- GENOMGÅENDE SMAKFULLT RENOVERAD - VACKER & CHARMIG FASTIGHET ANNO 1926 - BELÄGEN HÖGT UPP PÅ VÅN 1 UTAN INSYN - FANTASTISKT LJUSINSLÄPP GENOM VACKRA FÖNSTER I VÄSTERLÄGE - LUGN OCH FRIDFULL VILLAMILJÖ - STABIL FÖRENING MED LÅG BELÅNINGSGRAD - 3 MIN TILL SPÅRVAGN 12 Med stolthet får jag nu lov att presentera en av områdets bästa ettor! Varmt välkommen till Herman Ygbergs väg 8 och denna fantastiska 20-talspärla med alla rätt i omtyckta Äppelviken. Här erbjuds en välplanerad och trivsam lägenhet om 32 kvm med en genomtänkt planlösning som gör bostaden både lättmöblerad och funktionell. Lägenheten ligger i en vacker fastighet från 1926 där mycket av den ursprungliga charmen finns bevarad, såsom spröjsade fönster och djupa fönsternischer. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en ljus och luftig känsla i hela bostaden. Bostaden består av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, ett ljust och rymligt allrum med gott om plats för önskat möblemang, ett mycket smakfullt renoverat kök från 2025 samt ett helkaklat och väldit fräscht badrum. Vidare bor man här i en vacker och mycket charmig fastighet mitt i en lugn och grönskande villaidyll mellan populära Äppelviken och Smedslätten. Området erbjuder närhet till vatten, natur och fina promenadstråk. Alldeles runt hörnet ligger spårvagn 12 som snabbt tar dig till Alvik, där tunnelbanans gröna linje, tvärbanan och flera busslinjer finns. Vid Alviks torg hittar du ett brett utbud av restauranger, caféer, gym och annan service. BRF Lärarinnehemmet är en stor och stabil förening med låg belåningsgrad och flera genomförda renoveringar. I föreningen finns tillgång till tvättstuga, cykelförråd, bastu, hobbyrum, övernattningslägenhet, samlingssal och gym. Föreningen har även en mycket uppskattad trädgård som blommar från vår till höst, utrustad med grillplats och boulebana – en perfekt plats för umgänge under sommarens varma dagar. Bygglov har nyligen beviljats för föreningen att göra om samlingssalen till bostadsrätt, vilket kommer gynna ekonomin ytterligare. Den här magiska lägenheten måste upplevas på plats! Kontakta mig för mer information samt för möjlighet att boka visning. Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll 073-506 21 58.

Välkommen till ett charmigt hem i omtyckta Bergsbo, med ett högt och fint läge som bjuder på härlig utsikt och en delvis insynsskyddad trädgård. Här bor du lugnt och trivsamt samtidigt som du har promenadavstånd till centrum samt närhet till både förskolor och skolor. För dig som pendlar finns även en smidig utfart till riksväg 40. Huset, som uppfördes 1923, bär på en tidstypisk charm där två vackra kakelugnar bidrar med både karaktär och atmosfär. På den stora altanen finns gott om plats för umgänge, middagar och avkoppling under årets varmare månader. Här ifrån har ni fantastisk, högt placerad utsikt där ni ser ut över Borås- en vy som verkligen höjer boendekänslan. Bostaden har uppdaterats med moderna bekvämligheter, där badrummet renoverades 2022 och bergvärme installerades 2023, något som ger både komfort och energieffektiv uppvärmning. På tomten finns även ett praktiskt dubbelgarage med ett stort förråd ovanför, perfekt för förvaring, hobbyverksamhet eller framtida möjligheter. Ett hem med charm, läge och fina uppdateringar, varmt välkommen att upptäcka Bergsbo på plats.

Den stiltrogna sekelskiftesvillan reser sig på högt och fritt läge, alldeles i sluttning ner mot stranden. Den obrutna havshorisonten är ständigt närvarande i detta ljusa och öppna hem. Knappt 100 meter ner slår Skäldervikens lugna vågor mot strandkanten. Och i solnedgången glöder horisonten samtidigt som ljusen tänds längs den välvda kustlinjen upp mot Kullen. Den ståtliga tiorumsvillan om 197 kvm, byggd 1914, är välkänd i bygden som andas historia och värme. Stadens storhetstid som badort gjorde att villorna ofta byggdes med många rum, tänkta för pensionatsuthyrning. Ofta var det societetsfamiljer som hyrde rum, eller ett helt plan, under några sommarveckor. Den vackra och ljusa bostaden är tidlöst totalrenoverad ner i minsta detalj. Bland många bevarade eller återskapade detaljer finns frontespis med brutet tak, vackra trägolv, stiltrogna fönsterpartier med spröjsade överfönster, detaljskurna listverk, bröstpaneler, kakelugn mm. Villans ljusa och lätta atmosfär präglas självklart av det smått unika utsiktspanoramat om 180 grader och det faktum att det höga läget känns helt skyddat och privat. Från fönster, terrasser, veranda, poolområde, fristående uterum och balkong öppnar sig Skälderviken omfamnad av de svängda kustlinjerna. En sommarkväll blandas doften och ljudet av hav med trädgårdens blomdoft och koltrastsång. På entréplanet finns flertalet olika sällskapsytor, matsal, stiltroget lidhultskök, badrum, tvättstuga samt den klassiska punschverandan med burspråk och bröstpanel. Här sitter du på första parkett vid solnedgången i rakt och öppet västerläge. Övre planet rymmer allrum, badrum, romantiskt master bedroom med balkong samt två sovrum. Det rymliga källarplanet med stora fönster, tack vare sluttningsläget, har förrådsytor och möjlighet till ytterligare bostadsyta. Till centrala Ängelholm kör du på knappt tio minuter och lika snabbt är du ute på E6:an. På promenadavstånd finns bland annat en skola F–6, Skäldervikens hamn samt ICA-butik. Busshållplats finns även bara 200 meter bort. Har du frågor eller funderingar? Kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland.

På en gata mitt i Mälarhöjdens villaidyll, omgiven av småhus och lummiga trädgårdar, ligger denna fina trea om 55 kvm - ett hem som kombinerar det bästa av två världar. Här bor du i en modern bostad från 2021 med villakänsla, egen entré och en egen trädgårdsdel, samtidigt som tunnelbana, mataffär och Mälarens glittrande vatten finns inom bekvämt gångavstånd. Föreningen består av sex bostäder, vilket ger en småskalig och personlig boendemiljö där det är lätt att lära känna sina grannar. Föreningen välskött och stabil, med en låg belåning - särskilt positivt med tanke på att den är relativt nybildad. Bebyggelsen ligger på en gammal villatomt där den ursprungliga villan varsamt bevarats och kompletterats med två nyare hus. Den här lägenheten finns i ett av dessa, ett arkitektritat hus med modern gestaltning där form, skala och material hämtar inspiration från områdets äldre villabebyggelse. Resultatet är samtida och harmoniskt - särskilt med den mörkgröna träfasaden som smälter vackert in i omgivningen. Vägen hem går uppför en egen trappa till en liten uteplats - en naturlig plats för morgonkaffet eller en stund i solen innan dagen börjar. Innanför dörren möts du av ett hem där allt fortfarande känns nytt och väl omhändertaget. Vattenburen golvvärme löper genom hela bostaden och ger en behaglig värme utan synliga radiatorer. Bottenvåningen är öppen och social med ett generöst ljusinsläpp från stora fönster från golv till tak i två väderstreck. Köket löper stilrent längs ena väggen och är fullt utrustat med diskmaskin samt tvättmaskin diskret gömd bakom skåpslucka. Här finns gott om plats för både matbord och soffhörna. Badrummet är rymligt och smakfullt med tidlösa materialval, och i hallen finns platsbyggd förvaring som tar hand om vardagens alla ytterkläder. En trappa upp väntar den mer privata delen av bostaden. Här finns två sovrum placerade efter varandra. Det första passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och har praktisk förvaring bakom en stilren garderobsvägg. Innerst ligger ett till sovrum med plats för dubbelsäng. Ljuset faller mjukt in genom ett stort fönster i snedtaket och skapar en rofylld atmosfär - ett rum som har en lugn och harmonisk känsla. Till bostaden hör en upplåten egen trädgårdsdel - en mycket uppskattad tillgång! Här har nuvarande ägare skapat en trivsam och lättskött utemiljö med stenlagd uteplats, en mindre gräsyta samt planteringar som ger både grönska och avskildhet. En häck och blomlådor i cortenstål vetter mot gatan och ramar in tomten på ett snyggt sätt. Klätterväxter och rosor slingrar sig längs trappan och avdelaren mot grannen, och i hörnet finns buskar som ger ytterligare lummighet. Fjärrstyrda markiser både uppe och nere gör det enkelt att reglera sol och skugga efter behov. Bara några minuter bort ligger tunnelbanan som snabbt tar dig in till city, och lika nära finns mataffär för vardagens inköp. En kort promenad leder ner till Mälarens vatten med badplatser, småbåtshamn och fina promenadstråk längs strandkanten. I närheten finns även utegym för den som vill träna utomhus året runt. Det här är ett hem för dig som vill bo modernt men småskaligt, med naturen och vattnet runt hörnet och en tydlig känsla av att bo i ett eget hus - fast utan det stora husets alla måsten.

Varmt välkomna till underbara Lötmogatan 1! Här bor ni högst upp i gavelläge med utsikt över en grönskande innergård och balkong i sydväst. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, med fönster i två väderstreck som gör rummet extra luftigt och ljust. Tre rymliga sovrum samt en välkomnande hall som binder samman alla rum. Badrummet är fräscht och helkaklat och erbjuder både tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten hör även ett rymligt vindsförråd, beläget en trappa upp från lägenheten. Registrerad som 3 rok enligt lägenhetsutdrag. Denna fina fyra på Lötmogatan 1 är ett både charmigt och bekvämt hem i hjärtat av gamla Midsommarkransens äldre kvarter. Ett omtyckt läge med endast två minuter till tunnelbanans nedgång på Tegelbruksvägen, närhet till Svandammsparken med lekplats och plaskdamm för de små, flera skolor och förskolor, mataffär, gym samt ett stort utbud av trevliga restauranger och caféer. Särskilt rekommenderas Gaia Matbar samt anrika biograf Tellus, som ligger längs samma gata. Familjär och stabil förening med god ekonomi som erbjuder en mycket fin och väl omhändertagen trädgård med äppelträd, vinbärsbuskar och smultron. Här finns även en sandlåda för barnen samt flera sittgrupper och grillar för ljumma sommarkvällar. Barnvagnsrum finns i samma hus. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Varmt välkommen till en ljus, hemtrevlig och ombonad 2rok! Här flödar ljuset från de stora fönstrena ihop med den franska balkongen. Direkt genom dörren så kliver du in i en tilltagen hall. Här har du en garderob till förvaring. Kliv vidare in i det ombonade sällskapsrummet där kök, vardagsrum och matplats! Köket går i en smakfull fattning med vita köksluckor, vitt kakel och en bänkskiva i trä! Här har du allt du behöver, diskmaskin, ugn och integrerad mikro! Här har du också gott om plats för en matgrupp framför den franska balkongen! Under de stora fönstrena finns gott om plats för en stor soffa, nuvarande ägaren har satt upp en smakfull akustikpanel för att skapa en modern och ombonad känsla! Inne i sovrummet har du ditt eget kryp-in. Här får du plats med en säng, skrivbord och en mängd med garderober för förvaring! Även här har du ett stort fönster vilket gör att dagsljuset är en självklarhet även här! Badrummet är inrett med en kombi tvättmaskin/torktumlare, dusch med väggar i glas, kommod och toalett! Här finns också en handdukstork för extra lyx! Här finner du en ljus, ombonad och smart planerad bostad, högst upp i huset med hiss i en trevlig och omhändertagen bostadsrättsförening, Välkommen hem!

Varmt välkomna till denna trivsamma och välplanerade tvåa på Storgatan 19A! Här bor du i ett hem som kombinerar ett centralt läge med fint ljusinsläpp. Lägenheten är belägen på våning 1 och har en genomtänkt planlösning samt ett attraktivt hörnläge med fönster i tre väderstreck. Bostaden erbjuder genomgående fina ytskikt och ett ljust, enhetligt golv som löper genom hela lägenheten och skapar ett stilrent helhetsintryck. Planlösningen är både praktisk och social, där samtliga rum nås smidigt från hallen. Köket är smakfullt renoverat med full maskinell utrustning och erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring, perfekt för både vardagens matlagning och trevliga middagar. Det rymliga vardagsrummet har ett generöst ljusinsläpp och erbjuder plats för en större soffgrupp. Här finns även bra förvaringsmöjligheter, precis som i det rofyllda sovrummet. Badrummet är helkaklat i tidlösa färger och utrustat med duschvägg, kommod, spegelskåp, handdukstork samt egen tvättmaskin som förenklar vardagen. En ljus, trivsam och välplanerad bostad med centralt läge i Motala, nära stadens utbud av butiker, restauranger och kommunikationer.

I ett högt och fritt läge på grönskande Gråberget välkomnas du till en lugn oas där ljuset ges fritt spelrum tack vare stora öppna sociala ytor och fönster i dubbla väderstreck. Detta är ett hem som har renoverats med fingertoppskänsla i modern tappning med känsla och respekt för husets byggår. Originaldörrar och fiskbensparketten från 50-talet möter ett stilrent kök med bistrokänsla. Här erbjuds ni ett rymligt vardagsrum som inbjuder till umgänge och gemenskap, smakfullt renoverat kök i öppen planlösning till allrummet, ett rofyllt sovrum med generös garderobsförvaring, stor klädkammare, helkaklat badrum samt en balkong i sydvästläge. Utöver ett populärt läge i Majorna är bostaden placerad i en stor, trygg och välskött förening - HSB Brf Gråberget. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, såsom tillgång till en fullt utrustad gemensamhetslokal, övernattningslägenheter, tvättstugor, bastu, cykelrum, lekplats och trevliga grillplatser. Kabelgatan har ett perfekt läge i västra centrum. Här bor man dessutom granne med Slottsskogen och flertalet café- och restaurangsstråk. Närhet finns till alla tänkbara bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, caféer, gym samt kommunikationer. Ett hem och område att trivas i! Varmt välkommen på visning!

Nu har vi glädjen att få förmedla försäljningen av en kanonfin markplanstrea med underbar utsikt och uteplats med kvällssol. När du kliver in genom dörren slås du av ljuset och den fräscha känslan av nytt. Lägenheten är inredd i lugna färger och materialval och erbjuder en social planlösning med ett generöst sovrum där det finns plats för både dubbelsäng och förvaring samt ett mindre rum som är lämpligt som barn-/gästrum eller kontor. De stora fönsterpartierna mot uteplatsen gör att naturen och utsikten ständigt gör sig påmind och i kvällssolen är det lätt att bli sittandes med en bok och en kopp kaffe. Missa inte chansen att förvärva din nästa drömbostad. Anmäl ditt intresse redan idag!

Med närhet till centrum, högskola och kommunikationer så kan det här vara den optimala lägenheten för såväl studenten som militären, veckopendlaren eller stadens nyinflyttade. Här bor du med smakfull inredning, komplett helkaklat badrum med tvättmöjligheter och generös takhöjd med sovloft som gör att lägenheten känns större än vad kvadratmeterna säger. Sommartid njuter du av balkongen i klockrent söderläge med skjutbara fönsterpartier mot vardagsrummet.

Högst upp i huset väntar denna ljusa och rymliga etagelägenhet i två plan – ett hem som kombinerar generösa ytor, stilrena materialval och fantastiska uteplatser. Här finns hela tre uteplatser att njuta av: en stor inglasad balkong samt två öppna balkonger i soligt sydvästerläge där du kan följa solen från morgon till kväll och avsluta dagen med vackra solnedgångar. Bostaden är en rymlig fyra med tre sovrum och två helkaklade badrum – ett på varje våningsplan – vilket gör hemmet både praktiskt och bekvämt för familjen. På entréplanet möts du av ett stilrent kök i svart design med exklusiv stenbänkskiva och fullstor kyl och frys. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar en social och luftig yta för både vardag och umgänge. Härifrån nås även det generösa inglasade uterummet om hela 17 kvm – en perfekt plats för middagar, avkoppling och sociala stunder året runt. På detta plan finns även ett sovrum, ett helkaklat badrum, praktiskt förråd samt ett smart kontor under trappan. På övre våningen väntar två stora och rymliga sovrum – båda med egna balkonger – samt ytterligare ett helkaklat badrum. Här erbjuds gott om plats och ett privat läge som passar perfekt för både familj och gäster. Lägenheten erbjuder dessutom goda förvaringsmöjligheter och till bostaden hör ett separat förråd. I månadsavgiften ingår även parkeringsplats med elbilsladdare, och i området finns gästparkering samt lekplats precis utanför huset. Här bor du i populära södra Breared – ett område som erbjuder närhet till både stad, natur och hav. Inom kort promenadavstånd finns Stora Coop, Systembolaget, apotek, Blomsterhavet samt flera restauranger som Zup Burger, Big Thai och Stantons. En kort cykeltur tar dig till Apelvikens härliga stränder och Varbergs centrum ligger mindre än tre kilometer bort med goda bussförbindelser. I området finns även vårdcentral, tandläkare, förskolor och skola samt ett rikt utbud av fritidsaktiviteter såsom skatepark med pump track, padelhall, idrottshall och Nordic Wellness. För den som gillar hav och surf ligger Apelvikens populära vågor bara några minuter bort. Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – lugnt och bekvämt boende nära både stadspuls och hav.

Genomgående god förvaring Gavelläge med extra fönster i vardagsrum Samtliga originaldetaljer bevarade Stora fönsterpartier Möjlig 3 rum & kök Stort förråd + matkällare Helkaklat badrum Utsikt mot grönska Stabil & stor förening Flertalet skolor i närområdet Fåtal minuter från tunnelbanan All typ av serviceutbud Flertalet restauranger & caféer SATS & Klättercentret

Välkommen till Sörnacksta! Här hittar vi denna rymliga, renoverade och charmiga familjevilla med generösa ytor och ett lugnt, trivsamt läge. Här bor du med naturen inpå knuten samtidigt som du har bekvämt avstånd till Sidsjön och centrala Sundsvall. Huset ligger i ett soligt läge och gränsar delvis mot skog, vilket skapar en privat och rofylld miljö. Här finns gott om plats för både lek, trädgårdsliv och avkoppling. Från huset nås ett stort inglasat uterum med generös takhöjd och fint ljusinsläpp – en uppskattad plats stora delar av året. I anslutning finns även en öppen altan där man kan njuta av solen och utsikten över tomten. Bostaden erbjuder totalt sju rum varav fyra sovrum och har en planlösning som passar bra för familjeliv. På entréplanet finns kök och matplats med bra arbetsytor samt ett trivsamt vardagsrum där braskaminen bidrar till en varm och inbjudande atmosfär. Härifrån nås också uteplatserna och trädgården. Fastigheten har löpande förbättrats under senare år. Bland annat har övervåningen helrenoverats samt kök och ytskikt i de flesta rum renoverats. Under senare tid har även braskamin installerats i vardagsrummet. Nytt tak på tillbyggda delen, taket på stora huset är från 2013 då även två sidor av grunden dränerades om. Uppvärmning med ekonomisk bergvärme! Övre plan rymmer flera sovrum samt ett rymligt badrum och ger gott om plats för både familj och gäster. I källaren finns praktiska utrymmen för förvaring, tvätt och teknik. Huset värms upp via bergvärme vilket bidrar till en energieffektiv uppvärmning och god driftsekonomi. Läget är en av bostadens stora tillgångar. I närområdet finns mycket fin natur och på kort avstånd finns populära Sidsjöområdet. Här finns, förutom väldigt bra service som skolor och förskolor, vackra promenadstråk runt sjön, motionsspår, skidspår vintertid samt bad och aktiviteter under sommarhalvåret. Ett perfekt område för dig som uppskattar natur, motion och ett aktivt friluftsliv. På fastigheten finns även ett friliggande varmgarage.

Välkommen till en ljus och välplanerad trerummare med generösa sällskapsytor och en fantastisk utsikt över Tunavallen. Här bor du i en bostad där rymd, ljusinsläpp och funktion möts i en genomtänkt planlösning. Bostadens hjärta utgörs av det stora och öppna vardagsrummet i anslutning till köket. Den öppna planlösningen skapar ett naturligt flöde mellan rummen och ger gott om plats för både matgrupp och en rymlig soffdel. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och bidrar till en luftig och trivsam atmosfär. Härifrån nås även den inglasade balkongen i nordvästläge där du kan njuta av en unik utsikt över Tunavallen. Köket är praktiskt utformat med gott om arbetsytor och förvaring samt plats för matbord intill fönster. De nya parkettgolven i kök och vardagsrum ger en enhetlig och stilren känsla. Duschrummet är nyligen totalrenoverat och erbjuder en modern och stilren miljö med duschhörna och tvättmöjligheter. I samband med renoveringen har bostaden även kompletterats med en extra gäst-wc vilket ger en bekväm vardag. Master bedroom är generöst tilltaget och rymmer enkelt en större säng samt ytterligare möblering. I anslutning till sovrummet finns inbyggda garderober med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaring. Det andra sovrummet ligger i anslutning till hallen och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Hallen är rymlig och välkomnande med goda avhängningsmöjligheter samt en stor garderob som ger extra förvaring. Detta är ett hem som erbjuder både funktion och komfort i en attraktiv planlösning med närhet till stadens utbud och med ett läge som verkligen sticker ut tack vare utsikten över Tunavallen. Brf Snälltorpet är en omtyckt förening med en låg belåningsgrad om 4 596kr/kvm. Föreningen erbjuder även bilplats med carport med kösystem. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

På en rofylld plats omgiven av natur erbjuds nu en charmig fastighet med två stugor på en stor och lummig naturtomt. Här bor du i ett lugnt och stillsamt område där skogen väntar runt hörnet och där närheten till bad- och fiskevatten med öring ger fina möjligheter till friluftsliv året runt. En perfekt plats för dig som söker avkoppling, naturupplevelser och ett enkelt stugliv. Den första stugan erbjuder ett stort kök samt ett sovrum/allrum i öppen och luftig planlösning. Köket är utrustat med kyl/frys och spis, den har gott om utrymme för både matlagning och social samvaro. Här finns goda möjligheter att skapa ett trivsamt kök anpassat efter egna önskemål. Stugan är under påbörjad renovering, vilket ger nästa ägare chansen att färdigställa och sätta sin egen prägel på bostaden. Den andra stugan har en mer traditionell och rustik känsla. Här möts du av ett äldre kök samt en rymlig storstuga med eldstad som skapar både värme och en härlig atmosfär under svalare dagar och kvällar. Eldstaden blir en naturlig samlingspunkt där familj och vänner kan samlas efter en dag i naturen. Tomten är en generös naturtomt med gott om plats för lek, odling eller bara lugna stunder i solen. Här finns möjlighet att skapa flera trevliga uteplatser där du kan njuta av stillheten, fågelkvitter och den friska skogsluften. Den enkla standarden med utedass förstärker den genuina stugkänslan och passar perfekt för dig som uppskattar ett naturnära och avskalat fritidsboende. I närområdet finns fina möjligheter till både bad och fiske. För den fiskeintresserade lockar närliggande vatten med öring, och för den som gillar att röra sig i naturen finns skog och stigar alldeles i närheten. Detta är en fastighet med stor potential och många möjligheter – perfekt som fritidsboende, retreat eller för den som vill skapa sin egen sommaroas i naturnära miljö. Här väntar lugnet, naturen och friheten. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Angelica 072-244 77 51 för mer information.