Varmt välkomna till Kalvhultsvägen 94 och en gård där naturen präglar livsstilen. Det lugna läget med ett grannhus på ena sidan och slående vacker natur runtomkring ger en trivsam och härlig utomhusmiljö. Den stora ladugården är indelad i olika avdelningar där det finns utrymme i flera av dessa att göra stall för hästar eller andra djur. Takhöjden i de olika delarna varierar men på flera håll är den över 2,60 m. Utöver goda förvaringsmöjligheter, potentiellt stall och garage så erbjuder även ladugården en rejäl verkstad med en luft/luft värmepump och vatten som ger möjlighet för hobby eller verksamhet. På gården finns flera mindre ekonomibyggnader som nyttjas som hönshus, förvaring och kontor. Solpaneler klär taket på byggnaden bakom bostadshuset . Även här finns möjlighet att forma gården efter egna önskemål. Delar av marken är utarrenderad för odling fram till sommaren 2026 då arrendatorn ska ta en eller två skördar, därefter är marken fri att nyttja för odling eller kanske för att anlägga bete för djurhållning - cirka fyra hektar ger gott om utrymme för hagar och ridbana eller annat. Den del som inte är utarrenderad ger utrymme för en hage redan nu. Gården erbjuder totalt ca 4,7 hektar mark. Bostadshuset har en charmig stil och bjuder in via den tillbyggda farstun med golvvärme och spröjsade fönster. Här finns plats för sittbänk och förvaring. Pärlspont på väggarna möter fint mönstrad tapet i mörkgrönt. Passagen från farstun, som rymmer mycket förvaring, tar er vidare till köket som är placerat till höger. Vit pärlspont och mörk tapet med blommigt mönster klär väggarna och det stora fönstret med utsikt över åkern ger ett härligt ljus. Den vackra vedeldade spisen smyckar rummet och ger en trivsam värme. Köksskåpen går i ljusgrått och kombineras med en bänkskiva i trä och kakel i vitt. Här finns utrymme för en köksö eller middagsbord. Tillbaka i passagen och till vänster öppnar sig ett sällskapsrum med generös yta som ger plats för soffmöbel, mediabänk och middagsbord. Den fina kaminen värmer gott om kalla vinterdagar. Innanför sällskapsrummet är det första sovrummet som ger plats för en större säng, förvaringsmöbler och skrivbord. Här finns även inbyggda garderober. Bostadens golv varierar mellan trä och laminat. Innanför köket finns ett pannrum som är inrett med överskåp och underskåp med avlastningsbänk som ger ytterliggare förvaringsmöjligheter. Vägg i vägg finner ni tvättstugan som har väggar med charmig tapet och ett grått golv. En arbetsyta i trä ramar in tvättmaskin och torktumlare som underlättar klädvården. Vidare erbjuder nedre plan ett badrum av äldre karaktär med plastmatta i ljus ton. Badrummet är inrett med dusch, en större kommod, skåpsförvaring, spegelskåp och wc-stol. Intill badrummet finns en mindre matkällare eller skafferi. Övre plan nås via trappan i passagen och är planerat smart med två hallar för sällskapsytor och fyra sovrum. Master bedroom har väggar i djup blågrön nyans och garderober för förvaring. Här ryms ytterligare möblemang och en större säng. De tre andra sovrummen är av något mindre karaktär som fortsatt ger plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. På övre plan finns även en WC med handfat och wc-stol. Här bor ni i en bostad som ger plats för den större familjen med möjlighet till fem sovrum där det också går att se möjligheter till annan form av planlösning. De charmiga detaljerna är återkommande i såväl utomhus- som inomhusmiljön. Marken och ekonomibyggnaderna ger möjlighet till odling, djurhållning, hobbys eller verksamhet för de som vill. Välkomna till en privat oas som kan formas efter era drömmar!

Har ni länge funderat över att köpa ett boende mer lantligt? Kanske har ni drömt om en sommarstuga där ni kan varva ned efter jobbveckan eller under sommartid? Oavsett så har ni här möjligheten att skapa er egen oas när detta hus på Hälleviksvägen 107 snart kommer ut till försäljning. Här bor ni över 60 kvm där huset renoverats från 2020 och framåt. Bland annat har nytt badrum, nytt kök, tak och uppvärmningssystem till luft/vatten installerats tillsammans med nya ytskikt. Lägg därtill att man här öppnat upp till nock och låtit bjälkarna i taket sitta kvar och ni har en mix av modernitet och charm i ett. Tomten som omgärdar huset är plan vilket gör det enkelt för framtida utbyggnad om behov finns för det. Här har ni även en betongplatta om ca. 90 kvm där VA redan är utdraget, där ni kan bygga efter behov eller se över möjligheterna att bygga ihop med huset. Kort och gott så är möjligheterna många. Runt huset har ni även altan och andra möjligheter att inreda med sittgrupper för att bättra på solbrännan över en kopp kaffe eller ett glas. Förlanda och området runt bostaden är naturskönt med vackra promenadstråk i skog och mark samt med närhet till sjön Lygnern via en cykeltur eller biltur. Här har ni även förskola i närområdet och Gällingeskolan för grundskolebarnen samt Förlandakyrka bland mycket annat. Låter detta som ett boende för just er? Kontakta då ansvarig mäklare Gustav Westergren redan idag för mer information och visningsbokning! Fotografering och besiktning kommer genomföras inom kort. Observera att fastigheten är avstyckad och det planeras byggnation två tomter norr om huset. För den som vill så går det att förvärva så väl hus som tomter i ett paket. Annonsen kommer också kompletteras löpande med mer information. Planerad fotografering invändigt och visningsstart är i början av mars.