Välkommen till Venngarn 286 – ett modernt och charmigt hem i tre plan där lantlig idyll möter bekvämt boende. Här bor du med fri utsikt över öppna fält, hagar med hästar och en tomt som bjuder på flera uteplatser, ett stort orangeri och en härlig pool för sommarens alla bad och umgänge. Huset är genomtänkt planerat för att rymma både socialt liv och privat avskildhet. På bottenplan finns en välkomnande entré med gäst-wc, ett praktiskt sovrum samt garage, tvättstuga och goda förrådsutrymmen. En trappa upp öppnar bostaden upp sig i en ljus och social planlösning där kök, matplats och vardagsrum binds samman. Den moderna eldstaden med inbyggd vedförvaring skapar trivsel och karaktär, medan det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor, kvalitativa vitvaror och utgång till den stora altanen i soligt läge. Högst upp i huset möts du av ett rymligt allrum som badar i ljus och bjuder på vackra vyer över landskapet. Här finns tre bra sovrum, varav master bedroom har generös förvaring, vacker utsikt och direktaccess till ett helkaklat badrum med både dusch och badkar. Sonos-högtalarsystem är installerat i taket i fem rum, inklusive badrummet vid master bedroom. På detta plan finns även en luftpump installerad 2022, som ger svalka under varma sommardagar och som vid behov kan användas som tillskottsvärme under riktigt kalla vinterdagar. Bostaden erbjuder även flera genomtänkta tillval. I garaget finns en röd elektrisk golfbil som kan ingå i köpet och som tar dig till Sigtuna Golfklubb på bara någon minut. I tvättstugan finns utrustning till ett integrerat Bose-högtalarsystem installerat i taket i fem rum, vilket enkelt styrs via en app i mobiltelefonen. Köket är utrustat med extra bred kyl och frys från premiumtillverkaren Liebherr samt två ugnar med ångfunktion, där den större även erbjuder sous vide. På övervåningen finns en luftvärmepump som främst används för svalka under sommaren. Utvändigt samlas regnvatten i två stora tunnor, vilket ger en praktisk och hållbar lösning för bevattning av trädgård och växthus. Tomten är en grön oas som ramas in av naturen och öppnar sig mot vidsträckta marker. Förutom den stora altanen finns ett stilfullt orangeri som förlänger säsongen för både umgänge och odling, en jordkällare som fungerar som extra skafferi eller vinkällare samt en planerad damm vid växthuset där pump och duk ingår. Poolen blir sommarens självklara mittpunkt och bjuder in till svalkande dopp och lata dagar. Här finns gott om plats för både familjeliv och festliga tillställningar. På terrassen finns en stor elektrisk markis, man har även installerat det på sex av husets fönster. Fastigheten erbjuder även flera praktiska och uppskattade tillägg. Det stormsäkra växthuset om 15,5 kvm från Willab Garden ger goda möjligheter till odling och förlänger trädgårdssäsongen. I närheten av Paviljongen finns två förråd som idag hyrs och som kan övertas av ny ägare. Vid uppfarten till mellanvåningen kommer rabatten att färdigställas med grus, vilket döljer det vita isoleringsskyddet, en förstärkning av isoleringen som utförts enligt rekommendation från besiktning. Läget erbjuder det bästa av två världar, lugnet och friheten på landet med naturen precis utanför dörren, samtidigt som Sigtuna stad, Märsta och goda kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Området Venngarn är dessutom levande och rikt på verksamheter. Här finns Norlandia förskola, gym med styrketräning, yoga och klasser, kontorshotell, hunddagis och Jensens Naturbruksgymnasium med häst- och hundlinjer. Det finns även uthyrning av hästplatser, restauranger och caféer som Dammstugan Bistro med minigolf under sommaren, slottet som anordnar bruncher och julbord, samt First Gin som erbjuder prisbelönt gin, gårdsförsäljning och provningar. Slottsparken bjuder på vackra strövområden, picknickplatser och aktiviteter som fotboll, loppisar och boule – till och med Venngarns egna VM i boule. Dessutom ligger Sigtuna Golfklubb på kort avstånd. Venngarn 286 är ett hem att trivas i året runt, en modern villa med det lilla extra, redo att välkomna sin nya ägare.

Med ett läge som få kan matcha i Magnarp, i närheten av småbåtshamnen och havets blå vidder, har vi nöjet att presentera detta mycket tilltalande parhus i bostadsrättsform. Ett hem som förenar modern komfort med den kustnära livskvaliteten! Ett perfekt boende för såväl barnfamiljen som paret som söker den där extra kvadratmetern. Hemmet erbjuder en genomtänkt planlösning med stilrena materialval, ljusa ytskikt och ett härligt ljusflöde genom hela hemmet. Den moderna exteriören välkomnar dig in till ett inbjudande boende där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Entréplanet bjuder på ett stilfullt kök med matplats, fullutrustat med allt du behöver för ditt vardagsliv. Vardagsrummet är rymligt och luftigt, med altandörr som leder ut till den soliga baksidan - en perfekt plats för sommarens grillkvällar och avkoppling. På detta plan finns även ett helkaklat badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré. En trappa upp väntar den privata delen av hemmet. Här finns tre bra sovrum, varav det största har både egen klädkammare och utgång till en stor balkong med havsglimt - en fridfull oas där du kan njuta av lugnet och den friska havsluften. På övervåningen finns också ett helkaklat badrum samt ett ljust och trivsamt allrum som med fördel kan användas som lekrum, hemmakontor eller ett extra vardagsrum. Utanför huset möts du av en trevlig och lättskött trädgårdstäppa med trädäck, pergola och uteplats. Vad som sticker ut är attefallshuset på baksidan som har sitt alldeles egna trädäck där dina gäster kan få njuta vid sitt besök, eller varför inte ha det till sitt egna hemmakontor? Möjligheterna här ligger i dina händer! Här finns även parkeringsmöjlighet precis intill bostaden på framsida, med plats för två bilar. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område där havet, naturen och lugnet alltid är nära. Samtidigt når du snabbt både Ängelholm, Båstad och E6:an för smidig pendling. KONTAKTA ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE EVA HOLMBERG FÖR VISNING: 0768-668077 eva.holmberg@husmanhagberg.se