Välkommen till detta enplanshus i sten från 1962, ett hem med yteffektiva kvadratmeter och en väl genomtänkt planlösning som erbjuder både funktion och flexibilitet. Här möts du av ett hus som passar lika bra för familjeliv som för dig som söker ett bekvämt boende i ett plan. Bostaden rymmer tre sovrum med möjlighet att skapa ett fjärde, exempelvis för hemmakontor, gästrum eller hobby. Köket är funktionellt med goda arbetsytor och plats för matbord, medan vardagsrummet bjuder på ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier som skapar en ljus och luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum, en separat gästtoalett samt en praktisk klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. Den uppväxta trädgården ramas in av häckar och buskar som skapar en insynsskyddad och rofylld oas. Här finns gott om utrymme för lek, odling i pallkragar eller lugna stunder i grönskan. Det stora trädäcket i soligt söderläge blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, perfekt för grillkvällar, umgänge och avkoppling i solen. Det inglasade uterummet fungerar som ett extra rum och kan nyttjas från tidig vår till sen höst. Till huset hör även en stensatt uppfart som ger ett välkomnande intryck och gott om parkeringsmöjligheter. Carporten erbjuder skyddad bilplats och i den separata garagebyggnaden finns både garage och förråd, vilket ger utmärkta förvaringsutrymmen. Ett välplanerat hem med delvis behov av viss renovering men ett stenhus med stor potential! Med sitt centrala läge bor du mitt i Dalby, nära allt byn har att erbjuda – förskolor, skolor, lekplatser, grönområden, fotbollsplaner, utomhusbad, restauranger, affärer och hotell. Samtidigt finns naturen runt hörnet med vackra Skrylleskogen och Söderskog som perfekta utflyktsmål. Ett hem där både vardag och fritid kan njutas till fullo!

Välkommen till ett av de mest eftertraktade radhusen olikt all annan nyproduktion i Limhamns Sjöstad. Med sina generösa ytor och en ovanligt hög takhöjd om 2,65 meter är radhuset designat för att maximera ljus och rymd. Du har en privat uteplats på ca 20 kvm i sydvästläge, perfekt för soliga eftermiddagar och mysiga grillkvällar. Intill uteplatsen ligger en gemytlig och familjär innergård som bjuder in till lek. Vardagsrummet har gott om plats för både en bekväm soffgrupp och ett större matbord. Dessutom finns en stor balkong med förmiddagssol, perfekt för en avkopplande stund med morgonkaffet. Boendet erbjuder många praktiska fördelar som tvättmöjligheter på båda våningsplanen och möjlighet till garageplats. Bara ett stenkast från havet och kajkanten väntar detta unika hem på sin nya ägare.”

Totalrenoverad villa på lugnt läge i mysiga Äsperöd. Här bor ni i mysigt villakvarter med underbar trädgård och närhet till Österlen. Bostaden har under 2017-2019 genomgått en omfattande renovering med tak, fönster, dörrar, badrum, kök, alla ytskikt, nytt bjälklag med utgrävd grund, delvis ny-murade ytterväggar, dränering fram och baksida, nya el, vatten och avloppsledningar. Detta boende är omsorgsfullt renoverat i väl valda material och stilrena färger. Kommunalt både vatten och avlopp, fiber och möjlighet att inreda ytterligare rum eller separat bostad på den oinredda vinden (V/A och fiberrör finns redan uppdraget till vinden). Dessutom låg driftkostnad tack vare den nyinstallerade luft/luft-värmepumpen. Bra pendlingsmöjligheter med busshållplats precis runt hörnet och pågatåg från Tomelilla. Härlig trädgård med vackra blommor, planteringar och fruktträd. En riktigt mysig plats att spendera sommardagarna. Välkomna på visning av detta trivsamma boende som fungerar såväl som permanent som fritidsboende. Äsperöd är en genuin skånsk by på gränsen till Österlen. Byn uppstod omkring 1865 som ett stationssamhälle vid den numera nerlagda järnvägen mellan Ystad och Eslöv. Här är promenadavstånd till den vackra 1700-talsgården Hörjelgården med ett unikt kulturlandskap och i Äsperöds närområde finner vi Fyledalen med sina vidsträckta skogar och mysiga vandringsleder. På 10 minuter tar vi oss till närmsta mataffär och på 30 minuter når vi vackra Kivik. I Lövestad finner vi både förskola och skola med årskurs 1-6. Bra pendlingsavstånd till Lund/Malmö/Köpenhamn och cykelavstånd till Skåne Tranås, en by med mysiga caféer och en av Sveriges bästa gourmétkrogar.

Vi en av Skånes finaste sandstränder i charmiga Furuboda ligger denna rymliga villa, perfekt för den stora familjen. Endast 900 meter från havet, med naturen som granne och närhet till Åhus, Kristianstad och Österlen. Här bor man med gångavstånd till stranden, flera golfbanor samt Furuboda folkhögskola med simhall och sporthall. Villan är i ett plan om 183 kvm med källare, stort dubbelgarage och generösa förvaringsutrymmen. Huset är delvis nybyggt 2003 och idag uppdelat i två bostäder, bo i den ena och hyr ut den andra eller varför inte skapa ett generationsboende och förenkla vardagen? Trivsam och lättskött trädgård med rabatter, gräsmatta och stora träd. Stor altan i soligt söderläge med trädäck, idag uppdelad mellan två bostäder men enkelt att göra till en enhet. På framsidan finns ett integrerat dubbelgarage samt grusad uppfart med plats för ytterligare två bilar. I Yngsjö finns flera populära restauranger, bageri och affär. I närheten ligger Åhus med välsorterade mataffärer, apotek, restauranger, butiker och en av Sveriges bästa golfbanor. Längs väg 118 finns även gårdsbutiker, Yngsjö rökeri och Åhus vingård. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för en visning! Följ oss gärna på Instagram på @skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.

Klassisk och väl underhållen familjevilla i 1,5 plan med uterum, annex och garage på en trevlig hörntomt längst ner på en lugn återvändsgränd. Vacker natur med fina promenadstråk direkt utanför huset och gångavstånd till skola, förskola, lekplatser och grönområden. Huvudbyggnad med 159 kvm flexibel planlösning med tre sovrum men som enkelt kan rymma fem sovrum vid behov och generösa sociala ytor med braskamin och utgång till trädgård. I anslutning till köket ligger ett uterum som används från tidig vår till sen höst. Annexet som byggdes 2004 med en boyta på 40 kvm och har använts som ateljé. Vatten och avlopp går att dra från huset. I anslutning till annexet har en del av garaget byggts om till kontor. Fastigheten är löpande renoverad t ex är taket omlagt och utrustat med solceller, alla fönster är bytta och man har installerat laddare till elbil. Hörntomt med sol från morgon till kväll med trädäck, uterum och en stor gräsmatta med plats för lek och spel. Välkommen till Stefan Löfvings väg 15.

På attraktivt läge utanför Sjöbo finns denna charmiga fastighet med stor potential för dig som söker kombinationen av bostad och verksamhet. Här erbjuds en tomt om nästan 7 000 kvadratmeter och en huvudbyggnad som kan utvecklas efter behov. Läget har god tillgänglighet, vilket gör platsen perfekt för exempelvis egen firma, gårdsbutik, hantverk, verkstad eller mindre företagsverksamhet. Den före detta macken är sen länge nerlagd men byggnaden med dess möjligheter finns fortfarande kvar. Bostadshuset rymmer allt du behöver för ett bekvämt boende i lantlig miljö. Det äldre huset har en trivsam planlösning med kök, vardagsrum, sovrum och källare och erbjuder goda möjligheter till modernisering eller ombyggnad beroende på behov. Den generösa tomten skapar utrymme för många möjligheter och framtida verksamhetsytor. Här finns utrymme att skapa en kombinerad boende- och företagsmiljö i naturskön omgivning, endast en kort bilfärd från centrala Sjöbo och pendlingsavstånd till både Ystad, Lund och Malmö. Detta är en unik chans för dig som söker en plats att både leva och verka på, med naturen som granne och friheten att forma fastigheten efter dina egna idéer.

Nu ges det möjlighet att bli nästa ägare till detta hus med till hörande trädgård och gästhus. Fint belägen mellan Härslöv och Vadensjö omringad av åkrar och fält. En möjlighet för att sätta sin egen prägel! Njut av en insynsskyddad trädgård med stenlagd uteplats samt med ett inrett separat gästhus. Perfekt för tonåringen eller för egen verksamhet. Tomten erbjuder garage, carport, förråd och en väl tilltagen biluppfart. Fastigheten lämpar sig ypperligt för paret som för familjen. Här ges det möjlighet att växa och och sätta sin egen prägel! På cirka 10-15 minuter så tar ni er enkelt med bil in till Landskrona centrum. Fastigheten ligger strategiskt smart planerad, vilket underlättar en pendling till och från arbetet. Skånetrafikens buss stannar på den stora vägen utanför och gör det enkel för barnen att pendla till och från skolan. Närmsta tågstation finnes i Tågarp cirka 5 minuter med bil.

Välkommen till detta trivsamma enplanshus med källare som erbjuder generösa ytor och många möjligheter. På entréplanet finns ett stort och inbjudande uterum mot baksidan som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för umgänge med utsikt över den grönskande trädgården. Köket har en öppen och naturlig anslutning till matsalen där en kamin bidrar med både värme och stämning. Köket renoverades för cirka fyra år sedan och är utformat för att fungera väl i vardagen såväl som vid bjudningar med vännerna. På entréplanet finns även två sovrum samt toalett med dusch. Källaren erbjuder gott om utrymme med pannrum duschrum matkällare tvättstuga samt generösa förvaringsutrymmen. Här finns dessutom två rum som med fördel kan användas som sovrum gästrum eller hobbyrum. Husets trädgård är belägen på baksidan och omges av riklig grönska vilket skapar en lugn och privat miljö. Till fastigheten hör ett stort garage med rejäla portar som ger möjlighet att parkera exempelvis husvagn samt både carport och ytterligare garageplats. Fastigheten är utrustad med nyinstallerad luft vatten värmepump vilket bidrar till energieffektiv drift. Badrummet renoverades för cirka tre år sedan. I huset finns två eldstäder som ger extra charm och karaktär köpare uppmanas att låta sotare kontrollera skicket inför användning. Ett välplanerat och rymligt hem med lummig trädgård och goda biytor perfekt för den som söker både komfort och funktion.

Välkommen till en charmig 30-talsvilla med härlig rymd och fina originaldetaljer, attraktivt belägen på Egna Hem! Här möts du av ett hem med karaktär och värme, där tidstypiska inslag som fiskbensparkett, takrosett och ett vackert burspråk samspelar med en modern tillbyggnad. Bostaden erbjuder generösa 160 kvm med gott om plats för både familjeliv och sociala stunder. Planlösningen rymmer en inbjudande entré, fyra sovrum, vardagsrum, två allrum, kök samt två badrum, perfekt för den större familjen eller för dig som önskar flexibla ytor. Tillbyggnaden som genomfördes mellan 2010–2014 har tillfört både ett extra allrum och sovrum samt en rymlig entré som sätter tonen direkt när du kliver in. Den praktiska källaren erbjuder gott om förvaring och funktionella utrymmen såsom tvättstuga och matkällare. Utemiljön är minst lika tilltalande, en grönskande hörntomt med många soltimmar, stenlagd uteplats och ett charmigt växthus. Här finns gott om plats för både avkoppling och odling. På tomten finns även generösa parkeringsmöjligheter samt ett garage med isolerat rum, perfekt som gästrum, hemmakontor eller hobbyutrymme. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, service och fina grönområden. Kristianstads centrum nås enkelt och erbjuder ett brett utbud av restauranger, butiker och nöjen. Fastigheten är förbesiktigad och kommer säljas med en dolda-fel försäkring. Varmt välkommen att uppleva detta trivsamma hem på plats, boka visning via mäklarens sida!

Här har vi en stilren och funktionell villa i Västra Karup med genomtänkt planlösning och hög standard. Välkommna till Villa Kalmar från SmålandsVillan! Det levereras med 95 kvm boyta fördelat på 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Övervåningen är oinredd vid inflytt, men kan enkelt färdigställas och utökar då boytan till hela 156 kvm – med upp till 8 rum. Här erbjuds idag ett luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket från Vedum, som är fullutrustat med vitvaror från Bosch. Härifrån når du även en uteplats. Badrummet är helkaklat med komfortvärme, och tvättstugan har både tvättmaskin, torktumlare och groventré. Till huset hör även en isolerad sidobyggnad i form av ett garage. Inflyttningsklart, stilrent och klart för framtiden. Varmt välkomna att kontakta mäklaren vid frågor och bokning av visning.

Åseda-hus i ett plan uppfört i lugnt och trivsamt kvarter där många av grannarna bott sedan 1970-talet. Planlösningen är ursprunglig, så även stora delar av inredningen, men parkettgolv har ersatt plastmattor i flera rum och den murade eldstaden har fått kassett insatt. Praktiskt boende som lämpar sig för familjen eller ett par som vill ha något rum över när barn och barnbarn kommer på besök. Tre sovrum, vinklat vardagsrum, kök med matplats, badrum, gästtoalett och separat tvättstuga. Därutöver finns ett uterum om ca 25 kvm som förlänger säsongen, helt insynsskyddat och stort nog för att samla släkt och vänner. Vidbyggt garage och förråd om totalt ca 37 kvm samt stor infart. Därtill en stor trädgård med äpple- och plommonträd och många vackra perenner men också en generös gräsmatta med plats för lek och spel. Skillinge är en levande by året runt med bl a livsmedelsaffär, förskola, teater, hamnkrog och pizzeria. Allt nås inom gångavstånd! Tar du cykeln är du vid havet och badbryggan på 5 minuter och vidare nås de finaste sandstränderna på 20 minuter. Kommunikation med buss till Simrishamn och Ystad.

Kontakta mäklaren för att boka visning, Marie 0701-471175 På lugnt och trevligt läge på eftertraktade Stattena finner du denna smakfullt totalrenoverade enplansvilla med genomtänkta materialval och ljusa, inbjudande ytor. Här bor du bekvämt med allt i ett plan, perfekt för både barnfamiljen och dig som söker ett lättskött boende utan trappor. Huset erbjuder tre rymliga sovrum, ett ljust och stilrent kök med generösa arbetsytor samt gott om förvaring. Det ljusa allrummet har vackert parkettgolv och plats för både soffhörna och matsalsmöbel, med naturligt ljusinsläpp som ger en varm och inbjudande atmosfär. De renoverade badrummen (2012) håller modern standard, med våtrumsmatta, fräsch inredning och god funktion. Här finns både badrum med dusch och separat gäst-WC, en praktisk lösning för familjen. Utomhus väntar en lättskött trädgård med trädäck för sommarens grillkvällar samt ett fristående uterum där du kan njuta av kvällssolen långt in på hösten. Huset genomgick en totalrenovering 2012 vilket innebär att du kan flytta rakt in och trivas från dag ett. Här bor du med närhet till skolor, grönområden, handel och goda kommunikationer, allt som gör vardagen enkel och bekväm.

Välkommen till denna trivsamma villa i ett plan med källare och generös tomt om 1 189 kvm Här erbjuds ett välplanerat och funktionellt boende med gott om utrymme för både vardagsliv och framtida möjligheter. Huset är uppfört i ett plan med källare och passar utmärkt för familjen som söker extra ytor och flexibilitet. Entréplanet präglas av ljusa och sociala ytor. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Köket är praktiskt utformat med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor som underlättar matlagningen. Vidare finns två rymliga sovrum, varav det ena är utrustat med en praktisk walk-in closet. Här finns även ett fräscht och funktionellt badrum. Källarplanet bjuder på stora och flexibla ytor med mycket stor potential. Här finns utmärkta möjligheter att skapa exempelvis en tonårsdel, gästavdelning, hobbyutrymme, hemmagym eller extra förvaring - endast fantasin sätter gränser. Detta plan ger huset en extra dimension och gör det lätt att anpassa boendet efter familjens behov över tid. Den generösa tomten om 1 189 kvm erbjuder gott om plats för både lek, avkoppling och framtida projekt. Läget i Viby är lugnt, tryggt och familjevänligt med närhet till både skola, förskola och goda kommunikationer in till Kristianstad. Här bor man med lantlig känsla men ändå med bekvämt avstånd till stadens utbud. Varmt välkommen att göra en intresseanmälan via hemsidan så återkommer vi när det är dags för visning! Följ oss gärna på Instagram på @skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.

På populära Duvbåtsgatan 2E i Limhamn väntar detta smakfulla och välplanerade radhus i två plan - ett hem som förenar modern elegans med varm hemtrevnad. Här finns plats för hela familjen med fyra rogivande och rymliga sovrum, generösa sällskapsytor och två badrum. Ekparketten sträcker sig genom rummen som en varm ton och planlösningen är väl genomtänkt, med sociala ytor på entréplanet där kök och vardagsrum smälter samman, och privata rum på ovanvåningen för lugn och ro. Här finns även flera påkostade tillval som gör vardagen lite vackrare och mer funktionell. Utomhus väntar något alldeles extra. Den insynsskyddade och soliga trädgården är en grönskande oas, inramad av avenbokshäckar och med ett generöst trädäck som gör plats för både loungemöbler och långa middagar i kvällssolen. Här finns utrymme för lek, odling och avkoppling, och sommaren blir till en naturlig förlängning av hemmet. Bostaden kombinerar det moderna med det praktiska - två badrum, energieffektiv uppvärmning, FTX-ventilation som håller inomhusklimatet behagligt året runt och två egna parkeringsplatser precis utanför dörren. Läget gör det hela komplett, här bor du nära havet, skolor, mysiga promenadstråk och all service som behövs för ett bekvämt vardagsliv. Välkommen till ett hem att trivas i!

Smågatsten i bågmönster glänser under solens milda strålar. Längs trottoarerna radar gathus i olika former och karaktärer upp sig med solida fasader av puts och handslagen tegel. Gamla gatan är utan tvekan en idyll men också en plats som bär på en lång historia. Gatan var inte bara en naturlig huvudled mellan kalkbrott och kalkbruk, utan också en livlig affärsgata från mitten av 1800-talet och framåt. På nummer 6, där Sarvgränd förgrenar sig i riktning mot havet, breder den långa huskroppen med fasad av kalkputs ut sig. De spröjsade fönsterraderna, liksom entrédörren och portarna är målade i en mossgrön ton. Uttrycket är rakt igenom tidstroget och välskött med en inramning av kullersten, marktegel och rosenrabatter. Att fastigheten inte enbart består av detta gathus, utan är del av en kringbyggd gård, är en välbevarad hemlighet sett från gatan. När Gallagården uppfördes är okänt men benämns redan 1840 och delar av fastigheten härstammar troligtvis ännu längre tillbaka, från 1700-talet. Gården består av fem kringbyggda huslängor med en total boyta om cirka 600 kvadratmeter och en insynsskyddad tomt på närmare 1 600 kvadratmeter. Namnet på gården kommer från husar Ola Nilsson Gall som öppnade en populär restaurang 1849 i huset utåt gatan efter att främst ha sysslat med jordbruk, djurhållning och fiske. Krogen som öppnades för att locka resande fiskare blev en omedelbar succé. Inte enbart för maten och brännvinet som serverades utan även för de originella gästerna som stod för underhållningen. Besökarna sägs ha bestått av allt från apor, björnar och kameler till musikanter och knivkastare. Om väggarna kunde tala hade det sannolikt funnits historier för att fylla ett helt bibliotek. Idag används gathuset för en betydligt lugnare verksamhet; revisionsbyrå, som välkomnar kunder praktiskt från entrén utåt gatan. En betydlig mer avskild placering har bostadsdelen, gästbostaden och den drömlika trädgården på andra sidan. Möjligheterna för att disponera fastigheten är i princip gränslösa. Kanske blir det ett kontor, gästlägenheter, butik, generationsboende, konstnärsateljé? Fastigheten erbjuder en enastående chans att förverkliga bostadsdrömmen i kombination med arbete eller uthyrning för intäkter. Det var något av en räddningsaktion som ägde rum när den nuvarande ägaren förvärvade den då tomma, förfallna och rivningshotade byggnaden 2010. Den långa resan att restaurera och återuppbygga byggnaderna påbörjades året efter förvärvet och stod klart 2025. Allt, in i minsta lilla detalj, har utförts på ett genomgående hantverksmässigt och tidstroget vis - utan några som helst kompromisser. Uteslutande exklusiva material i tidsenlig anda och gediget återbruk med snickerilösningar som noga anpassats för varje rum har använts hela vägen igenom, Retrospegeldörrar används i hela fastigheten, varav några specialtillverkades för att passa de sluttande väggarna på andra våningen. För att säkerställa den höga kvaliteten hela vägen igenom anlitades en dansk murare med gedigen kunskap i hantverk och traditionella byggnadsmetoder. Även om det mesta är nytt och återuppbyggt finns en del bevarade skatter från huset kvar såsom bjälkar, fönsterbänkar av sten och eldstäder. Gemensamt för hela fastigheten är det enhetliga uttrycket som råder med en utsökt balans mellan samtida funktioner och svunna tiders karaktär. Golvytor av trä i ask, väggar och valv av handslagen tegel, svarta strömbrytare från Renova, grönmålade, gråmålade lister och vägguttag i tidsenlig stil är genomgående inslag i hela fastigheten. Tomten erbjuder flera miljöer såsom en kringbyggd innergård, medelhavspassage, flera stenlagda uteplatser och en damm med gångbro som leder till en parkliknande trädgårdsdel. Allt har planerats och anlagts i samråd med en trädgårdsarkitekt. Tre år efter den påbörjade renoveringen belönades Gallagården med Limhamns Miljöförenings bevarandepris 2014. Här vilar konsten fridfullt och vackert i återskapandet. Där varje detalj känns naturlig och utstrålar en osedvanlig hantverksmässig kvalitet. Ett historiskt hem som ger dig en fristad nära stadens puls.

På en lugn och omtyckt gata i barnvänliga Nybrostrand väntar detta välskötta enplanshus med en inbjudande trädgård och härliga sociala ytor. Framsidan bjuder på en lummig gräsmatta, vackra buskar och en generös uppfart som leder fram till det praktiska garaget - perfekt för dig som behöver gott om parkeringsplats. Planlösningen är både funktionell och flexibel med fyra sovrum, stilrent renoverat badrum, gäst-wc, luftigt vardagsrum, moderniserat kök samt tvättstuga med angränsande stor klädkammare. Här finns även ett rymligt uterum som förlänger säsongen och ger extra plats för umgänge. Allt detta i havsnära Nybrostrand, endast ca 7 km från Ystad och med milslång sandstrand runt hörnet.

Fastigheten omfattar en stor tomt om cirka 9 500 kvadratmeter som ger både avskildhet och rymd. Den inhägnade gårdsplanen bidrar till en trygg och sammanhållen miljö med gott om plats för parkering, utomhusvistelse och praktiska lösningar. Läget upplevs privat och stillsamt, med öppna vyer som förstärker känslan av frihet och lugn. Bostadshuset från 1920-talet präglas av en varm och hemtrevlig karaktär där ljusa rum och väl avvägda ytor skapar ett trivsamt boende. Planlösningen är funktionell och inbjudande, lämpad för såväl familjeliv som sociala sammanhang. Viss översyn av underhållet kan vara önskvärd och det finns delar som med fördel kan färdigställas, vilket ger nästa ägare möjlighet att utveckla och sätta sin egen prägel. Den generösa altanen fungerar som en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder en fin plats för avkoppling med utsikt över tomten och det omgivande landskapet. De kompletterande byggnaderna tillför en extra dimension till fastigheten. Stallbyggnaden från 2018 och verkstads-/garagebyggnaden ger möjligheter för dig som önskar utrymme för hobbyverksamhet, djurhållning eller mindre verksamhet i hemnära form. Detta kan ske utan att störa bostadsdelen, vilket skapar en god balans mellan privatliv och praktiska behov. Sammantaget är detta ett boende som kombinerar ett rofyllt och naturnära läge med flexibilitet och användbarhet. Här finns förutsättningar för ett långsiktigt hem där både livsstil och framtida planer kan få ta plats med närhet till stad, service och kommunikationer.

Den vita putsade fasaden, det röda tegeltaket och de spröjsade fönstren ger villan ett tidlöst och elegant uttryck. Huset är omsorgsfullt anpassat efter tomtens topografi och öppnar upp sig mot Helge å och den grönskande omgivningen. Resultatet är ett boende som upplevs både privat, luftigt och generöst – där varje vy känns genomtänkt. Redan vid ankomst möts du av en stenlagd uppfart, carport i husets stil och ett välskött helhetsintryck som tydligt signalerar kvalitet och omsorg. Vi kliver in i en ljus och välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring. Härifrån leds du naturligt vidare in i bostaden, där planlösningen tydligt skiljer mellan sociala ytor och privatdel – en disposition som skapar både funktion och harmoni. Till höger från entrén öppnar bostaden upp sig mot ett storslaget kök och vardagsrum i öppen planlösning – hemmets självklara hjärta. Här möts du av ett vackert ljust trätak med generös takhöjd, stora spröjsade fönster i flera väderstreck samt glasade dörrar mot altanen som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Köket från Ballingslöv är stilrent i vitt, med elegant grå stenskiva och en genomtänkt layout som kombinerar estetik med funktion. Köksön fungerar som samlingspunkt för både vardag och fest, med plats för barstolar och gott om arbetsyta. Köket är utrustat med induktionshäll, integrerad fläkt, ugn, micro, diskmaskin och övriga vitvaror från Siemens. I direkt anslutning ligger matplatsen, med utrymme för ett större matbord – en naturlig plats för middagar, samtal och långa kvällar. Vardagsrummet ramas in av generösa fönsterpartier och har gott om plats för större soffgrupp. Den stilfulla grå kaminen blir ett naturligt blickfång och tillför både värme och stämning under årets kallare månader. Via glasade dörrar når du den stora, insynsskyddade altanen som löper längs husets baksida. Här finns plats för både loungemöbler, matgrupp och solstolar. Utsikten över den terrasserade trädgården och vidare mot Helge å skapar en rogivande kuliss – en plats som lika väl lämpar sig för stilla morgonkaffe som för sommarkvällar i goda vänners lag. Från entrén och mot vänster sida möts du av ett allrum som fungerar utmärkt som tv-rum, läshörna eller barnens egen samlingsplats. Härifrån nås bostadens mer privata rum. Bostaden erbjuder tre generösa sovrum, samtliga med ljusa ytskikt och rofylld karaktär. Master bedroom är rymligt, har egen klädkammare samt direkt access till ett privat badrum. Här ryms enkelt dubbelsäng, sängbord och ytterligare möbler. Sovrum två och tre passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och har garderober med skjutdörrar för smidig förvaring. I anslutning till sovrummen finns ett smakfullt badrum med hörnbadkar, handfat, wc och fina materialval. Ett spröjsat fönster ger naturligt ljus och skapar en behaglig atmosfär. Dessutom finns ett separat duschrum/wc i anslutning till entrén – praktiskt för både familj och gäster. Tvättstugan är funktionellt utformad med arbetsbänk, förvaring, tvättmaskin, torktumlare samt nyare värmepump. Här finns även groventré – perfekt efter trädgårdsarbete, bad eller fritidsaktiviteter. Den generösa tomten är vackert anlagd med gräsmattor, terrasserade nivåer, uppvuxna träd, buskar och planteringar som skapar både struktur och insynsskydd. Trädgården upplevs som en naturlig förlängning av omgivande landskap och erbjuder många platser för vila, lek och odling. I omedelbar närhet breder Helge å ut sig med utmärkta möjligheter till bad, fiske och naturnära rekreation. En mindre strand på den närliggande ön skapar en närmast privat badkänsla, och strax därutöver finns även en etablerad badbrygga. Njuravägen 35 erbjuder en sällsynt kombination av arkitektonisk kvalitet, genomtänkt planlösning, hög boendestandard och ett naturnära läge som få förunnas. Här bor du i ett lugnt och avskilt sammanhang, samtidigt som du har smidig närhet till samhällsservice, kommunikationer och vardagens bekvämligheter. Ett hem för dig som värdesätter livskvalitet, stillhet och estetik – och som vill flytta in och börja leva direkt. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.