Välkommen hem till ett trivsamt parhus i bostadsrättsform på Sörmarken. Huset stod färdigt för inflytt 2022, därav superfräscht och smakfullt. Här erbjuds 107 kvadrat fördelat på två plan med sociala ytor som kök och vardagsrum i en öppen planlösning på entréplan. Två sovrum och möjlighet till ett tredje, en trappa upp. Genomgående fina ytskikt och snygga materialval som håller stilen många år framåt. En härlig altan på baksidan av huset som vetter mot innergården och södersolen. Bra läge med närhet till förskola, skola och matbutik. Bussen går utanför med täta förbindelser till stadskärnan. I området finns fina grönområden och promenadavstånd till Kransmossens friluftsområde. Bra pendlingsmöjligheter, nära påfart RV40. Detta är en kommande försäljning. Kontakta oss gärna redan idag för visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan här på vår hemsida eller genom att ta kontakt med Carina Röjland-Lindberg 070-1518070 eller via mejl: carina.rojland@husmanhagberg.se

- Friköpt radhus om 122+37 kvm - Genomgående renoverat - 3 plan och 4 sovrum - Flexibel planlösning - Flera olika uteplatser - Sol från morgon till kväll - Lättskött utemiljö - Garage med förrådsdel - Lugn återvändsgata - 950 m till Sollentuna C På lugn återvändsgata, i grönskande villaidyll, finns nu detta mycket trivsamma radhus om totalt 159 kvm till salu. Här bor du med närhet till både natur, rekreation och barnomsorg samtidigt som du kan nå allt vad gäller service och kommunikationer både vid både Häggviks Handelsplats och Sollentuna Centrum på några minuter. När man kör in i området omsveps man av lite småstadskänsla och har man mindre barn känns kompisar på gatan inte långt bort. Här har man lyxen att få ett eget garage i länga mittemot huset. Gästparkering finns i området på angivna platser. I den bakre delen av garaget finns ett förråd som rymmer allt man inte behöver men ändå måste ha kvar. När du nu går in genom grinden på framsidan av huset välkomnas du av en rymlig uteplats, en liten farstukvist och grästäppa. Här får den med gröna fingrar utrymme att utveckla sitt odlingsintresse. En stor fördel är den lugna återvändsgatan där barnen lära sig cykla och åka inlines på gatan. Samfälligheten har även en mysig lekplats i området med en lekstuga, sandlåda och bollplan viket gör det enkelt att aktivera både stora och små barn utan att det blir ett tidskrävande projekt att behöva åka iväg. Radhuset är byggt i souterräng, vilket ger tomten två nivåer på var sin sida av huset som ger sol – eller skugga – någonstans på båda sidor om huset från morgon till kväll. Väl inne i huset möts du av en rymlig hall med garderober längst hela väggen. Gott om plats för både sittbänk, byrå och barnvagn utan att det blir trångt. Hallen har renoverats med smakfulla färgval och läckert klinkergolv – perfekt att slippa dra in smuts och grus på den fina enstavsparketten i ek som börjar lite längre in. Värt att notera är att det fina trägolvet är genomgående i alla delar som inte har klinkergolv (tvättstugan har plastmatta men det gills inte för då måste jag skriva om hela meningen). Trappan mellan alla våningar är även den i ek med infälld belysning – så snyggt! Två sovrum, helkaklat fräscht badrum med dusch, wc och förvaring och skön golvvärme, komfortvärme (el), ett förråd under trappan och en separat tvättstuga. Halleluja! Att ha en separat tvättstuga är extremt underskattat för många stressade föräldrar som ska driva Familjen AB så friktionsfritt som möjligt. Med all denna bänkyta och alla förvaringsskåp slipper du ha torkställningen framme och kan vardagskaos utan att någon ser. För man vill ju inte att nån ska se hur det faktiskt ser ut hos de flesta av oss. För det som inte syns, det finns inte – eller? Ni vet när tonåringen ska städa sitt rum som ser ut att ha varit med om en mindre jordbävning, det går liiiite för fort från att de börjar tills man hör dörren dundra igen utan ett hejdå för kompisarna väntar och sedan hittar man motsvarande 2 Ikea-kassar kläder under sängen. Igenkänning någon? Både frånluftvärmepump, tvättmaskin och torktumlare är från 2017, inga växelpengar att byta allt det, så det slipper man gärna. Mellanvåningen är familjens sällskapsvåning som tillsammans bildar en stor, ljus och social helhet. Plats för stor soffdel med TV-möbel samt stor matsalsdel med fri utsikt mot framsidan. Vitt kök från Puustelli, full maskinell utrustning, vinkyl och bänkskiva i granit gör vilken hemmakock som helst sugen på att börja veva i kastrullerna och prova nya recept (vissa med mer kulinariskt lyckat resultat än andra). Mindre matplats mot baksidan och altanen. Eller terrassen? Här har det hamrats och spikats och sågats minsann. Hela baksidan har förvandlats till ett gigantiskt trädäck i olika nivåer. Du slipper klippa gräs och en massa tidskrävande trädgårdsarbete (det kan man fortfarande ägna sig åt på framsidan om man vill) samtidigt som du kan följa solen från morgon till kväll på samma sida trots ett läge mot öster. Terrasseringarna ger många olika "rum" både för det matbordet, loungegruppen och solstolarna - allt med största möjliga dimension för att utnyttja varenda kvadratmeter. Här garanteras många och långa grillmiddagar under sommaren med vänner och familj. Hela baksidan blir mycket skyddad och privat då den omgärdas av lummig vegetation. Mellanvåningen rymmer även ett sovrum innanför köket samt ett påkostat helkaklat badrum från 2017 med dusch, wc, stor tvättställskommod och handdukstork. Skön golvvärme (el på golvet) och infälld förvaring invid duschen – ännu en snygg detalj. Dags att kila upp till det som gör just det här huset lite unikt, lite mer och kanske lite bättre för många beroende på familjens behov. Pärlan. Vindsvåningen. Det som tidigare var en vind har inretts till ett lyxigt master bedroom med takkupor, takfönster och snedtak. Platsbyggd förvaring för att optimera ytan under snedtaket. Nej, det kommer inte vara helt lätt att få knipa det här rummet före tonåringen (om man inte har fler än en – för då blir det orättvist). Ett tips skulle kunna vara att muta er ängel (a k a monstret) med att det inte är lika lätt att höra när man kommer hem en kvart för sent på fredags- eller lördagskvällen om man bor längst ner i jämförelse med att bo högst upp. De utmattade päronen kommer ju sedan länge ha dunat in efter det där lyckade receptet som blev en hit, kanske ett glas gott (eller ett par om middagen blev en flopp) och en skön känsla att man överlevde ytterligare en arbetsvecka som VD för Familjen AB och ser fram emot en lugn helg på hemmaplan i goda vänners lag – inne eller ute beroende på väder och vind, men på Myrvägen 13 spelar det ingen roll, man ryms och det är trevligt överallt! Varmt välkommen! OMRÅDE Sollentuna är en aktiv kommun med gott om möjligheter till rekreation, träning och strövtåg i naturen - på gång eller cykelavstånd. Du har härliga Edsviken med fina promenadstråk, slottspark, båtklubbar, utegym och badplats. Du har även närhet till både Sollentuna simhall, sporthall, rackethall och Sollentunavallen. Ett populärt utflyktsmål är Bögs gård, som är en öppen Visningsgård med djur och rekreation vid naturreservatet Järvafältet. Förskolor, grundskolor och gymnasium finns i närområdet. På vintern finns möjlighet att åka skridskor på både Norrviken och Edsvikens plogade banor. Vill man åka skidor tar man sig på mindre än en kvart till Väsjöbacken. SERVICE Till fots är det knappt 15 minuters (10 min om du tar en PW) promenad till Sollentuna centrum där det finns både pendeltåg och ett stort utbud av både restauranger, butiker och service samt gym (SATS). Bara ett par minuters promenad bort ligger närmsta livsmedelsbutik, Lidl på Tistelvägen 21. Häggviks handelsplats ligger bara några minuter bort med bilen där det finns Systembolaget och närliggande stormarknader som Ica Maxi, City Gross, Willys och Stora Coop - och mycket mer. För större shoppingbehov når du Mall of Scandinavia med bil eller pendeltåg alternativt Täby Centrum med bil eller buss. KOMMUNIKATIONER För att ta sig till arbete och nöjen i city finns det flera smidiga alternativa kommunikationer från Sollentuna Station ca 950 m bort. Från närliggande busshållplatser går bland annat buss 528 som går både till Sollentuna station åt ena hållet och mot Helenelund åt andra hållet varifrån du åker vidare in till city med pendeltåg. Närmsta busshållplats är Tistelvägen ca 239 m från lägenheten där buss 528 tar dig till Sollentuna Centrum och Sollentuna station på 5-7 minuter beroende på tid på dagen. Buss 516, busshållplats Timmervägen (Bagarbyvägen) ca 380 meter bort, är en direktbuss som går till och från Sergels Torg vardagar i rusningstafik. Från Sollentuna station in till city tar det ca 16 minuter med pendeltåget. Åt andra hållet tar det ca 22 minuter till Arlanda. Med bil tar det runt 17 minuter in till city och cirka 20 minuter till Arlanda beroende på trafik tack vare närheten till E4:an.

Anniroområdet är det lite gömda men mysigt belägna området som erbjuder det mesta. Grönskan runt husen ger en frihetskänsla och den bilfria ytan gör det tryggt för barnen. Risabäcken och den lilla bron har blivit lite av ett kännetecken för området. En kort promenad västerut så hamnar man i centrum. Även mataffärerna ligger på promenadavstånd. Välkommen till Annirogatan 1, ett centralt beläget gavelradhus med park och grönska utanför tomten. Gott om plats för bilen och ett generöst tilltaget garage där både bil och ”snickarboa” får plats. En alldeles lagom stor trädgård präglas av stensättningar och lättskötta rabatter. Innanför ytterdörren finns en rymlig hall med klinkergolv, uppgång till ovanvåningen. Före detta tvättstuga, omgjord till förvaring och arbetsyta, utgång. (går lätt att återställa). Gästtoalett med klinkergolv, kakel på väggar. Allrummet med parkettgolv öppnar upp sig innanför hallen. Ljusinsläppet från väster kommer via det trevliga burspråket. Den fria utsikten i väster ger en härlig frihetskänsla. Kaminen mitt i rummet ger en härlig värme. Innanför allrummet finns en tillbyggnad inrymmande ett stort master bedroom med fönster mot trädgård i norr, skjutgarderober. Stort badrum med klinkergolv, toalett, dusch, tvättmaskin och arbetsytor. Utgång till trädgård. Kök med klinkergolv, modern köksinredning i vitt, matplats vid fönster mot söder. Ovanvåning med möblerbar hall/mindre allrum med kupa i söder (går att göra om till ett femte sovrum) Fyra sovrum med parkettgolv. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch. Trappa upp till ett mysigt sovloft. Garage Välskött, stort garage med nytt papptak, plats för både bil och arbetsyta/förvaring. Förutom garageporten finns en separat ingång via trädgården. Friggebod på norrsidan ingår ej.

Varmt välkommen till Bråddgatan 22C och denna trivsamma trerummare på central adress med garage och hiss! Denna stilrent renoverade trea med balkong är perfekt för dig som vill ha ett modernt hem med trivsam rymd och ett fantastiskt fint ljusinsläpp. När du kliver in genom dörren möts du av en trevlig planlösning som genomsyras av ljus och rymd. Både vardagsrummet och det smakfulla köket bjuder in till härliga stunder med familj och vänner. Här finns gott om plats för matbord intill köksfönstret och i sovrummen finns inbyggda garderober som ger dig gott om förvaringsmöjligheter. Från vardagsrummet når du balkongen med plats för enklare möblemang. Ett stort helkaklat duschrum utrustat med kombinerad tvättmaskin. Här bor du i en välskött och lågt belånad Riksbyggenförening. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, tv, bredband, den fasta elnätsavgiften och bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Till lägenheten hör ett källarförråd och säljarens garageplats kan övertas av köparen, detta för en kostnad om 400kr/mån. Lägenheten är belägen i ett populärt område med gångavstånd till strömmen och allt du behöver såsom shopping, rekreation och utmärkta kommunikationer (gångavstånd till resecentrum). Här får du en harmonisk boendemiljö samtidigt som stadens puls ligger inom bekvämt avstånd. Välkommen med din intresseanmälan!

Välkommen till denna friliggande villa i naturskönt läge i det populära Annersia-området. Huset uppfördes 2011 och med en bostadsyta på 144 kvadratmeter erbjuder denna pärla ett bekvämt och praktiskt boende för hela familjen. En stor fördel är att samtliga rum är belägna på samma våning, vilket underlättar vardagslivet och som ger en extra dimension av närhet och gemenskap. Här kan familjen samlas och njuta av varandras sällskap utan att behöva trängas. Fyra rymliga sovrum, två badrum och tvättstuga med groventré. Förutom huvudbyggnaden finns även ett praktiskt förråd, som ger extra utrymme för förvaring av verktyg och trädgårdsredskap. Den naturnära omgivningen är en annan attraktion hos detta boende. Med en tomtarea på hela 6616 kvadratmeter finns gott om utrymme för utomhusaktiviteter och möjlighet att njuta av den vackra naturen som omger huset. Här kan du andas in frisk luft, ta långa promenader och koppla av i lugn och ro. Vacker vy över Storsjön, Oviksfjällen och Åreskutans toppar! Kontakta mäklaren för mer info!

På första parkett mot Karlsbergssjön ligger denna magnifika bostad. Lägenheten är belägen i det vackra och anrika Tulohuset som byggdes 1926. Bostaden är nyproducerad (färdigställdes dec 2022) med en smakfull kombination av industriell loft känsla och exklusiv design. Den ovanligt höga takhöjden om ca 4 meter ger bostaden en fantastisk rymd och det vältilltagna fönster ett härligt ljusinsläpp. Planlösningen är väldisponerad med generöst med sociala ytor men även en privat sovdel och gott om förvaring. Köket är platsbyggt av Sjöö Fabriksbolag i Solna. Bänkskivan är i sten med nedsänkt diskho och skåpluckor i valnöt. Badrummet har en lyxig hotellkänsla med granitkeramik på både golv och väggar. I duschen finns en unidrain och duschdörrarna går att vika i två steg vilket är mycket praktiskt när duschen inte används. På golvet i resten av lägenheten ligger stavparkett i ljust pigmenterad ek och väggarna är målade. Föreningen är mycket välskött och då huset är genomgående renoverat så finns det inga stora renoveringar som behöver göras i närtid. Läget kunde inte vara bättre med Karlbergsjöns glittrande vatten utanför fönstret och stadspulsen tunt hörnet. Här bor du med närhet till såväl restaurangtäta Rörstrandsgatan som till Sankt Eriksplan och Fridhemsplan med både tunnelbana och bussar samt allt tänkbar shopping. På några minuters promenad nås även Hornsbergs strands bad och strandliv.

Välkommen till Fridhemsvägen 31C och denna charmiga och välplanerade etta i fridfulla Viggestorp! Här erbjuds ett luftigt allrum i öppen planlösning, där de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. I lägenheten finns även en mysig sovalkov, en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter samt en fransk balkong. Köket, som nyligen renoverades, är både funktionellt och stiligt, med gott om förvaringsutrymme och plats för matbord. Ytskikten i hela lägenheten har också uppdaterats med moderna materialval som ger en fräsch och exklusiv känsla. Stabil HSB förening med låg månadsavgift där vatten, uppvärmning, fasta elnätsavgiften, bostadsrättstillägg, bredband samt digitala TV-paketet lagom från Telia ingår! Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matförråd. Goda kommunikationer till och från lägenheten via gång/cykelbanor samt buss. Närhet till skog och natur i fina promenadstråk runt området men även till skola och lekparker. Föreningen har fler valmöjligheter kring parkering, både öppna parkeringsplatser, under tak samt garageplatser, dessa med separat kö. Välkommen hem!