Välkommen till Karlslunds Gård – en bergsmansgård med stor tomt nära Karlslundstjärn och sjön Runn. Det här är en sällsynt möjlighet att förvärva en större fastighet med ett gediget timrat hus, som bär på både karaktär och historia. Här bor du i ett boende utöver det vanliga, inramat av en sagolik trädgård och en insynsskyddad oas. Det rymliga huset på ca 390 kvm bjuder på högt i tak, härligt ljus och traditionellt hantverk i kombination med charmiga detaljer och modern komfort. Varje rum andas själ och värme – från de massiva trätaken till de handplockade materialen som genomsyrar bostaden. Karlslunds Gård bjuder på närmare 216 kvm av uppvärmd, året-runt-boende – en varm och välkomnande huvuddel där vardagslivet får blomstra i lugn och ro. Här finns gott om plats för både familjeliv och kreativt skapande, inramat av rustika trädetaljer, levande material och en känsla av historia. En flexibel fastighet med flera olika delar, vilket öppnar upp för många användningsområden. Här finns utrymme för att skapa ett generationsboende med plats för både närhet och avskildhet. Fastigheten passar också utmärkt för dig som vill driva företag hemifrån, eller som helt enkelt söker ett rymligt boende för den stora familjen. Med många sovrum, flera sociala ytor och gott om plats för både gäster och aktiviteter är det här ett hus som kan anpassas efter just dina behov. På nedre plan finner man en inbjudande hall, och matrummet, med sin ståtliga kakelugn, bäddar för långa middagar i skenet av levande ljus, där sprakandet från elden sätter tonen. Vägg i vägg ligger vardagsrummet – där ännu en kakelugn ger liv åt kalla vinterkvällar. Härifrån öppnar sig dubbeldörrar till en solig veranda i lä, där vårens första fika och sensommarens eftermiddagsvin blir självklara traditioner. På detta plan finns också ett rofyllt sovrum och ett arbetsrum – kanske din framtida skrivarlya, ateljé eller gästrum – som ramas in av mjukt ljus och utsikt mot trädgården och tjärnen. Det generösa badrummet är funktionellt. Köket är ljust, hemtrevligt och praktiskt, med ett bevarat skafferi som viskar om gamla tider och en groventré där stövlar och korgar får plats efter en dag i trädgården. Hallen leder dig vidare uppåt till husets övervåning. Här väntar ett luftigt allrum – perfekt för avkoppling, lek eller kvällshäng – samt tre sovrum med varsin unik karaktär. Ett badrum kompletterar våningen och gör den till en perfekt plats för barnens egen del, generationsboende, eller plats för gäster att dröja sig kvar. De delar av huset som idag används som sommarboende, ca 95 kvm är som gjorda för livets fester och njutningsfulla stunder. Här flödar ljuset fritt, och väggarna bär på minnen av långa middagar och kvällar som aldrig tog slut. Där står i centrum den stora glasverandan – ett rum som nästan svävar ut i trädgården. Med sina generösa glaspartier, takhöjd och en gnistrande kristallkrona som kronan på verket, är det sommarens självklara samlingspunkt. Här ryms både livets stora firanden och de stilla morgonkaffet när solen letar sig in genom glaset. I direkt anslutning till den storslagna glasverandan ligger två sommarrum. Tillsammans bildar de en flygel av huset som andas sommarens glädje. Här ryms långa bord, sorlande samtal och all slags kreativitet. De tidlösa materialen och öppna ytorna bjuder in till sammankomster. Här väntar också ett charmigt sommargästrum. Det har blivit ett flitigt använt tillhåll för nära och kära som stannar över natten. Detta sovrum kan även användas på vintern. Ett av de övre planen är oinrett och här väntar nämligen ett fantastiskt utrymme på cirka 75 kvm – med möjlighet till takhöjd, stora härliga fönster med fint ljusinsläpp och utsikt över både Runn och Karlslundstjärn. Perfekt att inreda för din verksamhet, ett ateljéprojekt, gästrum – eller varför inte ett komplett generationsboende? Med egen ingång och möjlighet till avskildhet blir det en självklar plats för självständiga ungdomar, mor- och farföräldrar, eller gäster som stannar lite längre. Utomhus möts du av en välskött trädgård i flera nivåer, fylld med välkomnande planteringar, en vacker grusgång och lummiga sittplatser. Här finns gott om utrymme för både lugna stunder och aktiviteter– en plats där varje säsong har sin egen magi. Här kan du ha trädgårdsland och växthus eller en hundgård. Eller varför inte ta en kvällspromenad på den egna tomten. Karlslunds Gård är mer än ett hus – det är en livsstil. Ett hem där du kan leva ostört och nära naturen, men ändå i en urban miljö med samhällsservice och kommunikationer. Anmäl ditt intresse redan idag. Välkommen hem!

På Bergsätravägen 3B erbjuds nu en ljus och rymlig lägenhet med högt belägen balkong! Bo bra och billigt i denna trivsamma gaveltvåa endast ca 15 min med bil från centrala Falun! Planlösningen är mycket väldisponerad och praktiskt planerad om sina 56 kvm. Här erbjuds en välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter, funktionellt kök med plats för matgrupp. Vidare finns ett ljust och rymligt vardagsrum med fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp samt utgång till den högt belägna balkong med fri utsikt. Badrum med tvättmaskin och sovrum med inbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Stabil och omtyckt HSB-förening där både värme, v/a, bostadsrättstillägg och hushållsel ingår i månadsavgiften om endast 4558 kr/mån. Förråd finns på källarplan. 18 st bilplatser med motorvärmare och 10 st garageplatser. Separat kösystem till garage samt parkeringsplatser med motorvärmare. Här bor man med närheten till naturen och sjön Tansen med badplats. Promenadavstånd till mataffär, pizzeria, cykelbana in till Falun och närhet till busshållplats in till centrum. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Drömmer du om en sommarbostad där du kan njuta av natur, dalaidyll och odling i en rofylld miljö? Då är denna mysiga fastighet något för dig! Här möts du av en hemtrevlig stuga med klassisk sommarkaraktär, utrustad med öppen spis för extra värme och charm. Praktiskt kök som är utrustat med diskho, spis och kyl samt plats för större matgrupp. Badrummet erbjuder wc, dusch och handfat. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrummet där det finns gott om plats för både avkoppling och sovmöjligheter. Trevlig altan, perfekt för frukost och sena sommarkvällar! På tomten finns dessutom tre gäststugor med gott om plats för övernattande gäster! El finns i samtliga stugor. Vatten och avlopp till storstugan. Egen trädgård där odlingsmöjligheterna finns. Tomten har ett högt och fritt läge med vackra vyer över sjön Tängran! Här kan man bara vara och njuta av lugnet! 10 minuter med bil tar dig till Enviken där matvarubutik, café, pizzeria och bensinmack finns. Dessutom finns vackra kulturhistoriska miljöer och fina vandringsleder samt en engagerad och levande byggd. Flertalet sjöar med bra fiskevatten och badplatser. El och kommunalt avlopp finns samt gemensamt vatten med grannfastigheten. Fastigheten säljs i befintligt skick och med interiör. Välkommen till ditt nya sommarboende! Kontakta ansvarig mäklare för visning!

Nu har vi ett modernt och rymligt hem för hela familjen i Lilla Källviken! Denna stilrena familjevilla, uppförd 2015, erbjuder generösa ytor för umgänge, beläget i slutet av gatan mot skogen och har ett imponerande garage med plats för upp till 2-3 bilar. Ett boende utöver det vanliga! Huset är ett Myresjöhus på totalt 227 kvm där entréplan har 2,70 i takhöjd, en smart planlösning och gott om plats för både familj och vänner att trivas. Redan i hallen möts du av ljus, rymd och en varm atmosfär. Den genomgående hemtrevliga känslan gör det lätt för både barn och vuxna att känna sig hemma direkt. På entréplan finns ett luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från de stora fönstren, där det enhetliga parkettgolvet binder ihop rummen på ett smakfullt sätt. HTH-köket är perfekt för både vardag och fest – här finns gott om arbetsytor, bra förvaring och genomtänkta sociala ytor som t ex "barhäng". På detta plan finns även två sovrum (ett mindre och ett större), ett stilfullt badrum samt en praktisk rymlig tvättstuga med groventré. En trappa upp väntar ett stort ljust allrum med utgång till en balkong – ett allrum som kan delas av om man behöver ytterligare ett sovrum. Här finns dessutom fyra stora sovrum samt ett lyxigt badrum med både dusch och badkar samt dubbla handfat. Utöver bostaden erbjuder tomten ett isolerat garage på hela 67 kvm med plats för två till tre bilar. Det finns ett dubbelgarage och bakom den tredje porten har man förråd och på garagets gavel finns ytterligare ett förråd/generationsboende/gym med en egen entrédörr. Dessutom finns det plats för ytterligare bilar utanför på den plattsatta infarten, perfekt vid större sammankomster. Trädgården bjuder på fina gräsytor för lek och spel samt att det finns två altaner, en utanför köket och en utanför vardagsrummet - här har du allt för sommarens och även vinterns bästa dagar! Området Lilla Källviken började växa fram 2016 och är idag ett av Faluns mest eftertraktade bostadsområden. Här bor många barnfamiljer och det finns två förskolor i närheten samt trygg gång- och cykelväg till skolor. Närområdet erbjuder aktiviteter för alla – från elljusspår och skidåkning i Källviksbacken till bad, skridskoåkning eller paddling i sjön Runn. Här finns också golfbana, gym, padelhall, bygghandel, systembolag och mycket mer. Faluns stadskärna ligger bara 4,5 km bort och nås enkelt med bil, cykel eller till fots. Anmäl ditt intresse redan idag. Välkommen hem!

UNIKT TILLFÄLLE - FASTIGHET MED SJÖTOMT I POPULÄRA RYGGEN! Här presenteras ett sällsynt tillfälle att förvärva ett fritidshus med en fantastisk sjötomt. Det som fångar ögat direkt är den vackra exteriören som bostadsbyggnaden erbjuder samt inte minst den underbara sjöutsikten med sin egna brygga på tomten. Det här är en fastighet som både lämpar sig utmärkt som fritidsfastighet såväl som året-runtboende. Huvudbyggnaden inrymmer totalt 114 kvm boarea + 50 kvm biarea och har en god permanentstandard, vilket gör att alla årstider finns till förfogande. Med ett bra solläge finner vi både balkong, altaner och en lättskött trädgårdstomt med gräsytor ner mot sjön. Utöver bostadshuset finns en egen brygga för bad- och båtturer på sjön. En sjöstuga om 38 kvm boarea + 21 kvm biarea med stora möjligheter att skapa ytterligare övernattningsmöjligheter när släkt och vänner kommer på besök. Fastigheten är belägen med ett avskilt läge som sista hus efter vägen. Till centrala Falun tar det ca 15-20 min med bil. Detta är en plats att längta till- Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka en visning!

FAMILJEVILLA MED EFTERTRAKTAT PÅ GAMLA BERGET! Här presenteras en välskött och tilltalande soutterängvilla med attraktivt läge på Gamla Berget. Huset erbjuder en väldisponerad planlösning med en kombination av öppna sociala ytor, rogivande sovrum och praktiska utrymmen. Intill husets baksida finns en altan i härligt solläge och ett inglasat uterum. På framsidan finns en inglasad veranda med morgon- och förmiddagssol. På den stora tomten finns dessutom lekvänliga gräsytor, isolerad friggebod, ett praktiskt förråd samt parkeringsmöjligheter utöver garage och carport. På Gamla Berget bor man i ett mycket attraktivt villaområde som är särskilt efterfrågat bland barnfamiljer. Här har man fördelar som bland annat närheten till natur- och strövområden med badplats sommartid och skidspår vintertid. Endast cirka 3 kilometer till stadskärnan som kan nås via cykel- och gångbana. Varmt välkomna på visning!

Varmt välkommen till en unik möjlighet att förvärva Tidstrands herrgård! Byggnaden uppfördes 1918-1920 av yllefabrikören Axel Tidstrand enligt ritningar av Gustaf Ankarcrona. Herrgården har genomgått flertalet stora renoveringar samtidigt som flera tidstypiska detaljer finns bevarade. Bröstpanelen som löper längs väggarna, de stora pardörrarna i massivt trä, takstuckaturen och de stora, spröjsade fönstrena är några exempel på unika detaljer som bevarats. Här finner du även vackra trägolv, stora rundade fönster och trappan i mahogny med handslirade detaljer. Sågmyra Herrgård är ett landmärke i Dalarnas län och saluförs i förhoppningen om att hitta någon som verkligen kan förvalta godset. Herrgårdens stomme är bra men är i behov av renovering för att dess fulla potential ska nyttjas och återigen se sina glansdagar. Det handlar om renovering/förbättring av våningsplan 2/3. Fördelen med att det föreligger ett visst renoveringsbehov är att du slipper betala ett mycket högre pris för någon annans renovering och får istället en möjlighet att själv utforma de förbättringar som ska göras. Potentialen är enorm. Den igenvuxna tennisbanan kan lätt bli en utmärkt paddelbana. Den lite ruffiga, stora källaren med hög takhöjd skulle utgöra ett perfekt spa och gym. Den brandskadade övervåningen kan byggas om till finfina sovrum och det stora industriköket kan återigen husera kända kockar. Salongen kan återigen fyllas av människoskratt, klirrande glas och jubel och det enorma burspråket kan åter se sig full av blommor och växter. När klackarna klirrar mot golvet i marmor är det svårt att låta bli att föreställa sig hur de eleganta tillställningarna kan ha sett ut förr. * Delar av byggnaden förstördes i en brand år 1993 och har återställts i intervaller under åren. Byggnadens översta plan samt vissa utrymmen är fortfarande i stort behov av renovering efter branden, men många delar av den anrika herrgården är fortfarande i bra skick. Besiktning är utförd.

Varmt välkommen till Britsarvsvägen 7B och en trevlig bostad som är genomgående fräsch och väl omhändertagen. Planlösningen får de knappa 37 kvm att kännas större och med det fina ljusinsläppet bor du riktigt bekvämt på Britsarvet. Britsarvet är ett riktigt trivsamt äldre område och i direkt anslutning från lägenheten har du trevliga motionsspår, träningsmöjligheter, affärer, skolor och restauranger, samtidigt som området är väldigt lugnt och harmoniskt. En välskött förening, låg avgift och nära till allt. Du bor knappast bättre än såhär.

VÄLPLANERAD OCH STILFULLT RENOVERAD ETTA MED BALKONG! Här presenteras en kvadratsmart och stilfullt renoverad etta med balkong i Herrhagen. Bostaden erbjuder en välkomnande hall med gott om garderober. Modernt och välutrustat kök med plats för mindre matbord. Ljust allrum med praktisk sovalkov och utgång till härlig balkong med begränsad insyn. Stilfullt renoverat badrum (2022) med kakel och klinker, golvvärme samt kombinerad tvätt- och torktumlare. Här bor man med låg månadsavgift i stabil och välskött förening. Närhet till både matvarubutik, gym och vårdcentral. Fina promenadstråk runt Kolgården samt löparslingor- och skidspår vid populära Stångtjärn. Bekvämt avstånd med goda kommunikationer och cykelbanor till centrum. Välkommen att lämna en intresseanmälan för att bli uppdaterad om försäljningsprocessen.

RYMLIG TREA MED HÄRLIGT GAVELLÄGE OCH BALKONG I POPULÄRA HERRHAGEN! Här presenteras en välplanerad trea om 85 kvadratmeter på populära Herrhagsvägen. Bostaden erbjuder en trivsam planlösning bestående av en välkomnande hall med praktiska garderober. Kök med plats för matbord samt goda arbetsytor. Två rogivande sovrum med garderober och plats för dubbelsäng. Wc-rum samt ett badrum med kakel, klinker (golvvärme), dusch. Förberett för tvättmaskin. Ljust och härligt vardagsrum med parkettgolv och fönster i två väderstreck. Möblerbar balkong med härligt läge. I vardagsrummet finns dessutom plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Här bor man med fina och välskötta gemensamhetsutrymmen. Hiss i huset, förråd, välutrustad tvättstuga, garageplatser (genom separat kö) vilket förenklar vardagen. Lugnt läge med närhet till både matvarubutik, gym och vårdcentral. Natursköna promenadstråk runt Kolgårdssjöarna samt löparslinor och längdskidspår vid Stångtjärn. Goda kommunikationer och cykelavstånd till stadskärnan. Varmt välkomna på visning!