Välkommen till ett modernt hem med stadsradhus-känsla! Beläget på en lugn gata med direkt anknytning till en lummig innergård med utsikt mot vattnet, erbjuder bostaden en unik kombination av exklusiva materialval, genomtänkta platsbyggda lösningar och en utmärkt planlösning över två plan. Den rymliga uteplatsen med insynsskydd inbjuder till avkoppling och sociala stunder i en privat miljö.

Upptäck en unik möjlighet att skapa ditt drömboende i det eftertraktade och familjevänliga området Bruket i Huddinge! Denna generösa tomt på 3 187 kvm ger dig alla förutsättningar att förverkliga dina byggdrömmar och skapa ett hem som passar just din stil och dina behov. Här finns plats för både stora drömprojekt och små personliga detaljer – möjligheterna är oändliga. Läge och omgivning är perfekt för den som söker lugn, närhet till natur och ett aktivt friluftsliv. Tomten ligger på en lugn gata, omgiven av vacker skog, härliga stigar för promenader och cykelturer, samt den glittrande sjön Ådran – bara några minuters promenad bort. En idyllisk plats för familjen att växa och trivas i. De nya bestämmelserna angående detaljplan: Förslaget innebär i korthet: -En huvudbyggnad om högst 55 m2 och i en våning (sovloft kan eventuellt byggas) samt ett uthus om högst 25 m2 får uppföras. Sammanlagd byggnadsarea får inte överstiga 80 m2. -Byggnad skall ligga minst 4,5 m från grannens gräns. Området Bruket och Årtorp i Huddinge är idealiska för familjer och naturälskare. Här bor du i ett tryggt, barnvänligt område. Den natursköna omgivningen bjuder på vacker skog, sjöar och grönskande parker, perfekt för fritidsaktiviteter och avkoppling. Från området går två busslinjer, nummer 709 och 865. Linje 709 från Huddinge station till hållplats "Bruket" eller "Ådran". Linje 709 har gles trafik och dess körtid från Huddinge station till Bruket/Ådran är 33 minuter.

Mycket sällsynt möjlighet att förvärva en byggklar tomt i hjärtat av Herserud – ett av Lidingös mest attraktiva och kulturhistoriskt skyddade villaområden. Detta är den enda obebyggda tomten i Herserud med gällande och generös byggrätt, vilket gör erbjudandet unikt. Rivningslov beviljades den 22 mars 2022 och tidigare byggnad har redan rivits – en ovanlighet i området där rivningslov sällan medges. Här finns därmed alla förutsättningar på plats för att påbörja ett nytt och genomtänkt byggprojekt. Ett omfattande förarbete har genomförts under flera år, med nära dialog med kommunen samt berörda grannar. Detta arbete har varit både tidskrävande och komplext, men innebär idag en betydande trygghet för nästa ägare och ett mycket värdefullt försprång i processen. Läget är svårslaget: nära vattnet, nära stan och med direkt närhet till både natur och kommunikationer. I närområdet finns även Millesgården och Villa Foresta – ett anrikt landmärke med uppskattade restauranger och barer, känt för sin fantastiska kvällssol och havsutsikt. Kombinationen av ett lugnt, uppvuxet villaområde och kort avstånd till Stockholms city skapar en vardag med hög livskvalitet. Här ges möjligheten att uppföra ett arkitektritat drömhus helt efter egna önskemål, ett hem som harmonierar med omgivningens karaktär och samtidigt möter moderna krav på komfort och funktion. Omfattande ytterligare information, handlingar och underlag finns att tillgå för den som vill sätta sig in i projektets fulla potential. Ett tillfälle som ytterst sällan uppstår på Lidingö och som tilltalar den som söker något utöver det vanliga. Tomten är i dagsläget väl förberedd med: - Installerad byggel - Uppfört byggstaket - En 6 meter bred nedfart som ger mycket god tillgänglighet för entreprenörer - Fyllnadsmassor och sprängsten som ger möjlighet att justera marknivåerna - Stabil grundläggning tack vare urberg och moränjord Sammanfattning: • Tomt: 1 159 kvm • Enda obebyggda tomten i Herserud med attraktiv byggrätt • Högt läge: +47 meter över havet (enligt nybyggnadskarta) • Byggrätt: ca 232 kvm (20 %) • 2 våningar + källare + vindsvåning (1/3 inredningsbar) • Byggnadshöjd: max 7,5 m över medelmarknivån (mäts till skärning mellan fasadplanet och 45° takplan) • Komplementbyggnad: maxhöjd 3,5 m • Prickmark 7,5 m – praxis är att byggnader får uppföras i linje med gatan Kontakta med för mer detaljerad information.

Försprång! Välkommen till denna centralt belägna villa i mycket gott skick, belägen på en lugn gata med direkt närhet till skola – ett perfekt boende för både barnfamiljen och den som söker ett bekvämt och energieffektivt hem. Huset värms upp via bergvärme och är dessutom utrustat med solceller, vilket ger låga driftskostnader och ett hållbart boende med framtiden i fokus. Här kombineras modern teknik med ett väl omhändertaget och trivsamt hem. Den generösa tomten rymmer ett stort dubbelgarage uppfört på gjuten platta, med gott om plats för bilar, förvaring och hobbyverksamhet. Den lugna omgivningen skapar en trygg och trivsam miljö, samtidigt som det centrala läget ger närhet till service, kommunikationer och vardagens bekvämligheter. Ett välskött och inflyttningsklart hem med attraktivt läge, smarta energilösningar och goda utrymmen – varmt välkommen att uppleva detta på plats. Anmäl ditt intresse redan nu.

// FÖRSPRÅNG- KOMMANDE FÖRSÄLJNING// Välkommen till ett nybyggt enplanshus beläget i natursköna Lur. Denna friliggande villa på Torim erbjuder 129 kvadratmeter av modern och bekväm boendemiljö, med fyra rymliga rum som är perfekt utformade för både familj och vänner. Njut av en fantastisk vy över de omgivande ängarna, som ger en härlig känsla av lugn och frihet. Huset är smakfullt planerat med en stor altan i soligt läge, perfekt för att njuta av långa, ljusa dagar och varma kvällar. Det generösa tomtområdet på 1458 kvadratmeter ger gott om plats för trädgårdsaktiviteter och lek, samtidigt som det erbjuder möjligheten att skapa din egen oas. Missa inte chansen att göra detta fantastiska hus på Torim till ditt nya hem. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Jesper Ohlsson för mer information samt visningsbokning.

Här på Drottningtorget samlas stadens bästa sidor - livfulla caféer, gastronomi och marknader i ett av Malmös mest attraktiva citylägen med tydlig karaktär och historisk förankring. Bara ett stenkast från denna puls, på en lugn sidogata, ligger Stora Trädgårdsgatan. Här välkomnas du till en välplanerad trea om 75 kvadratmeter som präglas av ljus, rymd och genomtänkta materialval. På andra våningen flödar ljuset in genom stora fönsterpartier och skapar en härlig rymd. Interiören håller en hög standard med en tydlig skandinavisk känsla, där färg- och materialval harmonierar och skapar ett stilrent helhetsintryck. Planlösningen är både funktionell och social, perfekt anpassad för såväl paret som den mindre familjen. Kök, matplats och vardagsrum binds samman i en disposition som bjuder in till långa middagar, umgänge och vardagsliv. Sovrummen är väl tilltagna i en privat sfär och erbjuder lugna miljöer för vila och återhämtning. Fastigheten erbjuder bekväma faciliteter såsom hiss från markplan, tillgång till garage samt en gemensam lummig innergård - en uppskattad oas mitt i staden. Läget ger omedelbar närhet till citykärnan, shopping, restauranger och nöjesliv, samtidigt som Centralstationen nås runt hörnet med utmärkta kommunikationer via buss och tåg. I närliggande Caroli finns bland annat ICA Malmborgs, apotek, post, bageri och restauranger, och området kompletteras av trevliga promenadstråk längs kanalen.

Välkommen till detta trivsamma boende i Ulveket! Här får du ett perfekt hem för familjen som kombinerar bekvämlighet, stil och funktion. Bostaden erbjuder ett ljust och fräscht kök renoverat 2021, fyra rymliga sovrum samt ett extra allrum som ger gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Här finns även gott om smarta förvaringslösningar som underlättar i vardagen. Två badrum i toppskick, båda utrustade med golvvärme, samt en praktisk tvättstuga gör livet enkelt och bekvämt. Hela huset har dessutom genomgått omfattande renoveringar som gör det inflyttningsklart direkt, här är det bara att flytta in och börja trivas! Notera att bostaden är kommande, hör av dig för mer info om försäljningsprocessen! På baksidan väntar en insynsskyddad och mycket trivsam uteplats med både tralldäck och gräsmatta, direkt i anslutning till vardagsrummet. Här kan du njuta av middagar i kvällssolen, låta barnen leka eller bara koppla av i lugn och ro. På framsidan finns en välkomnande stenbelagd entrésida, ett praktiskt förråd och garageplats i gemensam länga. Större renoveringar som takbyte (2017), dränering (2013), renovering av badrum och tvättstuga (2014), nytt kök (2021), fasadmålning (2023) samt installation av luft/vatten-värmepump (2020) gör att du kan flytta in och bo bekymmersfritt i många år framöver. Läget är perfekt för familjen, ett lugnt och bilfritt område med flera lekplatser, närhet till förskolor, Billingen, Ekängarnas naturreservat och Karstorps bad- och rekreationsområde. Dessutom cykelavstånd till både Skaraborgs sjukhus och Billingehov. Här bor du i en trivsam gemenskap och närhet till allt som förenklar vardagen.

Välkommen till en modern och trivsam enrummare med genomtänkt planlösning och stilrena materialval. Köket uppdaterades 2021 och är fullt utrustat med vitvaror så som integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, köksfläkt samt kyl och frys. Ljusa ytor och tidlös design skapar ett luftigt och inbjudande intryck. Bostaden erbjuder en öppen planlösning som ger goda möbleringsmöjligheter och ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås den inglasade balkongen i soligt sydvästläge – en perfekt plats att njuta av eftermiddagssolen större delen av året. Badrummet är renoverat 2018 med ny inredning. Till lägenheten finns ett förråd samt källarförråd. I föreningen finns även tvättstuga, bastu med relax att nyttja. Solid förening med låg månadsavgift belägen på det mycket populära bostadsområdet Bergviken med närheten till bussförbindelser, Luleå Centrum men även LTU, mataffär, café, restaurang, fina promenadstråk och mycket mer.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva en underbart trevlig fastighet i naturskönt, lantligt läge – ett boende som verkligen bör upplevas på plats. Boningshuset är rymligt och på hela 198 kvm, fördelat på 9 rum varav 7 sovrum. Generösa och ljusa rum skapar gott om utrymme för både vardagsliv och sociala tillställningar, perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar plats för gäster och umgänge. Till fastigheten hör cirka 6 hektar skogsmark, 2 hektar betesmark samt 1 hektar åkermark, vilket ger fina möjligheter för exempelvis hobbyverksamhet, djurhållning eller rekreation. På tomten finns även ett uthus/gäststuga i enklare utförande med indragen el, samt ett separat pannrum där fastighetens bergvärmepump är placerad. Dessutom finns en ekonomibyggnad i enklare utförande och ett äldre stall – idealiskt för den som vill utveckla och sätta sin egen prägel. Ett lantligt boende med stora ytor, potential och ett lugnt läge – Låter detta intressant för er? Varmt välkommen med er intresseanmälan, Försprångsvisning kan bli aktuellt!

Stor balkong i eftertraktat läge Generösa och öppna sällskapsytor med stilrena ytskikt Trivsam och lugn innergård med grönska Harmonisk utsikt mot grönområden och lummiga omgivningar Lugnt och skyddat läge Stabil och välskött förening med god ekonomi och trevliga gemensamma utrymmen Tillgång till övernattningslägenhet och stor festlokal för gäster eller tillställningar Tvättstuga och cykelförråd i föreningen Parkeringsplats finns att tillgå för boende Telia Triple Play (bredband, TV och telefoni) ingår i avgiften Närhet till både Västertorps centrum och Hägerstensåsen med T-bana, service och caféer Kort gångavstånd till populära Personnebadet, Västertorps sim- och idrottshall samt flera grönområden och lekplatser

På en lugn och barnvänlig återvändsgata i omtyckta Nälsta ligger denna unika och generösa familjevilla, perfekt för den stora familjen. Här erbjuds gott om utrymme med möjlighet till upp till sex väl tilltagna sovrum och flexibla ytor som enkelt anpassas efter livets olika skeden. För den händige eller hobbyintresserade finns ett rymligt garage i sutterängplanet – ett riktigt plus för familjen med platskrävande intressen. Tomten är både spännande och genomtänkt, med flera uteplatser i olika väderstreck som gör det möjligt att följa solen från morgon till kväll. Den delvis sluttande tomten skapar en ombonad och rogivande trädgårdsmiljö med vackra rabatter och planteringar. Entréplanet präglas av härliga sociala ytor med ett rymligt och funktionellt kök som bjuder in till både vardag och fest och ett vardagsrum i fil som rymmer både en större soffgrupp och matplats för ett större sällskap. På entréplanet finns även husets tvättstuga och ett större badrum. På övre plan finns idag ett stort master bedroom med walk-in closet, två ytterligare sovrum, ett rymligt badrum med bubbelbadkar samt ett allrum med utgång till ännu en härlig balkong, en perfekt plats för morgonkaffet. Sutterängplanet erbjuder generösa biutrymmen med garage och förvaring genom flera förråd samt matkällare här erbjuds även ett duschrum med bastu. Två av rummen som idag används som förråd kan med lätthet bli två rymliga sovrum, tonårsdel, gästrum eller ytterligare sällskapsytor. Läget är svårslaget med närhet till förskolor, Nälstaskolan, grönområden, utegym, Nälstabadet, lekplatser och flera fotbollsplaner. Vällingby Centrum och Spånga Centrum nås smidigt och erbjuder ett brett utbud av shopping, service och trevliga caféer.

Välkommen till en av områdets finaste 3:or där tillvaron präglas av ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten har tilltagna öppna sällskapsytor i form av två rejäla sovrum, ett stort badrum och ett fullt utrustat kök. Från köket når du även den väl tilltagna uteplatsen i perfekt solläge mot sydväst. Det ljusa och fina badrummet är utrustat med dusch, spegelskåp, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten har gott om förvaringsmöjligheter med en klädkammare som du når från ett av sovrummen och det finns även garderober med skjutdörrar i båda sovrummen. Det finns även ett tillhörande förråd i källaren i huset bredvid. BRF Torghusen 1 bildades 2013 och är en välskött och ekonomiskt stark förening bestående av 33 stycken bostadsrätter. Tillhörande förråd finns i källaren. Gemensamma utrymmen som finns att nyttja i föreningen är barnvagnsrum samt cykelförråd. Till föreningen hör ett garage i närliggande fastighet på Järva skjutbaneväg 52 med 33 parkeringsplatser. Vid sex av parkeringsplatserna finns det laddplatser för elbilar. Kostnad av garageplatserna är 850 kr/mån. Föreningen har normalt lediga platser inom någon månad. Det finns även möjlighet till boendeparkering i området där kostnaden är 450 kr/mån eller 1350kr/kvartal. I närområdet finns Ursviks pendeltåg, förskola, skola, lekparker, mataffär och restauranger. Kommunikationsmässigt finns busshållsplatsen Spegeldammsparken runt knuten. Med kort bil- eller cykeltur når du även Mall of Scandinavia, Igelbäckens naturreservat samt Råstasjön och Lötsjön med sina fina motionsstråk. Välkommen att anmäla er för visning och uppleva denna pärla på plats!

Välkommen till ett hem med gårdskänsla, beläget i ett avskilt läge längst in på vägen med fin utsikt över öppna fält. Här bor du med naturen som granne i ett trivsamt 1,5-planshus, samtidigt som Uppsala city nås på cirka 20 minuter med bil. Bostadshuset präglas av en inbjudande atmosfär där det rymliga köket utgör hemmets naturliga samlingsplats. Här finns gott om utrymme för långbord och festliga middagar. Från köket nås den vinklade altanen i sydvästläge, en solig plats för lediga sommardagar. På entréplanet finns även ett stort vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Gjutjärnskaminen bidrar med både värme och mysfaktor under årets kallare månader. Vidare finns ett generöst sovrum i anslutning till köket samt tvättstuga och badrum. Övervåningen rymmer två rymliga sovrum samt ytterligare ett badrum med wc och dusch. På fastigheten finns flera byggnader som skapar stora möjligheter för den som önskar extra utrymmen. Intill bostadshuset finns en vedeldad bastu. En byggnad som tidigare använts som slakteri, med intilliggande rum, erbjuder flexibla ytor som exempelvis kan inredas som tonårsboende, gästrum eller arbetsrum. I samma byggnad finns även jordkällare samt vedförråd. På tomten finns också ett stämningsfullt lusthus med eldstad, en naturlig samlingsplats för årets högtider, vare sig det gäller att skåla in det nya året eller samla vänner till kräftskiva. På gården finns dessutom en carport som lämpar sig utmärkt för traktor, husvagn eller liknande. Vidare finns en garage- och verkstadsbyggnad som tidigare använts i samband med lösdrift för ponnys, då säljarna arrenderade hage av angränsande fastighet. Med närhet till Bälinge (ca 3 km bort) bor du intill ett samhälle med god service och ett fint föreningsliv, samtidigt som du har landsbygdens lugn runt knuten. Här finns Bälinge skola med förskoleklass och årskurs 1–5 samt ytterligare en skola, Hagmarkens skola, som erbjuder förskoleklass och årskurs 1–3. I Bälinge finns dessutom tre förskolor. Serviceutbud med bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, bibliotek och vårdcentral. Mitt i Bälinge ligger även ett utomhusbad med 25-metersbassäng, mellanbassäng och babypool. Förutom bad i uppvärmd pool finns där även möjlighet och spela minigolf, fotbollsbiljard och teqball. Badet är öppet sommartid då det även erbjuds simskola. För den aktiva finns ett rikt utbud av fritidsmöjligheter. Bälinge IF är en engagerad idrottsförening med verksamhet inom fotboll, längdskidor, innebandy och bordtennis. Omkring 5 km nordväst om Bälinge ligger Edenhofs golfklubb med både 9-håls- och 18-hålsbana, som ibland på vintertid kan erbjuda längskidspår. Närhet till ridskola finns för den hästintresserade. Detta är en fastighet för dig som söker lugnet och den genuina lantliga känslan, utan att ge avkall på närheten till stadens utbud!

Här erbjuds en optimal etta på 26 välplanerade kvadratmeter med exklusivt kök och soldränkt balkong i söderläge! Fina materialval, helkaklat badrum och till bostaden hör två förråd. Bostaden ligger på en väldigt eftertraktad adress - en lugn gata omgiven av grönområden och ett stenkast från Tornparken, men samtidigt mitt i centrum med direkt närhet till allt vad Sunbyberg har att erbjuda. Takhöjd om ca 2,70 meter skänker extra rymd och gör att lägenheten känns väldigt luftig. Optimalt läge med endast ett par minuter till butiker, restauranger, kommunikationer samt promenadstråk. Stabil och lågt belånad förening med egna parkeringsplatser. Denna vill du inte missa! - Centralt toppläge! - Hög standard! - Stor balkong i bästa söderläge! - Närhet till allt! - 2 förråd! - Parkeringsplatser! - Välskött BRF! - Välplanerad! - Eftertraktad adress! Kontakta din lokala mäklare Marcus Nilsson på 072-300 33 30 för mer information.

Välkommen till Helmerdalsvägen 28. En sällsynt chans att förvärva en generös fastighet om hela 7 851 kvm med utmärkt utvecklingspotential. Enligt gällande detaljplan finns möjlighet att stycka av fastigheten i upp till fem separata villatomter. Fastigheten har ett fantastiskt läge precis intill sjön Orlången, med bara ett fåtal steg ner till bryggan vid Helmerdalsvägen. Perfekt för morgondopp, båtliv och avkoppling vid vattnet. Beläget i Vidja etapp 2A - redo att koppla på kommunalt vatten. Avloppet kan kopplas på 2028 när hela Vidja är färdigt. På vintern åker man både skidor och skridskor på sjön. Båtplats går att hyra genom Vidja vägförening till en billig penning och då ingår även fisketillstånd inklusive kräftfiske. I Vidja finns även härliga naturområden med vandringsleder och naturreservat. Ågesta friluftsområde har Södra Stockholms bästa preparerade elljusspår för längdskidor. Här växer det gott om blåbär, lingon och svamp. Inte långtifrån bostaden ligger Ågesta golfklubb och Ågesta ridskola. Till Farsta Centrum är det cirka 10 minuter med bil, där finns många butiker med allt från restauranger, gym, bibliotek och mycket mer. Härifrån går både t-bana och pendeltåg (Farsta Strand). Vill du hellre åka kommunalt finns busshållplats endast några minuters gångväg från fastigheten. Vad får man bygga? Högst en huvudbyggnad per tomt. Huvudbyggnad i två våningar får byggas med högst 100 kvm byggnadsarea (BYA). Huvudbyggnad i en våning får byggas med högst 150 kvm BYA. Huvudbyggnad får inrymma högst två lägenheter varav den mindre får vara högst 55 kvm bruttoarea (BTA). Nya komplementbyggnader får sammanlagt ha en högsta byggnadsarea om 40 kvm. Alternativt får den mindre lägenheten inrymmas i befintligt fritidshus som då får han en högsta BYA och BTA om 55 kvm, men då är byggrätten för komplementbyggnader förbrukad. Minsta tomtstorlek är 1500 kr. -Gatukostnadsersättning med ett takbelopp på ca 208 500 kr och 433.431 kr på nytillkomna fastigheter enligt Huddinge kommun. Denna kommer att debiteras när hela Vidja är klart ca 2028 eller när du söker bygglov. -Anslutning till kommunalt vatten och avlopp, ev. dagvatten. För mer information, ring Stockholm Vatten 08-522 120 00. -El-anslutningsavgifter -Kostnad för bygglov -Kostnad för avstyckning Beräkna din anläggningsavgift för kommunalt v/a: https://www.stockholmvattenochavfall.se/foretag/byggaktor/priser/ För mer information gå in på https://www.huddinge.se/bostad-och-miljo/din-bostad-och-tomt/gatukostnader/ Andra länkar: https://www.huddinge.se/vidjawww.vidja.nu Kontakta ansvarig mäklare för mer information

Välkommen till denna trivsamma bostad i populära Brandbergen – ett bostadsrättsboende i mycket gott skick med en inglasad balkong som förlänger säsongen och skapar en härlig plats för både avkoppling och sociala stunder. Badrummet står inför stambyte, vilket innebär en värdehöjande åtgärd och en trygg investering för framtiden. Från Vädurens gata 214 i Brandbergen har du goda förbindelser både kollektivt och med bil. SL (Buss): Direktbussen 807 går från hållplats Vädurens gata direkt till Gullmarsplan. Restiden är normalt cirka 25–30 minuter under rusningstrafik. Du kan se aktuella avgångar i SL:s reseplanerare. Bil: Resan tar vanligtvis cirka 20–25 minuter via riksväg 73, beroende på trafikläget. Bostaden är belägen i Brf Väduren, en stabil och välskött förening uppförd 1971, som erbjuder en trygg och omtyckt boendemiljö. Här bor du med närhet till god service, kommunikationer, skolor och grönområden. För den naturintresserade finns fina promenadstråk, strövområden och motionsspår i närområdet. Lägenheten är belägen på våningsplan 1 av 2 och disponerar tre rum om 80 kvm, med välplanerade ytor som lämpar sig utmärkt för både vardagsliv, umgänge och vila. Varmt välkommen till ett hem att trivas i – här finns alla förutsättningar för att skapa ditt nästa boende i en lugn och harmonisk miljö. Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning, Peter Reuterhagen, 073-534 88 00

Välkommen till detta välplanerade hus i populära och familjevänliga Byttorp – ett område som kombinerar lugn villakänsla med närhet till allt vardagen behöver. Här bor du med gångavstånd till skola, mataffär, idrottsplats samt fantastiska promenad- och naturområden runt Rya Åsar och Kolbränningen. På entréplan möts du av ett ljust och inbjudande vardagsrum, perfekt för både vardag och umgänge. Här finns även ett kök, samt wc och dusch – praktiskt och funktionellt för familjelivet. En trappa upp ligger bostadens mer privata del med tre rymliga sovrum och en wc. Ett av sovrummen har dessutom utgång till balkong. I källaren finns pannrum samt flera förrådsutrymmen, vilket ger gott om plats för förvaring och hobbyverksamhet. Här finns även tvättstuga och dusch. Inbjudande trädgård med insynsskyddat läge. På tomten finns vacker syrénhäck, flera frukttträd, bärbuskar, rosor samt rhodedendronbuskar. Detta är ett hem med stor potential i ett av Borås mest eftertraktade områden – perfekt för familjen som söker ett tryggt boende nära natur, service och kommunikationer.

Välkommen till Rektorsgatan 14 och denna stilrent renoverade tvårummare på omtyckta Slottshöjden. Bostaden är belägen på tredje våningen och bjuder på ett härligt ljusinsläpp samt en genomtänkt och väldisponerad planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara. Lägenheten erbjuder ett modernt kök, ett rogivande sovrum samt ett renoverat, helkaklat badrum i tidlös stil. Vardagsrummet är luftigt och generöst tilltaget med gott om plats för både soffgrupp och matplats, och härifrån nås även bostadens balkong – en perfekt plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling. Hallen är välkomnande och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Sammanfattningsvis är detta en mycket trivsam bostad som verkligen bör upplevas på plats. Här bor du i en populär förening med attraktiv avgift och ett centralt men lugnt läge. Med en kort promenad nerför backen når du stadskärnans breda utbud av service, restauranger, kultur och nöjen. Dessutom har du endast cirka tio minuter till sundet samt närhet till vackra grönområden och parker. Runt hörnet finns även välsorterade Coop Konsum med generösa öppettider. Varmt välkommen att kontakta mäklare Hugo Rossander för visning.

Välkommen till en rymlig och välplanerad bostadsrätt om 112 kvadratmeter på Jakob Ols väg i Tierp. Belägen i ett barnvänligt område, erbjuder bostaden en trygg och lugn miljö med närhet till skog och natur. Här kan du njuta av en skyddad baksida som ger avskildhet och ro. Bostaden består av fem rum och har allt du behöver för ett bekvämt boende. Den ligger i 2-plan och de 4 sovrummen är alla praktiskt placerade på övre plan tillsammans med ett av bostadens 2 badrum. Entréplan och har smidig tillgång till både den egna altanen med tak och det vidbyggda garaget. Med sitt strategiska läge i Tierp, erbjuder denna bostad en perfekt balans mellan natur och bekvämligheter. Här får du ett funktionellt hem med goda möjligheter för både familjeliv och avkoppling. Välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Välkommen till en unik och komplett hästgård med cykelavstånd till Sjöbo – en sällsynt möjlighet för dig som söker ett naturnära liv utan att göra avkall på bekvämlighet, service och goda kommunikationer. Gården är vackert belägen mitt i ett Natura 2000-område, där det öppna landskapet och den rofyllda omgivningen skapar en harmonisk inramning till vardagen. Samtidigt nås Sjöbo tätort på bara några minuter, vilket ger en perfekt balans mellan lugn landsbygd och ett bekvämt, aktivt liv. Även Sövdesjön med dess härliga badplats, bastubåt, småbåtshamn och fantastiska natur finns inom cykelavstånd. Sövde är även känt för sitt musteri och sin populära amfiteater där det hålls konserter av folkkära artister. Boningshuset ger ett välskött och gediget intryck. År 2008 genomfördes en omfattande renovering där tak, fasad och fönster byttes, vilket borgar för ett tryggt och långsiktigt boende. Invändigt möts du av generösa och ljusa sällskapsytor som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Det påkostade köket från Kvänum är smakfullt utformat och erbjuder goda arbetsytor och förvaring – en naturlig samlingspunkt i hemmet. Huset rymmer tre sovrum i bra storlek, och den delvis oinredda vinden ger fina utvecklingsmöjligheter för den som önskar ytterligare boyta, exempelvis fler sovrum, hemmakontor eller hobbyutrymmen. Driftkostnaderna hålls nere genom en effektiv luft/vatten-värmepump installerad 2015, i kombination med kommunalt vatten och avlopp samt indragen fiber. Solpaneler är installerade både på boningshuset och stallet (med batteri på 7kwh). vilket bidrar till en hållbar och ekonomisk drift. För den elbilsintresserade finns dessutom två installerade elbilsladdare. Boningshuset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp, medan stallet har tillgång till vatten från en enskild brunn. Stallbyggnaden är stor, murad och mycket välutrustad för seriös hästhållning. Här finns totalt sju boxar i varierande storlek, varav flera rymliga fölboxar – två boxar om 9 kvm, fyra om 16 kvm samt en generös box om hela 22 kvm. Stallet rymmer även en bra loge, en isolerad sadelkammare, täckeskammare, vattenrum samt ett praktiskt loft med goda förvaringsmöjligheter. Ny ventilation installerades så sent som 2024, och en gjuten gödselplatta finns på plats. Den belysta ridbanan om 55 x 20 meter ger utmärkta träningsmöjligheter och gården erbjuder väl inhägnade beteshagar. Tillstånd finns för att hålla upp till sju hästar. Intill stallet finns garage med bra plats för biluppställning. Dessutom finns även en stor murad förrådsbyggnad med mycket potential som kan anpassas till exempelvis verkstad, lager eller annan verksamhet – perfekt för dig med entreprenörsanda eller platskrävande intressen. Nuvarande ägare arrenderar cirka fem hektar Natura 2000-mark av Länsstyrelsen med nyttjanderätt under perioden mars till oktober. Arrendet löper årsvis och uppgår till 3 750 kr inklusive moms. Möjlighet kan finnas för nästa ägare att fortsätta arrendet, vilket hanteras genom separat dialog med Länsstyrelsen. Sammanfattningsvis erbjuds här en gård som sällan kommer ut på marknaden – ett komplett, välskött och naturnära hästboende med stora möjligheter, låg drift och ett mycket attraktivt läge strax utanför Sjöbo. En plats att leva, utvecklas och trivas på under lång tid framöver. Övrig information: Säljarna avser att lämna kvar garderoben i sovrummet.