Välkommen till detta välskötta och trivsamma parhus i ett populärt område med ett attraktivt läge. Här erbjuds ett stilfullt boende med fina materialval och stilrena ytskikt som tillsammans skapar en varm och inbjudande känsla. Bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp och en enhetlig och smakfull helhet. Huset har ett trevligt solläge med öster på husets framsida och väster på baksidan, vilket ger fina förutsättningar att njuta av solen under dagens olika timmar.

Entréplanet bjuder på en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring i inbyggd garderob. Vidare finner du ett stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och sociala sammanhang. Härifrån nås den härliga altanen på husets västra baksida, en perfekt plats för avkoppling, soliga eftermiddagar och trevliga stunder under årets varmare månader.

Köket är stilrent och fullutrustat med fina materialval samt gott om arbetsytor och plats för matbord. Intill köket ligger den praktiska tvättstugan utrustad med tvättmaskin och torktumlare. I anslutning finns även ett helkaklat badrum med handfat och kommod, dusch samt WC.

På husets framsida möts du av en fin entré och ett praktiskt förråd. På baksidan finns dessutom ett generöst eget förråd om cirka 21 kvm, vilket erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

En trappa upp väntar bostadens privata del med tre rymliga sovrum. Två av sovrummen erbjuder goda förvaringsmöjligheter, medan det större sovrummet har en inbyggd garderob samt ett eget förråd. För den som önskar finns även möjlighet att dela av det större sovrummet och skapa ett fjärde sovrum. På övre plan finns även ett badrum utrustat med WC, handfat och badkar.

Huset är i mycket gott skick och flertalet renoveringar genomfördes 2017, vilket bidrar till ett väl omhändertaget och trivsamt boende.

I samfällighetsavgiften ingår värme, vatten, garageplats i länga med laddbox, sophämtning samt tillgång till områdets festlokal. Kostnad för el till laddboxen tillkommer och debiteras via separat faktura. Under 2026 färdigställs även en ny återvinningscentral inom samfälligheten, vilket ytterligare bidrar till ett smidigt och bekvämt boende.

Här bor du i ett populärt och trivsamt område med ett bra läge, härligt solläge och fina förutsättningar för ett bekvämt familjeliv.

OMRÅDE
Rotsunda ligger mellan Järvafältet och Törnskogens naturreservat, bredvid Rotebro i Sollentuna kommuns norra del som angränsar till Upplands Väsby. Området består av en blandning mellan friliggande villor, par-, rad-, och kedjehus samt flerfamiljshus. Strandpromenaden vid Norrviken sjön som du kan promenera till används flitigt av joggare, barnfamiljer på pick-nick, badare och en och annan som paddlar kanot. Vintertid är det långfärdsskridskoåkare som lockar ut hela familjer på den milslånga plogade skridskobanan runt Norrviken. Både förskolor och skolor finns på promenadavstånd i närområdet. Den som gillar golf har här tillgång till tre golfbanor i närheten; Sollentuna Golfklubb, Rotebro golf och Svartinge. Vidare har du närhet till ridhus (Överby ridskola och Stensunda ridklubb), Rotebro idrottshall och idrottsplatsen Skinnaråsens IP (Rotsunda) samt Rotebro Tennisklubb – perfekt för den aktiva familjen.

SERVICE
Omkring 600 meter från bostaden når du helt ombyggda KOM Köpcentrum som erbjuder utöver stora butiker i respektive bransch också restaurang, livsmedel, bankomat och fria parkeringsplatser. Vid Rotebros handelsplats drygt 2 km från bostaden hittar du Willys, Coop Forum och Ö&B, restauranger och Systembolaget. I Rotebro centrum ca 2,5 km bort hittar du allehanda service med matbutik, vårdcentral, apotek och ett par restauranger. För större shoppingbehov når du både Sollentuna centrum och nya Mall of Scandinavia med bil eller pendeltåg. Åker du istället norrut har du ett stort utbud av butiker i Infra City i Upplands Väsby.

KOMMUNIKATIONER
Rotebros pendeltågsstation och busstorg (hållplats Rotebro stn östra ca 1,1 km från bostaden) nås på ca 4 minuter med bland annat buss 538 från hållplatsen Kärleksbacken knappt 100 meter från bostaden. Med pendeltåget i Rotebro når du Sollentuna Centrum eller vidare till Stockholm City åt ena hållet och Arlanda eller Uppsala åt andra hållet. Flera busslinjer trafikerar Rotsunda mot bland annat Rotebro, Upplands Väsby, Kallhäll och Kista.

Buss 520 passerar både via Rotebro station med pendeltåg och Rudbecksskolan med gymnasieskola innan den når Sollentuna station.
Pendeltåg från Rotebro station till Sollentuna Centrum: ca 8 min
Pendeltåg från Rotebro station till Stockholm City: ca 24 min
Pendeltåg från Rotebro station till Arlanda: ca 12-13 min
Pendeltåg från Rotebro station till Uppsala: ca 30 min

Varmt välkomna på visning!