Vi har nu nöjet att presentera denna moderna och välplanerade tvårumslägenhet om 60 kvm, belägen på andra våningen i en populär och välskött förening på Karlbergsgatan. Här bor ni centralt men på en lugn gata, med hela Karlstads utbud av service, restauranger och kommunikationer precis runt hörnet. Bostaden har en ljus och stilren interiör med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett rofyllt sovrum samt ett renoverat, helkaklat duschrum med golvvärme. Den rymliga inglasade balkongen i soligt söderläge blir ett extra rum stora delar av året. Hiss finns från entréplan och tillgång ges till källarförråd, cykelförråd och tvättstuga. På kort avstånd finns även Pråmkanalen och grönområden. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Välkommen till denna stilfullt renoverade bostad med ett vackert och lugnt läge mot naturen och Edsviken. Lägenheten är genomgående renoverad 2024 med enstavs ekparkett, slätspacklade och vitmålade väggar samt ett smakfullt kök från Epoq. Den genomgående parketten skapar ett enhetligt och harmoniskt intryck i hela bostaden. Här erbjuds rymliga sovrum, en generös klädkammare samt ett ljust och luftigt vardagsrum med fantastisk utsikt och utgång till en stor inglasad balkong via skjutdörrar. Här bor du i en välplanerad trea om 91 kvm i populära och lugna Sjöberg. Entré Välkomnande och rymlig hall med plats för möblering. Närmast entrédörren ligger praktiskt klinkergolv som övergår i enstavs ekparkett. Väggarna är slätspacklade och målade i en varmt beige kulör. Här finns en garderobsvägg med stilrena skjutdörrar i spegelglas samt goda förvaringsmöjligheter. Från hallen nås samtliga rum i bostaden. Vardagsrum med utgång till stor inglasad balkong Ljust och inbjudande vardagsrum med stora skjutdörr som leder ut till den generösa inglasade balkongen. Balkongen ligger i ett mycket lugnt och insynsskyddat läge där trädtopparna blir närmaste granne. Här kan du njuta av sol under större delen av dagen och kvällen samt en fantastisk utsikt över Edsviken och vackra solnedgångar. Vardagsrummet är lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Kök: Stilrent och rymligt kök från Epoq, renoverat 2024, med plats för matbord och fin utsikt mot edsviken. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikro, diskmaskin, fläkt samt kyl och frys. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Sovrum 1: Rymligt sovrum med plats för 180 cm säng och tillhörande möbler såsom nattduksbord och byrå. Golvet består av enstavs ekparkett och väggarna är slätspacklade och målade i kulören Green Harmony. Härifrån nås en generös klädkammare med gott om förvaring samt plats för exempelvis arbetshörna eller sminkbord. Här vaknar du upp varje morgon med vacker utsikt över Edsviken. Sovrum 2: Även detta ett rymligt sovrum med slätspacklade väggar målade i en varmt beige kulör. Passar utmärkt som sovrum, barnrum eller arbetsrum. Badrum: Rymligt badrum med helkaklade väggar och våtrumsmatta. Här finns wc, handfat samt dusch. Gäst-WC: Separat gäst-wc som renoverades 2025 med klinkergolv, nytt handfat och Lady Minerals kalkfärg på väggarna. Övrigt: • Nydragen jordad el i hela lägenheten inklusive ny elcentral • Dimmer i hela bostaden exkl. badrummet • Plejd-styrning i hela bostaden exkl. badrummet Trapphuset är låst dygnet runt. För att öppna används antingen portkod eller nyckel. Hiss finns. En stor fördel är att tvättstuga finns i samma fastighet. I byggnaden finns även cykelrum samt tillhörande förråd. Varmt välkommen att höra av dig för mer information eller för att boka visning.

I ett högt och fritt läge på grönskande Gråberget välkomnas du till en lugn oas där ljuset ges fritt spelrum tack vare stora öppna sociala ytor och fönster i dubbla väderstreck. Detta är ett hem som har renoverats med fingertoppskänsla i modern tappning med känsla och respekt för husets byggår. Originaldörrar och fiskbensparketten från 50-talet möter ett stilrent kök med bistrokänsla. Här erbjuds ni ett rymligt vardagsrum som inbjuder till umgänge och gemenskap, smakfullt renoverat kök i öppen planlösning till allrummet, ett rofyllt sovrum med generös garderobsförvaring, stor klädkammare, helkaklat badrum samt en balkong i sydvästläge. Utöver ett populärt läge i Majorna är bostaden placerad i en stor, trygg och välskött förening - HSB Brf Gråberget. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, såsom tillgång till en fullt utrustad gemensamhetslokal, övernattningslägenheter, tvättstugor, bastu, cykelrum, lekplats och trevliga grillplatser. Kabelgatan har ett perfekt läge i västra centrum. Här bor man dessutom granne med Slottsskogen och flertalet café- och restaurangsstråk. Närhet finns till alla tänkbara bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, caféer, gym samt kommunikationer. Ett hem och område att trivas i! Varmt välkommen på visning!

På en rofylld plats omgiven av natur erbjuds nu en charmig fastighet med två stugor på en stor och lummig naturtomt. Här bor du i ett lugnt och stillsamt område där skogen väntar runt hörnet och där närheten till bad- och fiskevatten med öring ger fina möjligheter till friluftsliv året runt. En perfekt plats för dig som söker avkoppling, naturupplevelser och ett enkelt stugliv. Den första stugan erbjuder ett stort kök samt ett sovrum/allrum i öppen och luftig planlösning. Köket är utrustat med kyl/frys och spis, den har gott om utrymme för både matlagning och social samvaro. Här finns goda möjligheter att skapa ett trivsamt kök anpassat efter egna önskemål. Stugan är under påbörjad renovering, vilket ger nästa ägare chansen att färdigställa och sätta sin egen prägel på bostaden. Den andra stugan har en mer traditionell och rustik känsla. Här möts du av ett äldre kök samt en rymlig storstuga med eldstad som skapar både värme och en härlig atmosfär under svalare dagar och kvällar. Eldstaden blir en naturlig samlingspunkt där familj och vänner kan samlas efter en dag i naturen. Tomten är en generös naturtomt med gott om plats för lek, odling eller bara lugna stunder i solen. Här finns möjlighet att skapa flera trevliga uteplatser där du kan njuta av stillheten, fågelkvitter och den friska skogsluften. Den enkla standarden med utedass förstärker den genuina stugkänslan och passar perfekt för dig som uppskattar ett naturnära och avskalat fritidsboende. I närområdet finns fina möjligheter till både bad och fiske. För den fiskeintresserade lockar närliggande vatten med öring, och för den som gillar att röra sig i naturen finns skog och stigar alldeles i närheten. Detta är en fastighet med stor potential och många möjligheter – perfekt som fritidsboende, retreat eller för den som vill skapa sin egen sommaroas i naturnära miljö. Här väntar lugnet, naturen och friheten. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Angelica 072-244 77 51 för mer information.