Välkommen till Nabbenvägen 1

Välkommen till en bostad med utmärkta möjligheter, belägen i ett lugnt och naturnära område i Björboholm. Här bor du med naturen som granne, endast ett stenkast från sjön Mjörn där samfälligheten erbjuder tillgång till pir med båtplats, bastu och en liten barnvänlig sandstrand.

Fastigheten har ett fint läge i området och en stor, vacker trädgård med gott om plats för lek och spel med familjen. Huset, som uppfördes 1960, har 62 m² boarea och 50 m² biarea.

På övre plan möts du av en välkomnande hall, ett mysigt, nytt kök och ett inbjudande sällskapsrum med ljusa väggar och ett charmigt burspråk. Här ryms både soffgrupp och matsalsbord, och stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp. Den öppna spisen med braskassett ger skön värme och bidrar till en ombonad känsla. På detta plan finns också två sovrum.

En trappa ner finns ett större rum som kan användas som sovrum, en tvättstuga samt ett kaklat duschutrymme.

Bostaden har genomgående renoverade ytskikt och slipade trägolv. Här finns även en ny luftvärmepump, och kommunalt vatten och spillvatten installerades 2025.

På fastigheten finns en garagebyggnad som rymmer två garage och förråd, samt ett gästhus med kök.

Med bra kommunikationer och snabb anslutning till väg 190 tar du dig smidigt till centrala Gråbo, Göteborg och Alingsås, med bil eller kollektivtrafik. I Gråbo centrum finns vårdcentral, apotek och välsorterade affärer.