Välkommen till Vinkelgatan 4 i attraktiva Hagaby, en rymlig villa om 166 kvm med inredd källare om 81 kvm. Här erbjuds totalt nio rum och kök, varav sex sovrum, vilket skapar gott om utrymme för den stora familjen eller för dig som önskar plats för både arbete, gäster och fritidsintressen.

Entréplanet rymmer ett kök med matplats samt ett separat vardagsrum som ger en tydlig och praktisk planlösning. Köket har löpande uppdaterats med bland annat induktionshäll (2023), side-by-side kyl/frys med is- och vattenfunktion (2023) samt diskmaskin (2024). På entréplanet finns även två sovrum och en separat WC.

På övre plan möts du av ett rymligt allrum, fyra sovrum samt ett duschrum som renoverades 2023. Två av sovrummen har utgång till en balkong om cirka 10 kvm med plats för avkoppling under årets varmare månader.

Den inredda källaren erbjuder ytterligare generösa ytor med allrum, bad-/duschrum, separat tvättstuga och praktisk matkällare.

Fastigheten har genomgått flera större förbättringar genom åren. Tak, dränering och putsad fasad utfördes 2014. Under senare år har bostaden kompletterats med bland annat ny bergvärmepump, två luftvärmepumpar, varmvattenberedare, tvättmaskin, torktumlare, fjärrstyrd garageport samt fiber från Telia. Bergvärmen från 2025 är ansluten till vattenburen golvvärme på entréplan, övre plan och i källaren, vilket bidrar till både komfort och energieffektivitet.

På tomten finns en altan med staket, ett friliggande trädäck med paviljong samt gräsytor och flera fruktträd såsom äpple, päron, plommon och körsbär. För den som behöver extra förvaringsutrymmen finns ett vidbyggt garage med cirka 3,5 meters takhöjd och fjärrstyrd garageport. Från garaget nås dessutom ett praktiskt förrådsutrymme under huset. Asfalterad uppfart finns framför garaget.

Hagaby är ett omtyckt och etablerat bostadsområde med närhet till både service, skolor och kommunikationer. Från Vinkelgatan 4 har du bekvämt avstånd till förskolor, skolor, mataffärer och grönområden samtidigt som Örebro city ligger endast några minuter bort med cykel eller bil. Området passar särskilt bra för barnfamiljer tack vare lugna villagator, närhet till lekplatser och goda möjligheter till ett aktivt vardagsliv. Här kombineras ett tryggt och trivsamt boende med närhet till stadens utbud av restauranger, shopping, idrottsanläggningar och arbetsplatser.