Det är något med det här huset som fastnar direkt. Kanske är det lugnet, kanske den insynsskyddade baksidan med poolen, eller känslan av att allt bara hänger ihop. Här bor du i ett stillsamt och omtyckt område, med en trädgård som verkligen lever. Poolen ligger skyddad och blir en naturlig mittpunkt under sommarhalvåret. Morgonsolen från öst lyser upp uteplatsen och ger en mjuk start på dagen. Uterummet binder ihop inne och ute på ett fint sätt och gör att säsongen blir längre. Bostaden om 106 kvm plus 82 kvm biarea är fördelad på två plan, med en planlösning som känns både genomtänkt och flexibel. Här finns utrymme att forma efter livet, oavsett om det handlar om fler sovrum, hemmakontor eller sociala ytor. Entréplanet bjuder på ett ljust och öppet samspel mellan kök och vardagsrum. Ett hem att umgås i. Köket är stilrent och uppdaterat med modern maskinpark, och badrummet är fräscht och smakfullt. En trappa ner öppnar huset upp sig ytterligare. Här finns flera rum som ger plats för både familjeliv och egna ytor, tillsammans med ett nyare badrum och tvättdel som förenklar vardagen. Det här är ett hus där mycket redan är gjort. Tak, fönster, bergvärme, solceller och våtrum är uppdaterade, vilket ger en trygg grund att landa i. På tomten finns garage, växthus och gott om plats för både lek och lugn. Ett hem där det är lätt att trivas, enkelt att leva och svårt att lämna. Här får du det bästa av två världar. Naturen runt hörnet och Örebro på bekvämt avstånd. Ett hem med känsla. TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Villan säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att bostaden är besiktigad inför försäljningen och dessutom försäkrad mot dolda fel via Länsförsäkringar. En extra trygghet som ger både köpare och säljare lugn genom hela affären. Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem.

Det finns hus. Och så finns det hem som direkt känns rätt. Det här är ett sådant. På lugna Nästegårdsvägen 20, med naturen som granne, väntar ett stilrent och genomtänkt hem där varje detalj sitter. 154 kvadratmeter som inte bara är välplanerade utan också upplevs större tack vare ljus, rymd och flöde. Här bor du i ett hem som kombinerar design, funktion och livskvalitet, perfekt för familjen som vill ha det snyggt, enkelt och socialt. ETT ENTRÉPLAN SOM IMPONERAR Redan i hallen sätts tonen. Rena linjer, sobra färger och ett välkomnande intryck. Vidare öppnar huset upp sig i en social och luftig planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett självklart sätt. Här flödar ljuset in från flera väderstreck och skapar en varm, levande atmosfär. Köket är modernt och stilrent med köksö, perfekt både för snabba frukostar och långa middagar med vänner. Intill ligger matplatsen med stora fönsterpartier och utgång till altanen. Vardagsrummet är generöst, lättmöblerat och ramas in av en braskamin som ger både karaktär och en extra dimension av trivsel. FÖR LIVET SOM PÅGÅR VARJE DAG Tvättstuga med groventré, bra förvaring och smarta ytor gör vardagen smidig. Här finns funktion utan att tumma på det estetiska. EN VÅNING FÖR ÅTERHÄMTNING OCH FLEXIBILITET En trappa upp möts du av ett ljust allrum med utgång till balkong och fri utsikt över öppna landskap, en plats att landa på. Fyra sovrum ger flexibilitet för familj, gäster eller hemmakontor. Master bedroom har en lugn, harmonisk känsla medan övriga rum enkelt anpassas efter behov. Den rymliga klädkammaren ger hotellkänsla i vardagen och håller ordning på helheten. UTEPLATSER SOM LYFTER LIVET Altanen är generös och skapad för umgänge. Här ryms både middagar och avslappnade kvällar i loungedel. Solen följer dig över dagen och läget mot naturen ger en privat, rofylld känsla. Balkongen bjuder på utsikt över öppna fält och är perfekt för morgonkaffet. Tomten om 780 kvm är lättskött och harmoniskt placerad mot grönska, en plats där både barn och vuxna trivs. DETALJERNA SOM GÖR SKILLNAD Friliggande garage med förråd Genomtänkta materialval Ljus och rymd i hela huset Braskamin för extra komfort Flera uteplatser i olika väderstreck SLUTORD Det här är inte bara ett boende, det är en livsstil. Ett hem att växa i, trivas i och vara stolt över. TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Villan säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att bostaden är besiktigad inför försäljningen och dessutom försäkrad mot dolda fel via Länsförsäkringar. En extra trygghet som ger både köpare och säljare lugn genom hela affären. Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem.

Välkommen till Kolmilevägen 5. Ett varmt, välhållet och generöst fritidsboende där naturen sätter tonen och lugnet infinner sig direkt. På en grönskande och insynsskyddad trädgårdstomt om 1 626 kvm ligger detta charmiga hus från 1968, ombyggt 1999 för året runt-bruk. Här finns gott om yta för både familj och vänner, med flera byggnader som skapar en ovanlig flexibilitet mellan gemenskap och privatliv. Huvudbyggnaden bjuder på storstuga med braskamin som självklar samlingspunkt. Ljusa målade väggar i alla rum och stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och ramar in utsikten mot sjön. Köket har separat matplats och bra arbetsytor, gjort för långa frukostar och middagar som gärna drar ut på tiden. Planlösningen omfattar kök, hall, vardagsrum, två sovrum samt dusch/wc. Den inglasade uteplatsen från 2002 blir snabbt favoritplatsen. Här sitter du skyddad året om med sjön som fond. Som extra bonus finns även en inglasad altan från 2018 samt ny altan och trappa (2017) som knyter ihop huvudbyggnad och garagebyggnad på ett snyggt sätt. På tomten finns: Ombyggd garagebyggnad (2016) med gästrum, förråd samt två uteförråd Isolerad gäststuga Möjlighet till flera separata sovplatser för olika sällskap Via samfälligheten har du gemensamt vatten året runt, möjlighet till båtplats vid gemensam brygga samt tillgång till föreningsbyggnad med bastu nere vid vattnet. Det här är ett fritidsboende som verkligen erbjuder något extra. Sjöutsikt, flera byggnader, bastu vid vattnet och plats för många. Samtidigt lika perfekt för stilla helger på tu man hand. En plats att längta till. Året om. TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem.

Välkommen till Oppegårdsvägen 19 – ett trivsamt 1-planshus med inredd källare. Huset erbjuder totalt tre sovrum, två badrum, kök, vardagsrum och allrum. På entréplan finns kök och ett inbjudande vardagsrum med eldstad. Två sovrum samt badrum. En trappa ner finns ett allrum, sovrum samt badrum med badkar. Här nere finns även gott om förvaringsutrymme. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område i Kumla med närhet till både förskola och skola samt matbutiker. Bostaden präglas av en välplanerad planlösning där de sociala ytorna på entréplan bjuder in till umgänge och vardagsliv. Den inredda källaren skapar extra utrymme – perfekt för exempelvis allrum, hobbyverksamhet, hemmakontor eller gästrum. På tomten finns både garage och carport, vilket ger gott om plats för både bil och förvaring. Den insynsskyddade trädgården är en riktig oas – här kan du njuta av lugna stunder, odling eller sociala tillställningar i en privat och skyddad miljö. Kontakta Lars Olsson för mer information. Lars.olsson@nordafast.se eller 076 180 24 02.

Välkommen till Ringstorpsparken 2 på friköpt hörntomt i populära Ringstorp. Här erbjuds du som köpare ett bra boende i denna 1-plansvilla med totalt 4 st sovrum och en totalyta om ca 150 kvm då källaren också är inredd. Som köpare finner du mervärden i form utav bl.a vattenburet uppvärmningssystem, kamin, altan samt garage mm. Lättskött trädgårdstomt. Villan ligger nära Venaskogen. Här finns elljusspår och gångavstånd till Rynningeviken, Osets naturreservat och vackra promenadstråk. Barnvänligt område med direkt närhet till lekpark och ett stenkast till fotbollsplan, förskolor och grundskola F-6. Gångavstånd till gym, mataffär och du når Örebro centrum med cykel på 10 minuter. Bra kommunikationer och närhet till motorvägen. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Välkommen till Stenblocksvägen 3 på friköpt hörntomt i natursköna Stora Hasstorp vid Hjälmarens strand. Här bor du bra i denna mycket fina 1-plansvilla med byggår 2021 om ca 120 kvm fördelat på 4 rok varav 3 sovrum. Här är det bara att flytta in då villan är i genomgående gott skick. Som köpare finner du mervärden i form utav bl.a frånluftsvärmepump och genomgående golvvärme, solceller, kamin, inglasat uterum, dubbelgarage med luftvärmepump samt fiber mm. Lättskött tomt om ca 1 434 kvm omgiven av en fin avenbokshäck. Bra samfällighet och för samfällighetens medlemmar finns tillgång till en stuga på en liten ö, roddbåt och en kanot. Avstånd till badstrand och brygg-området ca 700 meter. Båtplats ingår. Ett perfekt boende för barnfamiljen! Nära Arboga och Örebro. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Välkommen till Södra Vinön 314, belägen på friköpt tomt på Hjälmarens största Ö. Här bor du på gemytliga Vinön som du når året runt med kostnadsfri färja från Hampetorp. Ön har ett hundratal bofasta invånare (som femdubblas sommartid) och är ett mycket populärt turistmål, framförallt sommartid med bl.a ett värdshus, cafe samt gårdsbutik. Ett idylliskt sommarställe med plats för flera sällskap då det på fastigheten också finns 2 gäststugor, 1 ca 15m2 och 1 ca 9m2 + förråd ca 21m2, båda och är isolerade men bara el i den stora och förrådet (Den lilla är nyrenoverad med nytt golv, väggar o tak). Det största huset är på ca 68m2 med 2r.o.k. Här finns det vintervatten indraget från en borrad brunn samt el-toalett. Taket lades om för ca 10 år sedan och luftvärmepumpen installerades för ca 7 år sedan. Fiber finns indraget. Fastigheten ligger endast några hundra meter från Hjälmaren med möjligheter till både bad och båtliv. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Välkommen till Biverud 203 på stor friköpt tomt om ca 1 hektar strax utanför Glanshammar. Här erbjuds du som köpare ett bra boende i denna välskötta villa om ca 125 kvm fördelat på 5 rok varav 2-3 sovrum. Mervärden i form utav nyare luftvattenvärmepump som tillsammans med täljstenskamin bidrar till låg uppvärmningskostnad, dubbla sidobyggnader, takad altan mm. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Välkommen till Sörbyallén 43 med mycket bra läge i attraktiva Sörby/Eklunda. Här erbjuds du som köpare ett bra boende i denna gedigna 1960-talsvilla med 6 rok varav 5 sovrum samt en totalyta om ca 290 kvm då även källaren är inredd! Som köpare finner du mervärden i form utav bl.a bergvärme som bidrar till låg uppvärmningskostnad, bastu, takad altan med öppen spis, dubbelgarage samt fiber mm. Lättskött trädgårdstomt om ca 869 kvm i söderläge. Läget är mycket centralt och eftertraktat med omedelbar närhet till Örebros största utbud av idrott och evenemang. Här bor du nära fotbollsarena, idrottshus, bandy- och ishockeyhall, motionsbad och gym, samt med nära avstånd till Stadsparken, Svartån och charmiga Wadköping med sitt rika kulturutbud.

Högt och fint belägen i populära Ekeby-almby ligger denna mycket läckra 1-plansvilla om ca 135 kvm fördelat på 4 rok varav 3 sovrum. Här är det bara att flytta in! Villan är genomgående i mycket fint skick och har en bra planlösning med stort vardagsrum som är öppet till nock samt öppet mot matplats och kök. Vidare finner du som köpare mervärden i form utav bl.a ny frånluftsvärmepump och genomgående golvvärme, täljstenskamin, pool, lusthus, garage samt fiber mm. Lättskött tomt om ca 1 500 kvm som gränsar mot skogen. Närhet till förskola, skola och grönområden med fotbollsplan och utegym. Pulkabackar och skridskois finns vid Kärret som blir en naturlig samlingsplats och på Hjälmaren plogas bana för långfärdsskridskor. Länsbuss och cykelbana gör det smidigt för hela familjen att åka till city, med bil tar det ca: 10 min till Örebro centrum. 4 km till Hjälmarbaden med badbryggor och sandstrand. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Välkommen till ett fantastiskt boende på Yxstabacken 622. Här är det bara att flytta rakt in i denna påkostade 1-plansvilla i vinkel om ca 182 kvm fördelat på 7 rok varav 4 sovrum. Mervärden som genomtänkt planlösning med öppet mellan kök-matplats-vardagsrum samt öppet till nock, dubbla helkaklade duschrum, bergvärme och genomgående golvvärme, solceller, täljstenskamin, pool med stort soldäck samt garage mm. En fantastisk och fin 1-plansvilla där ni har allt i ett bekvämt plan och med ett så fint och naturskönt läge där baksidan med poolområdet blir något utöver det vanliga. OBS att detta är ett kommande objekt och kontakta mäklaren för mer info!

Nu har vi nöjet att presentera denna ljuvliga villa på attraktiva Brodalen! På Villagatan 14 erbjuds nu en charmig villa där nästa ägare kan flytta rakt in och börja njuta från första stund. Bostaden har uppdaterats löpande med bland annat förnyade ytskikt 2011–2016, smakfullt renoverat kök från 2013 och ett stilrent badrum från 2018. Här finns dessutom ett generöst soldäck som byggdes 2013 samt plåttak över altanen från 2014. Huset har en välplanerad planlösning och en värmande kamin som sprakar fint i matsalen. Här erbjuds kök, matsal, vardagsrum, sovrum och badrum på entréplan och två sovrum och en WC på övervåningen. Från vardagsrummet nås den härliga altanen i västerläge – en perfekt plats för långa middagar och avkopplande kvällar i solen. I anslutning finns ett stort trädäck där solen kan avnjutas stora delar av dagen, samt en mysig balkong i söderläge. Källare med garage, matkällare, förråd och tvättstuga. Under 2021 drogs ny el/säkringscentralmed jordfelsbrytare. Elektriker har gått igenom elen över lag i huset så allt såg bra ut. Den stora men lättskötta trädgården erbjuder gott om plats för lek och aktivitet. Här finns två äppelträd, päronträd och jordgubbar – en liten oas för den som uppskattar trädgårdsliv. För barnen finns dessutom en charmig lekstuga. Nuvarande ägare har målat knutar, foder och vindskivor. Fastigheten värms upp via bekväm fjärrvärme samt kamin och är ansluten till fiber. Här bor ni på en lugn och attraktiv gata med endast cirka fem minuters promenad till centrum där affärer, restauranger och kommunikationer finns. I närområdet ligger även Lindesjön med vackra promenadstråk och barnvänlig badplats. För familjen finns förskolor, låg- och mellanstadieskola, gymnasieskola och inom kort även högstadieskola. Ett hem utöver det vanliga som verkligen bör upplevas på plats!

Snart till salu i naturnära Ingelsby! Ett charmigt fritidshus med klasskisk faluröd fasad med vita knutar belägen på en lummig tomt ca 5 km utanför sommarstaden Askersund. Fritidshuset har det bästa av två världar, full komfort med vattentoalett och avlopp, fullutrustat kök och två sovrum samt gästhus, men i klassisk lantlig stil. Huvudbyggnaden om ca 90 kvm golvyta har en begränsad takhöjd i delar av huset, bland annat ca 185cm i köket och snedtak i sovrummen som finns på övervåningen. Huvudbyggnaden går i klassisk stil med ytskikt som massiva trägolv, takbjälkar, murad spis i sällskapsrummet och vedspis i köket. Från stugan är det gångavstånd till sjön Åmmelången och ca 5 km till närlivs, golf och restaurang. Intresseanmäl er redan nu för fortlöpande information kring försäljningen. Stugan kommer läggas ut till salu och visningar kommer hållas under maj månad.

Välkommen till ett exklusivt boende på eftertraktade och barnvänliga Moränvägen i Adolfsberg – en villa som kombinerar stil, rymd och livskvalitet på bästa sätt. Denna smakfulla 1-plansvilla i vinkel med källare erbjuder generösa sällskapsytor utöver det vanliga. Det imponerande vardagsrummet med öppen spis bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar. En elegant nivåskillnad leder vidare till ett fantastiskt matrum som samspelar perfekt med det moderna och välutrustade köket – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Bostaden rymmer fem rymliga sovrum samt badrum och två separata wc - vilket gör den idealisk för den större familjen. Källarplanet öppnar upp för en mängd möjligheter – här finns utrymme för gillestuga, lekrum, hemmagym, extra sovrum och möjlighet till en exklusiv relaxavdelning med bastu som sätter guldkant på vardagen. Utemiljön är något alldeles extra – en insynsskyddad, lättskött trädgård med sol hela dagen skapar en privat oas. Här finns även en stämningsfull uteplats med öppen spis, perfekt för långa sommarkvällar. Garage finns givetvis samt uppställningsplats för två bilar. Ett hem för dig som söker det lilla extra – både inne och ute.

KOMMANDE FÖRSÄLJNING, VÄLKOMNA ATT SKICKA IN ER INTRESSEANMÄLAN FÖR MER INFORMATION LÄNGRE FRAM Underbar villa med högt läge på återvändsgata med en härlig naturtomt! Möjlighet finns nu att förvärva denna fantastiska villa med ett högt läge i Nasta, och ett hem som varsamt omhändertagits och byggts om 1978 samt renoverats under åren. Rymlig hall med gott om plats. I anslutning till hallen finns en gästtoalett. Mysig innerhall med flera garderober för god förvaringsmöjligheter. Här finns även plats för en sittplats framför den vackra och värmande kaminen. Ljust och trevligt vardagsrum med öppen spis. Renoverat kök med vita köksluckor och plats för matbord. Härifrån finns altandörr till den underbara inglasade altanen som bjuder på utsikt över trädgården. Altanen har gott om plats, här umgås man gärna och enkelt när man är många, här finns även en värmande & mysig kamin. Bostaden har tre ordentliga sovrum och duschrum med toalett. Trapp ner till källarvåningen som har en trevlig gillestuga med ordentliga fönster och ljusinsläpp samt även altandörr ut till trädgården. Ett gästrum eller möjlighet till uthyrningsdel/eller till för tonåringen som vill bo lite för sig själv med pentry del och egen ingång från trädgården. Vidare i källaren finns ett gästrum, tvättstuga, matkällare, pannrum, arbetsrum med duschrum och toalett samt förvaringsmöjligheter. Härlig trädgård med uteplatser som används under sommaren för fika & middagar! Fastigheten har varsamt tagits hand om av nuvarande ägare som under 70-talet gjorde en stor och omfattande ombyggnad- och tillbyggnad av huset till ett stort och modernt hem. Takpannor är tvättade och behandlade och solpaneler har installerats till huset, 36 paneler som producerar ca 14 000 kWh / år. Fiber finns indraget i fastigheten. Välkommen att göra er intresseanmälan - för mer information längre fram!