upp till årskurs 6, bibliotek, pizzeria och lokal service. För den aktive erbjuds ett rikt utbud av fritidsaktiviteter året runt, med motionsspår, fotbollsplaner, ishockeyplan och fina vandringsmöjligheter. Under sommaren lockar sjöarna med bad, båtliv och fiske, medan vintern bjuder på skridskoåkning och längdskidåkning på isarna.

Här får du helt enkelt det bästa av två världar – ett rofyllt och naturnära boende med en härlig gemenskap, fina möjligheter för hela familjen och närhet till både vatten och natur, samtidigt som stadens service och utbud finns inom bekvämt räckhåll.

Varmt välkommen till ett boende med stora möjligheter, ett fantastiskt läge och en gata att trivas på!

Kontakta ansvarig mäklare Mikaela Höcke på 072-233 24 74 för mer information och visning.