På Gransbovägen 32 i Ljungsbro väntar ett trivsamt och välplanerat hus om hela 195 kvm, fördelat på 1,5 plan. Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa utrymmen, genomgående fint skick och moderna bekvämligheter med ett lugnt och privat läge. Huset är uppfört 2006 och har vårdats väl genom åren, vilket märks i det fina helhetsintrycket.

Redan när du kliver in möts du av en inbjudande atmosfär och generösa sällskapsytor. Entréplanet präglas av en härlig öppen planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här finns gott om plats för både familj och vänner, och den stämningsfulla eldstaden blir en naturlig samlingspunkt under årets lite kyligare dagar. Vattenburen golvvärme löper över hela entréplanet och bidrar till en behaglig komfort.

Bostaden erbjuder totalt fyra sovrum, varav ett är beläget på entréplanet och tre på övervåningen. På övre plan finns även ett rymligt allrum som passar utmärkt som familjens extra vardagsrum, tv-rum eller lekyta. Här finns gott om plats för både gemenskap och avskildhet.

Vidare finns två stilrena och helkaklade badrum, ett på vardera våningsplanet, vilket skapar en bekväm vardag för hela familjen. På entréplanet finns även en praktisk tvättstuga med separat groventré, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp – en uppskattad funktion som förenklar vardagens bestyr.

Utomhus väntar en härlig och lummig trädgård med en privat och insynsskyddad känsla. Det inglasade uterummet om cirka 18 kvm förlänger säsongen och blir en perfekt plats för avkoppling och umgänge. I anslutning finns en altan i soligt västerläge där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas.

Även de praktiska och ekonomiska fördelarna är många. Huset värms upp med fjärrvärme och har solceller installerade på taket som bidrar till lägre driftskostnader. Bostaden har dessutom energiklass A, fiber indraget samt laddbox för elbil. På uppfarten finns carport med tillhörande isolerat förråd.

Läget är något alldeles extra. Huset är beläget längst in på en lugn återvändsgata, vilket ger ett mycket ostört och privat boende med en härlig känsla av avskildhet. Här bor du med en lummig och insynsskyddad tomt som skapar en trivsam inramning till vardagen.

Här bor ni i en mycket attraktiv del av Ljungsbro med närhet till lekparker, endast några minuters gångavstånd till badplats samt vackra promenadstråk längs med Göta Kanal samt endast en kortare cykeltur till populära Bergs slussar. Närmsta busshållplats ligger 200 m från huset.

Ljungsbro ett familjevänligt område som är otroligt attraktivt bland unga familjer med och utan barn. Här finns allt familjen behöver så som närhet till förskola, skola, livsmedelsbutiker och goda kommunikationer som bekvämt tar er in till Linköping och ut på E4an för dem som pendlar. Här bor ni också nära skog och natur med närhet till det populära friluftsområdet Olstorp, Vreta Klosters fina golfbana och Bergs slussar som är Göta kanals största slusstrappa.

Sammantaget är detta ett mycket välskött och rymligt hem med genomtänkt planlösning, fina sociala ytor och många uppskattade bekvämligheter. Att huset dessutom håller ett mycket fint skick, med ytterst få anmärkningar i besiktningsprotokollet, gör helheten än mer tilltalande.