Välkomna till detta lilla paradis, 7 mil söder om Örebro och 4 mil från Mariestad, ett fritidshus du kan nyttja åtet om! När du svänger av från E20 och tar vägen mot campingen öppnar Skagern upp sig, och ca 500 meter senare ligger Tottsjömo stilla inbäddat bland skog och grönska. Här väntar ett fritidsboende där lugnet sätter tonen direkt. Tomten har ett fint läge med sjöglimtar och bara cirka 300 meter ner till områdets egna badplats och båtbrygga. En liten och trivsam samfällighet med sju hus ger en privat och ombonad känsla, där naturen alltid är nära och vardagen känns långt borta. Huset, byggt 1978, är i ett plan med en öppen och social planlösning. Köket renoverades 2012 och är ljust, med matplats och kontakt mot allrummet. Här finns en öppen spis som ger både värme och stämning under svalare kvällar. Från huset kliver du ut till altan och soldäck i söderläge, en självklar plats för lata sommardagar. På tomten finns även ett gästhus från 2011 med pardörrar och fin utsikt mot sjön, perfekt för gäster eller tonåringar som vill ha sitt eget. Därtill finns förråd som underlättar förvaring av allt från trädgårdsredskap till sommarens fritidsprylar. Vatten tas från samfälld djupborrad brunn och avloppet är enskilt med sluten tank och tvåkammarbrunn. Läget bjuder på mer än bara närhet till bad. Skogen runt huset är rik på bär och svamp, och det finns fina promenad- och cykelstråk i området. Via en stig genom skogen når du Sandviken, en långgrund och barnvänlig strand cirka 900 meter bort. Till Finnerödja är det ungefär 5 kilometer med mataffär och service, och vid campingen finns både glass och minigolf under sommarhalvåret. Ett sommarställe att landa i, där dagarna får ta sin tid och kvällarna gärna avslutas med en promenad ner till vattnet. Köper eller säljer du med LF Fastighetsförmedling blir du erbjuden 2 månaders räntefritt bolån på LF Bank. Dessutom får du tre månader fri villa/hemförsäkring! Kontakta mäklare Titti Plyhm för mer information!

Nu finns chansen att förvärva en fastighet i natursköna Tiveden, i Laxå kommun, en plats där friheten möter naturen och möjligheterna är många. Fastigheten har tidigare använts för restaurangverksamhet och har varit en uppskattad mötesplats för både lokalbefolkning och besökare i området. Här kan du förverkliga din egen verksamhetsdröm. Kanske vill du starta ett charmigt sommarkafé, en sommarrestaurang för förbipasserande gäster, ett bed & breakfast, en glassbar, en gårdsbutik, ett cykel- eller kajakuthyrningsställe, eller en samlingsplats för friluftsintresserade och vandrare. Med det populära friluftsområdet runt knuten finns goda möjligheter att skapa något unikt som lockar både turister och lokalbor. Läget är svårslaget, precis intill sjön Unden, känd för sitt kristallklara vatten, fina badmöjligheter och sitt fiske efter bland annat storröding. I närheten finns både badstrand och småbåtshamn, vilket gör området till en naturlig mötesplats under sommarhalvåret. Området runt fastigheten är ett välbesökt centrum för friluftsliv. Här finns närhet till Tivedens nationalpark, vandringsleder som Kolarleden, samt evenemang som Sannerudsmarken. Den storslagna naturen lockar varje år vandrare, cyklister, fiskare och naturälskare från hela landet. El finns indragen till fastigheten. I skogen bakom huvudbyggnaden, mot stora vägen och intill en liten damm (branddamm), finns även ett mindre hus om cirka 7 kvm med gjutet golv. Här erbjuds du nu en möjlighet att förvärva mark där du själv kan sätta prägeln på framtiden och skapa något som passar just dina visioner. Läget erbjuder det bästa av två världar, lantlig stillhet med naturen runt knuten, samtidigt som området lockar många besökare. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse hos ansvarig mäklare, Viktor Lundin!

Välkommen till Allmänningarud Skogelund 1 – en generös och mångsidig fastighet som erbjuder något långt utöver det vanliga. Här möts lantlig idyll, stora ytor och fantastiska möjligheter för både boende, företagande och fritid. Det väl tilltagna bostadshuset om ca 170 + 60 kvm boyta/biyta, varav ca 30 kvm förberett nytt utrymme på ovanvåning, rymmer hela 7 rum och kök varav 5 sovrum. Planlösningen är genomtänkt och flexibel med gott om plats för den stora familjen och gäster. Entréplanet erbjuder bland annat ett rymligt kök, vardagsrum, sovrum, kontor med stämningsfull braskamin, stort badrum samt tvättstuga. Från huset nås även ett rymligt inglasat uterum i soligt söderläge – perfekt för långa middagar, odling eller avkoppling från tidig vår till sen höst. Ovanvåning rymmer idag tre sovrum, allrum, toalett samt ytterligare utrymme som med enkla medel kan inredas till mer boyta – här finns stor potential att skapa precis det hem som du drömmer om. Utöver bostadshuset finns ett imponerande garage om ca 220 kvm, uppförd i vit puts. Solceller på taket. Här finns garage, verkstad och stora förrådsytor med vatten indraget och golvvärme via bergvärme i hela byggnaden. På ovanvåningen finns en delvis inredd övernattningslägenhet om ca 40 kvm samt ett rymligt vindsutrymme som lämpar sig utmärkt som samlingslokal, hobby yta eller studio. Perfekt för att utöva egen verksamhet eller den platskrävande hobby-entusiasten. Kanske drömmer du om att öppna en gårdsbutik? På tomten finns även hög carport med plats för flera fordon eller maskiner, inrett hönshus (med möjlighet att kanske byggas om till stall?), hundgård, jordkällare i mycket gott skick samt en charmig grillstuga vackert omgiven av en damm med karpar – en riktig oas för sociala tillställningar och lugna stunder. Tillhörande mark om ca 13 hektar fördelat på både skogs och betesmark gör fastigheten ypperlig för framtida exempelvis hästgård. (fråga mäklare efter skogsbruksplan om de är av intresse) Stängsla in marken precis utanför bostadshus och avnjut en frukost när hästarna betar utanför fönstret. Möjligheterna för denna gård är stora oavsett om du önskar ha djur eller ej. Jakträtt på småvilt (rådjur, vildsvin m.m) ingår på tillhörande mark och det ingår också del i älgjaktslag för den som är intresserad av att vara med där. Närmsta samhälle är beläget i Finnerödja som erbjuder de som vardagen kräver. Här bor du lugnt och ostört men med smidig närhet till service, skolor och kommunikationer. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera det bästa av landet med tillgång till vardagens bekvämligheter. Fastigheten är beläget några km ifrån E20 med ca 45 min med bil till både Örebro och Mariestad. Möjlighet för pendling via tåg finns närmaste tågstation i Laxå ca 15 minuter bort. Detta är en fastighet som måste upplevas på plats – möjligheterna är många och potentialen enorm. Tillträde kan ske till sommaren . För visning eller mer information och intresse var vänlig att kontakta ansvarig mäklare Sanne Skartnes.

Nu har du möjlighet att förvärva ett mycket trivsamt fritidsboende i mysiga Sannerud, beläget i hjärtat av Tiveden! Här erbjuds ett perfekt tillhåll för dig som söker lugn, naturupplevelse och aktiviteter. Fastigheten omfattar två kedjehus om 49 kvm vardera där varje bostadsdel är utrustad med kök, vardagsrum, två sovrum samt toalett med dusch. Detta skapar utmärkta möjligheter med plats för familj och gäster! Behöver du inte allt utrymme själv finns även goda uthyrningsmöjligheter då området är ett omtyckt resmål bland turiser och naturälskare. Utemiljön bjuder på en stor altan som är perfekt för sommarens måltider och grillkvällar, samt en grönskande trädgård med plats för både lek och avkoppling. Gräsklippningen behöver du inte tänka på, den tar roboten hand om! På tomten finns även en förrådsbyggnad med gott om plats till förvaring. Läget är fantastiskt med bara en kort promenad till Undens badplats och småbåtshamn. Sjön är känd för sitt kristallklara vatten och rika fiskeliv med bland annat röding, öring, sik, abborre och gädda. Båtplats kan erbjudas via den lokala föreningen (separat kö). Sannerud är en charmig by som lockar med närhet till både natur och aktiviteter. Här finns b.la lanthandel med krog och flera vandrings- och cykelleder som leder dig rakt in i Tivedens sagolika skogar. Nationalparken ligger inom bekvämt avstånd och bjuder på äventyr för både stora och små. Kom och upptäck platsen på riktigt! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!