* Magisk sjöutsikt – Pampiga originalfönster med glittrande vy över Riddarfjärden.
* Flexibelt boende – 76 kvm med möjlighet att disponera om till 4 rok.
* Tidlös 1920-talscharm – Smakfullt renoverad med vackra originaldetaljer och modern komfort.
* Kungsholmens pärla – Rålambshovsparken, Norr Mälarstrand och vattnet precis utanför dörren.

På en av Kungsholmens mest eftertraktade adresser med Riddarfjärdens glittrande vatten och Rålambshovsparkens grönska alldeles intill, ligger denna smakfullt nyrenoverade trerummare om 76 kvm med möjlighet att göra om till en 4:a. Bostaden är belägen i en välbevarad fastighet från 1926 och bjuder på en sällsynt fin kombination av tidstypisk charm, moderna bekvämligheter och ett av stadsdelens mest attraktiva lägen.

Här möts du av en genomgående planlösning, generös takhöjd och vackra originaldetaljer som tillsammans skapar en bostad med både själ och karaktär. De höga, pampiga fönstren med välvda överstycken släpper in rikligt med dagsljus och ramar in den fantastiska sjöutsikten på ett alldeles särskilt sätt. Spegeldörrar, vackra snickerier och dekorativa takrosetter vittnar om husets historia och ger hemmet en tidlös elegans. Allt varsamt renoverat i varma tidlösa färger.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är bostadens självklara hjärta – ett generöst och inbjudande rum med gott om plats för både en större soffgrupp, favoritfåtölj och bokhyllor. Snyggt Stavparkett på golvet och här ryms ett rejält matsalsbord för långa middagar och trevliga stunder med familj och vänner i det vackra burspråket med tidstypiska skjutdörrar . De två stora fönstren vetter mot Riddarfjärden och Karlsviksgatan och de karaktäristiska röda tegelfasaderna på andra sidan gatan. En vacker och genuin stadsvy som förmedlar Kungsholmens alldeles speciella atmosfär.

SOVRUM
Generöst sovrummet är extra stort och är rofyllt placerat med utsikt mot karlsviksgatan och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samt generös förvaring i inbyggda garderober.

KÖK
Modernt med all den utrustning som behövs i vardagen, såsom kyl, frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. På golvet ligger tidsenligt och vackert stavparkett. Fönstret vetter mot lugn innegård.
För den som önskar finns dessutom en extra möjlighet att utveckla köket ytterligare, då bygglov för balkong/terass tidigare har beviljats.

HALL
Redan i entrén möts du av en välkomnande rymlig hall med utmärkta förvaringsmöjligheter och ger ett välorganiserat första intryck.

BADRUM
Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc och handfat. Här finns även framdraget vatten och el för den som önskar installera tvättmaskin.

FASTIGHET OCH LÄGE
Fastigheten uppfördes 1926 och är ett vackert exempel på den klassicistiska arkitektur som präglade Kungsholmens bebyggelse under mellankrigstiden. Här finns många av de kvaliteter som gör äldre hus så eftertraktade – omsorgsfulla proportioner, vackra detaljer och en gedigen känsla för hantverk. Hiss finns i huset och bostadsrättsföreningen är välskött.

Läget är svårslaget. Med Rålambshovsparken som närmaste granne och Norr Mälarstrands populära promenadstråk bara ett stenkast bort erbjuds en fantastisk kombination av stadsliv, vatten och grönska. Här finns närhet till badplatser, mysiga caféer, restauranger, Fridhemsplans breda serviceutbud och utmärkta kommunikationer.
Karlsviksgatan är en av de där adresserna som har något alldeles extra. Här lever du mitt i ett av Kungsholmens mest karaktärsfulla kvarter, med stadens puls på bekvämt avstånd men med naturen, Rålambshovsparken och vattnet och lugnet precis utanför dörren.

Ett hem att längta till – där klassisk arkitektur, moderna bekvämligheter och ett fantastiskt läge möts i en ovanligt tilltalande helhet.

Anmäl dig på visning så kontaktar jag dig!
Mäklare - Åsa Danielsson -Din norrlänning i stan!
0708–811 277