BILDER KOMMER MÅN KVÄLL. Varmt välkomna till Tyska Bottens väg 63 och denna fantastiska fyrarummare om 111 kvm med ett högt och fritt läge i natursköna Nockebyhov! Här erbjuds ett hem utöver det vanliga där en imponerande takhöjd om cirka 3,10 meter, stora fönsterpartier och en genomtänkt planlösning skapar en alldeles särskild känsla av rymd och ljus. Bostaden är belägen på tredje våningen i ett modernt hus från 2020 med hiss och präglas av stilrena materialval, generösa sällskapsytor och en härlig atmosfär. Med två stora balkonger om totalt cirka 25 kvm, tre sovrum, två eleganta badrum och en fantastisk utsikt över grönskande omgivningar erbjuds ett boende som verkligen har det lilla extra!

Redan i hallen möts ni av en välkomnande känsla med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot det fantastiska vardagsrummet och köket som tillsammans bildar hemmets naturliga samlingspunkt. Den öppna sällskapsytan om cirka 44 kvm imponerar med sin generösa takhöjd, stora fönsterpartier och ett underbart ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både en rejäl soffgrupp och ett stort matbord där familj och vänner kan samlas. De ljusa trägolven och de smakfulla färgvalen skapar en varm och harmonisk känsla. De stora fönsterpartierna vetter mot de grönskande kolonilotterna och bjuder på en fantastisk, helt insynsskyddad utsikt. Här blir naturen som en levande tavla utanför fönstren, där årstidernas skiftningar från vårens första grönska till sommarens blomsterprakt och höstens vackra färger skapar en ständigt föränderlig vy. De generösa glaspartierna ger dessutom en härlig känsla av att naturen blir en del av rummet och suddar ut gränsen mellan inne och ute.

Köket är stilrent och smakfullt utformat med vita skåpluckor från Vedum, eleganta bänkskivor i kvartskomposit och en fullutrustad maskinpark med bland annat integrerad diskmaskin och induktionshäll. Här erbjuds generösa arbetsytor och gott om förvaring, samtidigt som den öppna planlösningen gör det enkelt att umgås med familj och gäster under matlagningen. I anslutning till köket finns dessutom ett rymligt skafferi som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och som även kan användas som ett mindre hemmakontor.

Från vardagsrummet nås en av bostadens absoluta höjdpunkter – den stora balkongen om cirka 13 kvm med ett fantastiskt fritt och insynsskyddat läge och en vidsträckt utsikt över grönskande kolonilotter och vidare mot Judarskogen. Här kan ni njuta av härlig förmiddagssol ända fram till lunch, kanske med morgonkaffet eller en lång och avkopplande helgfrukost i solen. Balkongen erbjuder gott om plats för både loungemöbler, utematplats och planteringar. Tack vare det höga läget och den fria vyn blir detta en underbar plats att njuta av lugnet, naturen och den vackra utsikten.

Bostaden erbjuder tre välplanerade sovrum som är fint avskilda från de sociala ytorna. Det generösa master bedroom är en rofylld oas med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Härifrån nås dessutom bostadens andra stora balkong om cirka 12 kvm, som blir en riktig favoritplats för den som älskar solen! Här kan ni njuta av ett fantastiskt solläge med sol från tidig morgon och under större delen av dagen, ända fram mot sen eftermiddag. Med gott om plats för bekväma loungemöbler och grönskande planteringar blir detta en härlig plats för såväl avkoppling som långa, soliga dagar. De två övriga sovrummen är väl tilltagna och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum efter behov.

Ytterligare en stor fördel är bostadens två eleganta och helkaklade badrum, båda utförda med smakfulla materialval i ljusa, sandstensliknande toner som ger en exklusiv och harmonisk känsla. Det ena badrummet är utrustat med badkar och det andra med dusch, vilket är en uppskattad bekvämlighet för såväl barnfamiljen som den som ofta har gäster. Därtill finns en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen både smidig och praktisk.

Här bor ni med alla bekvämligheter som hör ett modernt boende till, med hiss i huset och tillgång till garage och parkeringsmöjligheter. Kombinationen av den imponerande takhöjden, det genomgående ljusinsläppet, de stora sociala ytorna och de två generösa balkongerna om sammanlagt cirka 25 kvm gör detta till ett hem med en alldeles särskild karaktär.

Nockebyhov är ett av Brommas mest natursköna och omtyckta områden, med ett fantastiskt läge mellan Mälarens glittrande vatten och Judarskogens grönskande naturreservat. Här bor ni i en lugn och harmonisk miljö med naturen alldeles utanför dörren, samtidigt som både service och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. De vackra omgivningarna bjuder in till promenader, löprundor och friluftsliv året om. I Judarskogen finns fina skogsstigar och den vackra sjön Judarn, medan Mälarens strandlinje erbjuder härliga promenadstråk, badklippor och möjligheter till svalkande dopp. Populära Ängbybadet ligger på promenadavstånd med sandstrand, bryggor, vattenrutschkana och sommarservering. Även Kärsön med sina fina naturområden och badmöjligheter ligger på bekvämt avstånd.

För barnfamiljen är läget särskilt attraktivt med Nockebyhovsskolan (F–3) på samma gata och flera förskolor i närområdet, bland annat på Tyska Bottens väg 49 och Gubbkärrsvägen 29. Även Olovslundsskolan (F–6) finns i närheten. Här finns dessutom lekplatser, grönområden och fina möjligheter till lek och aktiviteter utomhus.

I närområdet finns trevliga Nockeby torg med bland annat det populära Nockeby Bageri, närlivs och blomsterhandel. Även Garpes livsmedelsbutik med uppskattat deliutbud ligger nära. För ett större serviceutbud finns Brommaplan med matbutiker, restauranger, caféer och övrig service.

Kommunikationerna är smidiga med bussförbindelser till Brommaplan, där tunnelbanans gröna linje tar er vidare mot centrala Stockholm. Även Nockebybanan erbjuder förbindelse till Alvik. Här erbjuds helt enkelt ett fantastiskt boende för den som vill kombinera ett modernt och bekvämt stadsliv med lugnet, grönskan och närheten till Mälaren.

Varmt välkomna att uppleva denna fantastiska bostad på plats!