Välkommen till en bostad att trivas i – en välplanerad gavel-trea om 68 kvm där varje kvadratmeter är omsorgsfullt utnyttjad. Här möts du av ett hem som badar i ljus tack vare fönster i tre väderstreck, vilket skapar en härligt luftig och öppen känsla. Köket är hemmets hjärta – stort, praktiskt och charmigt, med gott om plats för både matlagning och långa middagar med nära och kära. Här ryms enkelt ett matbord för flera, och känslan är varm och ombonad. Köket har utrustats med induktionshäll, fläkt, diskmaskin kyl, frys, ugn, inbyggd micro samt tvättmaskin. Vardagsrummet ligger i ett vackert hörnläge och bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från två vackra fönsterpartier. Rummet ger plats för både soffgrupp och favoritfåtölj, och är som gjort för såväl avkoppling som sociala stunder. På golvet ligger vacker Hollänsk förband i ek. De två sovrummen ligger bredvid varandra och har en lugn och rogivande atmosfär. Här finns gott om plats för både säng och förvaring – perfekt för både barnrum, hemmakontor eller gästrum. Badrummet går i en harmonisk färgskala av vitt och beige och är utrustat med badkar, spegelskåp med förvaring samt wc. Den här lägenheten bjuder på det lilla extra – ljus, rymd och en genomgående trivsam känsla. Ett hem att längta till, och att växa i. Bråviksvägen är en lugn och lummig gata och precis utanför porten ligger den gröna gården med uteplats med grill och intill finns odlingslådor för den med gröna fingrar.

Nu finns det möjlighet att förvärva denna soliga tomt i populära och attraktiva Vidja. Perfekt för dig som vill bygga ditt drömhus med ett fint och högt läge beläget på återvändsgata. Kommunalt vatten och kommunalt avlopp kan kopplas på direkt. Gångavstånd till populära Ringsättrabadet vid sjön Orlången och på vintern åker man både skidor och skridskor på sjön. Båtplats går att hyra genom Vidja vägförening till en billig penning och då ingår även fisketillstånd inklusive kräftfiske. I Vidja finns även härliga naturområden med vandringsleder och naturreservat. Ågesta friluftsområde har Södra Stockholms bästa preparerade elljusspår för längdskidor. Här växer det gott om blåbär, lingon och svamp. Inte långt ifrån bostaden ligger Ågesta golfklubb och Ågesta ridskola. Till Farsta Centrum är det cirka 10 minuter med bil, där finns många butiker med allt från restauranger, gym, bibliotek och mycket mer. Härifrån går både t-bana och pendeltåg (Farsta Strand). Vill du hellre åka kommunalt finns busshållplats endast några minuters gångväg från fastigheten. Vad får man bygga? Högst en huvudbyggnad. Huvudbyggnad i två våningar får byggas med högst 100 kvm byggnadsarea (BYA). Huvudbyggnad i en våning får byggas med högst 150 kvm BYA. Huvudbyggnad får inrymma högst två lägenheter varav den mindre får vara högs 55 kvm bruttoarea (BTA). Nya komplementbyggnader får sammanlagt ha en högsta byggnadsarea om 40 kvm. Alternativt får den mindre lägenheten inrymmas i befintligt fritidshus som då får han en högsta BYA och BTA om 55 kvm, men då är byggrätten för komplementbyggnader förbrukad. Kostnader som tillkommer i och med den nya detaljplanen: -Gatukostnadsersättning med ett takbelopp på ca 433.431 kr enligt Huddinge kommun. Denna kommer att debiteras när hela Vidja är klart ca 2028 eller när du söker bygglov -Anslutning till kommunalt vatten och avlopp, ev. dagvatten. För mer information, ring Stockholm Vatten 08-522 120 00. -El-anslutningsavgifter -Kostnad för bygglov För mer information gå in på https://www.huddinge.se/bostad-och-miljo/din-bostad-och-tomt/gatukostnader/ Andra länkar: https://www.huddinge.se/vidja www.vidja.nu Vid frågor eller funderingar är ni välkomna att höra av er till ansvarig mäklare direkt på 070 490 15 17 eller jens.berg@husmanhagberg.se

Varmt välkommen till denna mycket charmiga och fint renoverade sekelskiftestvåa på populära Hälsingegatan. Denna ljusa fina lägenhet har en perfekt planlösning som 2:a och har en större balkong som ger möjlighet till ett extra rum under sommar månaderna. Lägenheten har en generös genomgående takhöjd och har fina sekelskiftes detaljer med bland annat stuckaturer och takrosetter. Bostaden har en välkomnande hall som ger utrymme för avhängning av ytterkläder och skor men även en avställningsyta i form av ett fint hyllplan. I hallen finns även en mycket rymlig garderob/klädkammare som ger utrymme till desto mer förvaring. Väggarna är målade i beige kulör och golvet består av vackert trägolv i både hall-, kök- och vardagsrum. Ett stilfullt, välutrustat kök med integrerad utrustning bestående av induktionshäll, spisfläkt, micro, ugn, kyl och frys. Kök och vardagsrum har ett vackert ljusinläpp med höga stora fönstren och en rymlig balkong, här finns plats för matplats, TV och soffa med tillhörande soffbord. Vidare finns ett vackert rofyllt sovrum med väggar klätt i ljusblå kulör, här finns plats för en 180cm säng och sovrummet är även utrustat med platsbyggda garderober.. Till sist finns även ett ljust helkaklat badrum, utrustat med dusch, handdukstork, vägghängd wc, handfat med spegel ovanför. Lägenheten erbjuder många vackra detaljer från byggåret och har en takhöjd på ca 3,10m vilket skapar en trivsam och rymlig känsla. Föreningen är väldigt välskött, äger marken, har hus i gott skick där de stora renoveringarna är genomförda och har stora tillgångar. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Önskas en privatvisning, kontakta mäklaren och styr upp en tid. Det här är inte vilken lägenhet som helst. Här kliver du in i en modern trerummare med rejält med extra tillval, där nuvarande ägare tagit varje detalj till en ny nivå och skapat ett hem som både imponerar och inspirerar. Brf Park, granne med Lasarettsparken på Väster, reser sig stolt mot himlen med sina fjorton våningar och har redan blivit ett nytt landmärke i staden. Här bjuds du på panoramautsikter som aldrig slutar att fascinera och en arkitektur som sticker ut på bästa sätt. Detta är ett boende för dig som vill ha något mer än bara en bostad, ett hem som både representerar och inbjuder, och som ger dig utrymme att stå värd när vänner och familj samlas. Planlösningen i denna trerummare är generös och genomtänkt med stora fönster som badar rummen i dagsljus och öppnar upp mot den fantastiska utsikten. Materialvalen är både gedigna och tidlösa och tillsammans med de exklusiva tillvalen skapas en atmosfär av modern elegans som gör att hemmet bara växer i skönhet med åren. Utöver din egen bostad får du tillgång till en rad förmåner som gör vardagen lite mer speciell. På den fjortonde våningen väntar en gemensam takterrass med milsvid utsikt, huset erbjuder dessutom ett välutrustat gym, en avkopplande bastu och en exklusiv vinkällare som blir pricken över i för den som uppskattar det goda i livet.

Letar ni efter en unik fastighet med fantastiskt läge och närhet till allt? Då hälsar jag er välkomna till det magiskt vackra Sundsandvik 240 – en egendom fylld av historia, charm och framtida potential. Med anor från 1926 och i samma familjs ägo i tre generationer är detta en sann raritet i Bohuslän som ni inte får missa. Fastigheten är belägen längs den gamla landsvägen intill Nötesundsbron, med ett fullständigt skyddat läge och fri utsikt över fjorden in mot Uddevalla. Här bor du med närhet till både Henån, Uddevalla och stora handelsområdet Torp, samtidigt som Göteborg och Oslo nås smidigt via E6:an. Den generösa, magiskt vackra, tomten om 4 655 kvm är områdets största och erbjuder en fantastisk kombination av plan yta och vackert kuperad terräng. Här finns uppvuxna ekar, furor och massor av björkar. En unik samling praktfulla rhododendron-buskar – kanske den största privata i Bohuslän – ramar in trädgården och skapar en magnifik atmosfär. På tomten växer dessutom både blåbär och kantareller. Den pampiga uppfarten pryds av en autentisk laterna från första världskriget – den enda bevarade i sitt slag. Huvudbyggnaden, uppförd 1926 och tillbyggd 1978, är en rymlig villa i klassisk bohuslänsk arkitektur med veranda, vardagsrum med öppen spis, stort kök samt totalt sex rum, varav tre sovrum på övre plan. Här finns även badrum och wc. Huset är fullt möblerat med tidstypiska möbler från 1920-talet och präglas av originaldetaljer som bjälklag, takbalkar och golv. Gästhuset, byggt 1933 och renoverat/utbyggt 1985, är ett charmigt timmerhus med brunmålad fasad. Här finns två rum, kök samt vardagsrum med både öppen spis och originalkakelugn. De blyinfattade fönstren mot söder förstärker den tidstypiska charmen. Utöver dessa bostadshus finns flera uthus, bland annat ett rymligt garage/uthus från 1920–30-talet, ursprungligen byggt för att rymma två bussar. Fastigheten har egen djupborrad brunn på 102 meter med förstklassigt dricksvatten – en trygghet och unik tillgång. Avloppslösningen är enskild med trekammarbrunn, och anslutningsavgiften för kommunalt avlopp är redan betald. Tack vare tomtens storlek och läge finns många utvecklingsmöjligheter – generationsboende, avstyckning, nybyggnation eller bevarande av den kulturhistoriska prägeln. Fastigheten är fullständigt skuldfri , utan belastningar av något slag; inga servitut eller värdeförminskande förpliktelser gentemot grannar eller på annat sätt belastar fastigheten. Nästa ägare har därmed helt fritt ekonomiskt spelrum för egna finansieringsmöjligheter. Här får du avskildhet och lugn, samtidigt som du aldrig är långt ifrån stadens bekvämligheter. Sundsandvik är omgiven av skärgård, lummig skog och öppna åkrar. Sunds Marin och flera hamnplatser ligger bara ett stenkast bort, och via Nötesundsbron når du enkelt Orust. I närheten finns även fina badplatser som Kärr badplats och Hafsten Resort. Detta är en möjlighet som sällan återkommer. Missa inte chansen att förvärva denna unika egendom – kontakta mig redan idag för en visning. Välkommen hem till Sundsandvik 240!