Välkommen till Granåsvägen 39 i Kullsvik – ett charmigt och välskött hem som förenar klassisk karaktär med modern komfort. Här möts du av ett rött hus med vita knutar som genast skapar en känsla av hemtrevnad. Tomten är omsorgsfullt inramad av häckar och grönska, med flera uteplatser som bjuder in till soliga frukostar, lata eftermiddagar och stämningsfulla kvällar. När du kliver in möts du av en välkomnande hall som öppnar upp mot husets hjärta, det ljusa vardagsrummet med den vackra kakelugnen och utgång till trädgården och gott om plats för både vardag och fest. Intill ligger köket med generösa arbetsytor, den mysiga gamla spisen och en trevlig matplats som gör det enkelt att samla familj och vänner. På entréplanet finns även två rofyllda sovrum, ett helkaklat badrum, en praktisk tvättstuga samt ytterligare ett rum som med fördel kan användas som gästrum, arbetsrum eller sovrum. En trappa upp väntar ett stort och luftigt allrum med kamin som sprider värme och atmosfär under årets kallare månader. Här finns också ett sovrum, ett badrum samt en egen bastu som ger vardagen en känsla av extra lyx. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare kattvindar och genomtänkta lösningar. Trädgården erbjuder fina gräsytor för både lek och odling, och på tomten finns dessutom ett charmigt uthus som kan nyttjas som förråd eller hobbyrum. Läget i Kullsvik är lugnt och naturnära, med närhet till både skog och hav samtidigt som kommunikationer och service finns på bekvämt avstånd. Granåsvägen 39 är ett hem att trivas i från första stund, ett hus som passar både den växande familjen och dig som söker en plats att slå dig till ro på under många år framöver.

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade bostadsrätt i markplan med attraktivt och privat läge på omtyckta Rönnaräcksvägen 19. Här bor du i hjärtat av Kullavik med närhet till kommunikationer, butiker och service – samtidigt som du kan njuta av ett lugnt och insynsskyddat boende. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp. Det stilrena köket är smakfullt inrett i ljusa toner med gott om förvaring och arbetsyta – en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Intill köket finns plats för matbord, och vidare öppnar vardagsrummet upp med stora fönsterpartier som skapar en härlig rymd. Lägenheten rymmer tre bra sovrum, perfekt för barnfamiljen, paret som önskar hemmakontor eller för dig som vill ha extra utrymme för gäster. Badrum med tvättmöjligheter samt separat WC ger extra komfort i vardagen. Praktisk klädkammare och goda förvaringsmöjligheter kompletterar bostaden. En av bostadens stora fördelar är den egna uteplatsen i markplan – ett privat och skyddat läge där du kan njuta av morgonkaffet, odla i krukor eller umgås med familj och vänner i lugn och ro. Här bor du i ett välskött område med grönskande omgivningar och bekvämt avstånd till både hav, skolor och goda kommunikationer mot Göteborg. Vänligen kontakta ansvarig mäklare - Anders Westergård LF Fastighetsförmedling, Franchiseägare 0769-422400

Välkommen till denna moderna och stilfulla villa på eftertraktade Hedens Höjdstig – ett hem som kombinerar ljus, rymd och genomtänkt design med närhet till både stadens bekvämligheter och naturens lugn. Här bor du med bekvämt gångavstånd till kommunikationer och Kungsportens utbud av restaurang, matbutik och gym, samtidigt som du har kort väg till både Örsviken och Nordre Viken med sina fina badplatser och vackra promenadstråk. Huset är byggt i två plan och erbjuder en öppen och inbjudande planlösning där entréplanet bjuder på generösa sociala ytor. Det moderna köket är smakfullt integrerat med matplatsen och vardagsrummet, där stora fönsterpartier och en kamin skapar en varm och ljus atmosfär året runt. Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den stora uteplatsen som inbjuder till härliga middagar under sommarkvällarna. På detta plan finns även ett rofyllt sovrum, ett fräscht badrum, en praktisk tvättstuga samt carport och förråd med direkt ingång. En trappa upp möts du av den mer privata delen av huset. Här finns fyra rymliga sovrum, ett allrum perfekt för familjens gemensamma stunder, ett stilrent badrum samt en stor klädkammare. Från både allrummet och ett av sovrummen når du två fantastiska terrasser – en med morgonsol och en med kvällssol – vilket gör att du kan njuta av dygnets alla ljuslägen. Tomten är vackert anpassad efter naturen med berg i dagen som ger en unik karaktär. Husets olika uteplatser och terrasser ger gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar, oavsett tid på året. Det här är ett hem för dig som vill ha det bästa av två världar – närhet till service och stadsliv, samtidigt som du har natur och hav runt knuten. En perfekt kombination för familjen som söker något utöver det vanliga. Se film under länkar. Varmt välkomna på visning. Anders Westergård LF Fastighetsförmedling

Lantbruksenhet med huvudvilla, fyra lägenheter, ekonomibyggnader och möjlighet till hästhållning Välkommen till denna väl sammansatta lantbruksenhet med samlat gårdscentrum, belägen i ett lugnt och öppet landskap. Fastigheten erbjuder ett attraktivt boende på landet med en rymlig huvudvilla, flera ekonomibyggnader samt fyra separata lägenheter, vilket skapar mycket goda möjligheter för generationsboende, uthyrning eller kombinerat boende och verksamhet. Huvudvillan är disponerad över två plan och erbjuder en genomtänkt och funktionell planlösning. Entréplanet rymmer hall med förvaringsmöjligheter, kök med plats för matbord samt generösa sällskapsytor i vardagsrum/allrum med fint ljusinsläpp. Här finns även sovrum eller kontor, badrum samt praktiska biutrymmen. Övre plan utgör den mer privata delen av bostaden med flera sovrum, allrum samt wc/badrum. Planlösningen är väl lämpad för familjeliv med tydlig uppdelning mellan sociala och privata ytor. Fastighetens ekonomibyggnader erbjuder goda användningsmöjligheter för förvaring, verkstad, maskiner eller annan verksamhet. ekonomibyggnaderna finns fyra separata bostadslägenheter vilket tillför ett betydande mervärde till fastigheten. Den första lägenheten är välplanerad och disponeras med kök och matplats i anslutning till sällskapsyta, vardagsrum/allrum, sovrum samt badrum med wc och dusch. Den lämpar sig väl för uthyrning, gäster eller generationsboende. Den andra lägenheten erbjuder en funktionell planlösning med vardagsrum med utgång till balkong, kök i nära anslutning till sällskapsytorna, två sovrum samt badrum med wc. Balkongen utgör ett uppskattat extra uterum med utsikt över gårdsmiljön och det omgivande landskapet. Marken ligger i direkt anslutning till byggnaderna och består av öppna ytor som lämpar sig väl för hobby lantbruk, bete eller annan lantlig användning. Det fria läget skapar en känsla av rymd, lugn och närhet till naturen. Möjlighet till hästhållning Fastighetens karaktär som lantbruksenhet, tillsammans med tillhörande mark och ekonomibyggnader, bedöms ge goda förutsättningar för den som önskar anpassa fastigheten för hästhållning eller utveckla den till hästgård. Ekonomibyggnadernas utformning och det samlade gårdsläget skapar flexibilitet för inredning av stall, hagar och tillhörande funktioner. Eventuella förändringar, inredning av stall samt djurhållning förutsätter sedvanliga tillstånd och prövningar hos berörda myndigheter, vilket åligger köpare att själv ansvara för. Här erbjuds ett lantligt boende med stor flexibilitet och många användningsmöjligheter – perfekt för dig som söker ett liv på landet med plats för flera generationer, uthyrningsintäkter eller framtida verksamhet, samtidigt som service och kommunikationer nås inom rimligt avstånd. En komplett lantbruksenhet med flera bostäder och stor utvecklingspotential. Varmt välkommen att boka visning. Ansvarig mäklare kontakta Anders Westergård 076-9422400

Arkitektritat lösvirkeshus Totalrenoverat 2019 samt 2024/2025 Stor altan med pool Bygglov för balkong Eldstad & vattenångspis Välkomnande veranda Integrerat Sonos-ljudsystem Platsbyggt inglasat vinställ Exklusivt platsbyggt kök Master suite med badrum Generösa sällskapsytor Uterum med utekök Söderläge med sol och avskildhet Nybyggt dubbelgarage Promenadavstånd till havet Eftertraktade Malevik

Havsnära läge Stor tomt Gångavstånd till havet Havsutsikt Takterrass Stor pool Panoramautsikt Braskamin Inglasat uterum med motoriserat öppningsbart tak Bastu med ångfunktion Flera generösa utemiljöer Trädgård med odlingsmöjligheter Exklusiva materialval Ljusa öppna ytor Generösa sällskapsytor Möjlig separat lägenhet

Två separata bostäder Två gånger 5 rok Pool med sol hela dagen Generösa gemensamhetsytor Stort allrum för lek Öppna sociala planlösningar Underbart poolområde Bastu med sällskapsrum Altaner i alla väderstreck Frukt och bär på tomten Insynsskyddad innergård Lugnt och tyst läge Gott om förvaring Dubbla elbilsladdare Nära hav och hamnar Skola och service intill

Nu finns möjligheten att förvärva denna generösa bostaden om 98 kvadratmeter disponerade över tre rum och kök, belägen på den omtyckta och folkkära Torvmossevägen. Med välbevarad charm, stora rum och en fantastisk uteplats är detta ett hem som erbjuder både hemtrevnad och gott om utrymme. I hallen välkomnas du av praktiska förvaringslösningar och en varm atmosfär. Vidare in i bostaden öppnar sig det stora vardagsrummet, som tack vare stora fönsterpartier badar i naturligt ljus. Rummets generösa ytor gör det enkelt att möblera med både soffgrupp, fåtöljer och ett matbord – perfekt för trevliga middagar och avkoppling. Köket har en tidlös design med robusta material och gott om arbetsytor. Här finns plats för ett matbord där du kan njuta av både frukost, lunch och middag i lugn och ro. Köket har bevarade detaljer som ger en ombonad känsla, och det är utrustat med allt du behöver för den dagliga matlagningen. Bostadens två sovrum är rymliga och ljusa, med plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbler. Det större sovrummet har en praktisk garderobslösning som underlättar vardagen och det mindre sovrummet går enkelt att kombinera med ett hemmakontor. Badrummet är väl tilltaget och funktionellt, utrustat med tvättmöjligheter och ett härligt badkar. Uteplatsen är bostadens hjärta – en plats där du kan njuta från morgon till kväll. Altanen, som även fått godkännande från föreningen till utbyggnad, erbjuder plats för både matgrupp, växter och loungehörna, och den insynsskyddade placeringen ger en känsla av lugn, avskildhet och harmoni. Torvmossevägen erbjuder en svårslagen kombination av bekvämlighet, natur och närhet till havet. Här bor du bara fem minuter från kustens salta vindar och inbjudande stränder – en perfekt plats för avkopplande promenader, morgondopp eller sköna dagar vid vattnet. För dig som uppskattar friluftsliv finns även flera grönområden och natursköna stigar i närområdet. Med tre minuters promenad har du utmärkta kommunikationer från Ekekullens hållplats som snabbt tar dig till ditt resemål. Här får du det bästa av två världar – närhet till naturens stillhet och havets frihet, kombinerat med ett harmoniskt lugn och trivsamhet. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare, Jacob Ryberg, för mer information!