Välkommen till Söderleden 7 och denna välplanerade trerummare om 78 kvm, belägen på våning två av fyra. Här erbjuds ett rymligt och genomgående väl omhändertaget hem med två bra sovrum, generösa sällskapsytor, separat gästtoalett och en stor balkong med förmiddagssol. Ett bekvämt boende med närhet till både Stångåns grönområden och centrala Linköping.

Bostaden har en genomtänkt planlösning där rummen är väl tilltagna och enkla att möblera. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang, med direkt utgång till balkongen som rymmer både loungemöbler och växter. Köket är modernt med vita, släta luckor, bra arbetsytor och plats för matbord för fyra personer.

De två sovrummen är rymliga och kan anpassas efter olika behov. Det större sovrummet har direkt anslutning till en praktisk walk-in-closet, medan det andra passar utmärkt som sovrum, barnrum eller hemmakontor. Badrummet är utrustat med dusch och har förberedd plats för tvättmaskin och torktumlare. Dessutom finns en separat gästtoalett, vilket är en uppskattad detalj i vardagen.

Säljarna har under åren genomfört flera förbättringar. Under 2021 tapetserades samtliga rum och nya golv lades i sovrummen och den inre hallen för att skapa ett enhetligt uttryck. Samma år installerades Plejd-system för dimbar takbelysning i bostadens torra rum, med undantag för klädkammaren. Under senare år har bland annat köksblandaren bytts, eluttag installerats i badrummet och hallen kompletterats med en platsbyggd garderob. Duschväggen byttes 2026.

Även föreningen är en betydande fördel. HSB Brf Tibasten bildades 1953 och är en obelånad bostadsrättsförening som äger fastigheterna på Söderleden och Ödegårdsgatan. Föreningen har genom åren genomfört flera större underhållsåtgärder, bland annat stambyte och elrenovering 2001, byte av värmeväxlare och kulvert samt installation av säkerhetsdörrar. Fönsterbyte och åtgärder avseende ventilation och fasader finns i föreningens planering.

Månadsavgiften är 4 660 kr och inkluderar värme, vatten, bredband via fiber 250/100 Mbit/s, kabel-tv med grundutbud, bostadsrättstillägg och förråd. Till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningen erbjuder dessutom gemensamma tvättstugor, bastu, hobbylokal, föreningslokal, cykelförråd och grillplats. För bilen finns parkeringsplatser och garage som hyrs separat.

Läget är en av bostadens stora styrkor. Här bor du i ett lugnt och etablerat bostadsområde med Stångåns promenad- och cykelstråk på nära håll. I närområdet finns bland annat livsmedelsbutik, restauranger, badmöjligheter, tennisbana och andra aktiviteter. Det är enkelt att ta sig vidare mot centrala Linköping med cykel eller buss, samtidigt som läget är praktiskt för den som arbetar på exempelvis Saab eller vill ha god tillgång till stadens övriga arbetsplatser.

Söderleden 7 erbjuder 78 välplanerade kvadratmeter, två sovrum, dubbla wc-utrymmen, stor balkong och en obelånad förening – med ett läge som kombinerar närheten till Stångån med smidiga förbindelser till centrala Linköping.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!