Varmt välkommen till denna välskötta och charmiga fastighet i idylliska Knarsta – ett hem som erbjuder det lilla extra i en rofylld lantlig miljö, samtidigt som Örebro nås på endast cirka 15 minuter med bil. Här möts du av öppna vyer över fälten och en härlig känsla av lugn och rymd. Fastigheten omfattar en generös trädgårdstomt om 1 490 kvm med gott om plats för både avkoppling och umgänge. För den bilintresserade eller familjen med flera fordon finns ett isolerat dubbelgarage. Bostadshuset erbjuder cirka 165 kvm boyta fördelat på två plan med totalt 6 rum och kök, varav 4 sovrum. Huset värms upp med bergvärme och har dessutom genomgått flera större renoveringar under senare år. På bottenvåningen finner vi en hall med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns även ett vardagsrum i vinkel med fint ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matplats. Köket är utrustat med ljusgrå köksluckor, full maskinell utrustning samt plats för matbord. På detta plan finns även ett rymligt badrum och ett sovrum. Övervåningen är smakfullt renoverad och erbjuder tre sovrum samt ett trivsamt allrum. På baksidan av huset väntar fastighetens kanske mest uppskattade del – Poolområdet. Här kan familj och vänner njuta av soliga dagar från försommaren långt in på hösten. Poolen mäter 4 x 8 meter och ramas in av trevlig stenläggning som skapar en trivsam och lättskött utemiljö. Poolen är dessutom utrustad med ett nytt pooltak installerat 2025. Knarsta är ett gemytligt och familjevänligt område där flera barnfamiljer bor. Länsbussen stannar inom några hundra meter från fastigheten, vilket gör vardagen smidig för hela familjen. Detta är ett hem för dig som söker ett välskött boende med lantlig charm, generösa ytor och närhet till naturen – samtidigt som stadens bekvämligheter finns på bekvämt avstånd. Välkommen hem! Kontakta mäklare Robin 076-808 92 11 alt. robin.dahlberg@lansfast.se för mer information! Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.

Snart finns ett trivsamt och välplanerat 1-planshus med friköpt tomt till salu. Bostaden erbjuder 3 sovrum, rymligt vardagsrum och en fri och insynsskyddad baksida med bästa sydvästläge. Invändigt möts du av en praktisk planlösning med en boarea om 95 kvm. Förutom ett funktionellt kök med utgång till baksidan samt badrum med dusch och separat gäst-wc finns dessutom 3 sovrum och ett rymligt vardagsrum. Uppvärmning via fjärrvärme bidrar till ett bekvämt boende. På baksidan finns den insynsskyddade trädgården med takad altan och uteplats med kvällssol. Trädgårdstomten är lättskött och lagom stor oavsett om du har gröna fingrar eller bara vill ha en egen gräsplätt. På tomten finns även förråd och garaget finns i länga i området. Här bor du med direkt närhet till matvarubutiker, restauranger, bad och gym. Förskola och skola finns inom bekvämt avstånd precis som naturen med både elljusspår och vackra promenadstråk. Välkommen att kontakta mäklare Charlotte Björkgren för att anmäla ditt intresse redan idag, visningar kommer hållas i april och framåt!

Välkommen till ett trivsamt parhus i solid förening beläget populära Kumlaby – perfekt för familjen! Nu har du chansen att förvärva detta charmiga bostadsrättsparhus med det lilla extra! Här bor du bekvämt i ett hemtrevligt och välplanerat boende med en egen uteplats, garage med plats för en bil samt 2 st parkeringar/uppställningsplatser utanför – allt i lugna och barnvänliga Kumlaby. Ljust och renoverat kök Hjärtat i hemmet är det smakfullt renoverade köket, där ljusa ytskikt och moderna materialval skapar en stilren och inbjudande miljö. Här finns gott om arbetsyta, bra förvaring och naturligt utrymme för matplats. Tre sovrum & två badrum Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter – perfekt för barnfamiljen eller dig som vill ha ett hemmakontor. Två äldre men funktionella badrum gör vardagen smidig, även för den större familjen. 2 härliga uteplatser & privat parkering Direkt framför huset väntar en solig uteplats med trätrall från 2024 – idealisk för grillkvällar, morgonkaffet eller lek i det fria. På baksidan finner vi en takade uteplats också den med trätrall. Här finns som sagt ett eget garage inkluderat i avgiften, elbilsladdare på utsidan , samt en uppställningsplats för ytterligare 2 bilar på uppfarten. Lugnt & naturnära läge Kumlaby är ett omtyckt och barnvänligt område med närhet till både natur, skolor, förskolor och goda kommunikationer. Detta är ett boende som kombinerar bekvämlighet, funktion och charm – varmt välkommen att uppleva det på plats!

I hjärtat av attraktiva Adolfberg, på en lugn återvändsgata omgiven av grönska, ligger denna karaktärsfulla 1½-plansvilla med källare. Ett hem som kombinerar tidlös charm med genomtänkta uppdateringar och en varm, inbjudande atmosfär. Här bor du ostört och har ändå nära till allt. Skolor, service och city nås smidigt, samtidigt som kvarteret präglas av stillhet och trygghet. Bostaden erbjuder 93 kvm boarea och 41 kvm biarea, fördelat över två plan samt källare. Planlösningen är både social och funktionell med naturliga flöden mellan rummen. Entréplanet välkomnar med en ombonad känsla som infinner sig direkt. Vardagsrummet med sitt burspråk och den värmande kaminen skapar ett självklart nav i hemmet. Här samlas familj och vänner. Ljuset faller in vackert och rummen andas rymd. Köket är stilrent med ljusa snickerier, generösa arbetsytor och modern utrustning. Matplatsen i burspråk ger ett fint ljusinsläpp och härifrån kliver du vidare ut till uterummet och spabadet. En privat oas som förlänger säsongen och förvandlar vardag till livskvalitet. Tack vare husets solläge får uterummet sol under morgon och förmiddag, för att sedan återkomma på kvällen. Det skapar ett behagligt klimat där man gärna vistas från tidig vår till långt in på hösten. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum. Övre plan erbjuder en möblerbar hall och flera rogivande sovrum. Flexibelt för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här är det även förberett för ytterligare badrum, vilket ger möjlighet till upp till tre badrum för den som önskar. Källaren är genomtänkt med tvättstuga/pannrum, dusch med toalett, extra sovrum eller tv-rum samt walk-in-closet. Här finns gott om förvaring och praktiska ytor som förenklar vardagen. Den friköpta hörntomten om 566 kvm ger ett luftigt och privat intryck. Trädgården är lättskött med plats för lek, avkoppling och sociala tillställningar. Carport och förråd ger bekväm parkering och extra förvaringsutrymme. Uppvärmning med ett nytt uppvärmningssystem NIBE S320 Luft / Vattenpanna med tillhörande utedel, kompletterat med kamin. Fiber finns indraget. Detta är inte bara ett hus. Det är ett hem att växa i, landa i och älska över tid. TRYGG AFFÄR FRÅN FÖRSTA VISNING TILL NYCKEL I HAND Villan säljs med Länsdeklarerat Plus, vilket innebär att bostaden är besiktigad inför försäljningen och dessutom försäkrad mot dolda fel via Länsförsäkringar. En extra trygghet som ger både köpare och säljare lugn genom hela affären. Jag som ansvarig mäklare finns med dig hela vägen och arbetar för att din bostadsaffär ska kännas enkel, transparent och säker. Med stöd från Länsförsäkringar Bank och Försäkring skapar vi tillsammans bästa möjliga förutsättningar för en smidig affär, där du kan fokusera på livet medan vi tar hand om detaljerna. Som köpare via LF Fastighetsförmedling kan du dessutom erbjudas två månaders räntefritt bolån samt tre månaders kostnadsfri hemförsäkring, ett välkommet tillskott i starten av ditt nya boende. För mer information eller bokning av visning, varmt välkommen att kontakta mig på 0766-114 118 alt. jessica.winberg@lansfast.se för mer information om ditt nya hem.

Välkommen till Lägergatan 27 i Sannahed med ett trivsamt, lugnt och barnvänligt läge. Här bor du i ett 2-planshus från 1979 om 5 rum och kök, varav 4 sovrum. Stilrent kök som totalrenoverades 2020 med inredning från Epoq och där samtliga vitvaror sattes in 2020. De grå luckorna tillsammans med svarta handtag och vitt kakel skapar en modern och tidlös känsla. Här finns gott om både förvaring och generösa bänkytor som gör matlagningen smidig och inspirerande. Köksö som ger ytterligare avställningsyta, förvaring och plats att inta frukosten. Här har vägg tagits ner för att skapa en öppen planlösning mot matplatsen. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med stora fönsterpartier som vetter mot trädgården. Hela nedervåningen har nytt parkettgolv från 2020. Bostaden har två badrum, ett på vardera plan, på nedervåningen med dusch och på övervåningen med badkar. En separat tvättstuga finns. Samtliga sovrum på övervåningen. Två nya luftvärmepumpar installerades 2023 och bidrar till energieffektiv uppvärmning året om. Fastigheten har även ett vattenburet system med elpanna. Elsystemet är moderniserat med nytt elskåp, automatsäkringar och jordfelsbrytare. Fiber är installerat för snabbt och stabilt internet. Utomhus väntar ett trädäck med spabad som förlänger utesäsongen och skapar en privat oas för avkoppling. En takad altan bjuder in till lugna kvällar eller varför inte trevliga grillkvällar med vänner. Gräsmatta där en studsmatta får plats utan problem. På tomten finns även garage och uppställningsplats. Läget är svårslaget för barnfamiljen. Området är lugnt och tryggt, och bara cirka 100 meter från huset finns en stor lekpark med skatepark, fotbollsplan och isbana vintertid. Närheten till förskola gör vardagspusslet smidigt.

Välkommen till Skogsbacken 41 i Kumla – en rymlig och trivsam familjevilla med ett svårslaget läge längst in på en lugn återvändsgata. Här bor du med närhet till skola, generösa grönområden och Viaspåret – perfekt för både vardagsliv och fritid. Huset är ett välplanerat 1,5-planshus som byggdes ut på 80-talet och erbjuder idag hela 166 kvm boyta. Generösa sällskapsytor som bjuder in till både umgänge och avkoppling och fyra sovrum med möjlighet att skapa ett femte för den större familjens behov. Köket är ljust och rymligt med en stor, intilliggande matsalsdel som skapar en naturlig samlingsplats. Härifrån når du en härlig uteplats i söderläge med marksten, markis och ett insynsskyddat läge. Den tillbyggda delen erbjuder ett stort vardagsrum med imponerande fönsterpartier och öppen spis som skapar både rymd och atmosfär. Utanför finns dessutom en skyddad uteplats under tak. På entréplanet finns även två stora sovrum, ett stilrent nyrenoverat badrum samt en praktisk tvättstuga. Övervåningen rymmer två stora sovrum, ytterligare ett badrum, klädkammare samt gott om förvaringsutrymmen. Fastigheten har endast haft tre ägare genom åren – ett gott tecken på trivsel. Den uppvuxna trädgården erbjuder grönska, träd och blomsterprakt samt växthus, förråd och garage med elstyrd port. Bergvärme installerades 2019 och fiber är indraget. Fastigheten är besiktigad, energideklarerad och försäkrad mot dolda fel – tryggt och klart för nästa ägare att flytta in och trivas. För mer information - kontakta mäklare Kajsa Hultman på 0709102609.

Välkommen till Danavägen 1 och denna smakfullt renoverade enplansvilla i ett lugnt och trivsamt område. Den vita fasaden ger ett modernt intryck och redan på den plattlagda framsidan möts du av en välskött tomt som ramas in av en tujahäck. Invändigt öppnar hemmet upp sig i en social och genomtänkt planlösning där hall, kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett harmoniskt sätt. Köket är stilrent i vitt med eleganta mässingsdetaljer och gott om arbetsytor. Matplatsen ligger i direkt anslutning och rymmer enkelt ett större matbord. I vardagsrummet finns en härlig kamin som skapar både värme och stämning under årets kallare månader. Härifrån når du baksidan som är insynsskyddad och mycket privat. Det finns dessutom en uteplats under tak, perfekt för sena sommarkvällar eller regniga dagar. Huset rymmer fem sovrum, vilket ger flexibilitet för den större familjen eller för dig som behöver hemmakontor. Ett av rummen ligger mer avskilt och passar utmärkt som tonårsrum eller arbetsrum. Badrummet är helkaklat och smakfullt renoverat, och även tvättstugan är fräsch och funktionell. Vidare finns bastu, förråd, groventré samt ingång till garaget med plats för en bil. Uppvärmning sker via vattenburen fjärrvärme med golvvärme, vilket ger behaglig komfort och energieffektiv drift. Fiber finns installerat. Den insynsskyddade tomten är plan och lättskött, med flera härliga uteplatser i olika väderstreck där du kan njuta av sol och skugga under hela dagen. På tomten finns också äppelträd, hallon och körsbär – små skatter som tillför en härlig vardagslyx under sommaren. För barnfamiljen finns en charmig lekstuga som garanterar lekfulla stunder. Området är lugnt och familjevänligt med närhet till både skola och förskola samt matbutik. Här bor du med bekvämt avstånd till det mesta som behövs i vardagen. Centrala Lindesberg erbjuder ett levande småstadsliv med butiker, caféer och service, samtidigt som naturen och närheten till sjöar och grönområden är ständigt närvarande. För dig som pendlar är läget mycket bra. Tåg- och bussförbindelser gör det smidigt att ta sig till Örebro, och med bil når du Örebro på cirka 40 minuter. Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring. Observera att detta är en kommande försäljning, kontakta ansvarig mäklare Therese Andersson vid frågor på 070-091 47 88, alt therese.andersson@lansfast.se