Drömmer du om ett harmoniskt boende med ett svårslaget läge precis vid älven? Då kan detta vara hemmet för dig. Här bor du insynsskyddat med älven alldeles nedanför tomten – ett unikt läge som ger en rofylld atmosfär och en fantastisk närhet till natur och vatten varje dag. Huset, uppfört 2013, erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. De generösa fönsterpartierna skapar ett fint ljusinsläpp och ger samtidigt goda möbleringsmöjligheter, medan fönster från golv till tak längs ena kortsidan ramar in den vackra utsikten mot trädgården och älven. Här finns två sovrum, varav ett är nyrenoverat och ljudisolerat, samt ett badrum. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet där du kan njuta av utsikten över vattnet oavsett årstid. Bostaden har uppdaterats med nya ytskikt och är utrustad med ny luft/vattenvärmepump (2024) samt installerad AC (2025), vilket ger ett behagligt inomhusklimat året runt. På den generösa tomten om 976 kvm – som har utökats med 295 kvm – finns flera komplementbyggnader. Ett gästhus med två separata sovrum, ny luftvärmepump och taktäckt altan ger gott om plats för gäster. Därutöver finns ett mindre gästhus som även lämpar sig utmärkt som förråd. Här finns även carport och växthus. Trädgården är smart planerad med byggnaderna placerade för att skapa en privat och ombonad känsla, flera uteplatser så att man kan njuta av solen alla tider på dagen! Nere vid älvkanten väntar en fristående bastu med altan – ett riktigt guldläge där du kan njuta av bastubad med direkt närhet till svalkande dopp i älven. Här finns även möjlighet till båtplats, vilket gör läget ännu mer attraktivt för dig som vill leva nära vattnet. Det finns dessutom ett färdigt bygglov samt startbesked för ett garage om ca 70 kvm! Bostaden kan säljas fullt möblerat om köparen önskar det.

Välkommen till Helikoptergränd 25, ett 2- plans gavelbostadsrättsparhus om 110kvm! På entréplan finns kök, vardagsrum, badrum med dusch samt tvättstuga. Medans på övre plan finns tre sovrum, klädkammare och badrum med badkar. På baksidan finns altan och gräsmatta i ett härligt solläge. Altanen nås från både vardagsrummet och tvättstugan. Praktiskt belägen intill altanen finns ett förråd som passar bra för exempelvis trädgårdsredskap. På entrésidan finns ytterligare ett förråd. Till varje bostad ingår en garageplats och i föreningen finns möjlighet till extra motorvärmarplats (separat kö) samt två laddningsplatser för elbil som får nyttjas av boende under laddningstiden. Varmt välkomna att inkomma med ert intresse redan idag!

Vattenfallsvägen 2 är ett hemtrevligt 1½-planshus med totalt fyra rum, varav två till tre kan användas som sovrum. På entréplanet möts du av en praktisk hall för avhängning och en trapphall där både badrummet och trappan till övervåningen finns. Köket renoverades 2021 och har en varm känsla med bänkskiva i trä och ett charmigt burspråk som ger fint ljusinsläpp och plats för matbord. Intill ligger vardagsrummet med utrymme för soffa och sociala ytor samt en sovalkov som enkelt kan göras om till ett separat rum. Övre plan består av en trapphall och två rum varav det ena är ett genomgångsrum. Från trapphallen finns en dörr ut mot taket, vilket ger möjlighet att bygga en balkong om man önskar. Huset har dessutom nytt yttertak från 2024, vilket ger en trygg start för nästa ägare. På tomten finns ett fristående, isolerat garage på cirka 35 kvm med betongplatta och el-port samt en förrådsbyggnad med bastu och hobbyrum – perfekt för både avkoppling och extra förvaring. Trädgårdstomten är trevlig och lättskött, och den stora uppfarten rymmer flera bilar. Ett charmigt boende med fina möjligheter att sätta sin egen prägel på. Trångfors är ett lugnt villaområde strax utanför Boden med närhet till både natur och stadens service. Här finns förskola i området och skolor på kort avstånd, vilket gör det attraktivt för barnfamiljer. Bussförbindelserna till Boden är goda och med bil tar det bara några minuter till centrum. Vattenfallsvägen 2 säljs förhandsbesiktad av Anticimex och med dolda fel-försäkring. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Perfekt familjevilla i suterräng – välskött och med fritt läge ! Välkommen till denna trivsamma och väl omhändertagna suterrängvilla om 155 kvm boarea och 98 kvm biarea, belägen på en hörntomt med fritt läge. Här bor du bekvämt i ett lugnt och omtyckt område med närhet till stadens bekvämligheter. Huset är uppfört i underhållsfritt tegel och erbjuder sex rum och kök, perfekt för den större familjen eller för dig som vill ha gott om utrymme. Den smarta planlösningen ger både ljusa och rymliga ytor samt extra funktionella utrymmen i entréplanet. I köket finns en kakelugn som skapar trivsel och värme under årets kallare månader. Tack vare husets genomtänkta konstruktion och lösningar har det dessutom låga driftskostnader, vilket gör det både bekvämt och ekonomiskt att bo här. Garaget i suterrängplanet ger en praktisk lösning som utnyttjar tomtens terräng. Garaget är utrustat med två portar med plats för två bilar, samt gott om förvaringsutrymmen. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Kullenvägen 35, ett trivsamt 2- plans gavelbostadsrättsparhus med harmonisk livsstil och närhet till natur, du har golfbanan som din närmsta granne! På framsidan möts vi av en härlig uteplats med plats för en ordentlig möbelgrupp och en tillbyggd hall för extra utrymme till ytterkläder och dylikt. På entréplan har vi ett rymligt kök med plats för matgrupp, badrum, tvättstuga i anslutning till köket, vardagsrum med en platsbyggd bokhylla samt en tillbyggnad ca 25 kvm med skjutdörrar i glas. Tillbyggnaden nyttjas såklart flitigt under hela året för middagsbjudningar och sociala stunder, här värderar du tillvaron extra högt! Runt tillbyggnaden har vi en trädäckad altan, byggdes 2024. Bostadsrätten bjuder på väldisponerade ytor med 3 ordentliga sovrum på övre plan och en klädkammare. Perfekt planlösning med varsitt nyrenoverat badrum fördelat på respektive plan. Båda badrummen renoverades med smakfulla materialval. Till lägenheten har vi även ett varmgarage med plats för en bil och förvaring. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område utan genomfartstrafik på populära Golfkullen. Varmt välkommen och anmäl ditt intresse redan idag!

Välkommen till denna natursköna gård enskilt belägen vid vägens slut, skog och berg i ryggen och med utsikt över den lilla byn Råbäcken ca 8 km från centrala Boden. Fastigheten erbjuder en sällsynt kombination av naturens lugn och närhet till staden och för barn och djur en trygg miljö utan trafik. Fastigheten består av bostadshus i två plan, gårdshus, modernt stall för fyra hästar, höloge med skulltork, höns/fårhus, garage med smörjgrop, carport med plats för traktor och två personbilar, traktorgarage, timrade lador och andra förvaringsutrymmen. Longeringsvolt med paddex. Gården är inte bara en funktionell hästgård, den kan enkelt omvandlas till annan verksamhet såsom odling, gårdsturism, hundspann, hunddagis etc. Tillgång till älg och småviltsjakt inom Unbyns jaktvårdsområde. Du kan fiska lax i närliggande Luleälv. Byn är ett hästmecka med sina ca 30 innevånare och nästan dubbelt så många hästar. Direkt från gården når du milsvida träningsvägar för både häst, hund och människa, vintertid skoterleder. Svamp och bär på tallhedar och berg perfekt för naturälskaren. Gården ligger i regionen som driver den gröna omställningen i Europa med världens första fossilfria stålverk, Stegra. Bodens kommun med ca 30 000 innevånare är en järnvägsknut med nattåg till Stockholm och förbindelser till Norge och Finland. 40 minuter bort har du Luleå med ca 80 000 innevånare, med Luleå tekniska universitet, internationella Lulea Airport och storhamn. Låter det intressant? Varmt välkomna att inkomma med ert intresse redan idag för att inte gå miste om möjligheten att flytta in på denna trevliga gård när det är dags för försäljning! Anmäl ditt intresse via mäklarens hemsida.

Välkomna till Björkelundsvägen 39! Här finner ni en enplansvilla belägen på en trevlig hörntomt. Bostaden byggdes 1990 av nuvarande ägare som då byggde huset allergianpassat med allergivänliga material och centraldammsugare. Utöver det valdes material med omsorg så som fönsterbrädor i marmor och kök i ek. Bostaden har 3 sovrum och ett gästrum i ekonomidelen, vardagsrum, allrum med kakelugn, kök, badrum, gäst-wc samt tvättstuga med groventré. Vidbyggt garage som nås från bostaden via groventrén. På baksidan finns en altan med tak som nås via ett sovrum samt vardagsrummet. Utöver det finns en altan med badtunna samt förråd. Tomten angränsar mot en allmänning med en mindre bäck och träd som skyddar mot insyn från vägen. I Svartbjörnsbyn ligger populära Perbackens förskola samt Svartbjörnsbyns skola som är en F6-skola och i nedre stadsdelen finns Rörvikens förskola samt Prästholmsskolan som även den är en F6-skola. Bodens lokaltrafik trafikerar Björkelundsvägen och på ca 1,5km avstånd finns Bodens centralstation från vilken du kan pendla med tåg till Luleå eller buss till bland annat Sävast, Sunderbyn och Luleå. Utöver det bor du med närhet till promenadstråk i fågelskådningsområden samt den fina promenadvägen som går längst Bodträsket in till centrala Boden. Varmt välkommen att inkomma med ert intresse redan idag via mäklarens hemsida!

Välkomna till Herkulesgatan och denna trevliga tvåa om hela 74kvm! Bostaden har välplanerade ytor vilket möjliggör möblering med såväl praktiska förvaringsmöbler som trevliga inredningsdetaljer. Lägenheten erbjuder kök med plats för matbord, vardagsrum, sovrum med förvaring i flertalet garderober samt badrum. Mellan kök och vardagsrum finns ett mindre rum som tillkommit i samband med att föreningen byggde nya större balkonger, detta rum är perfekt för dig som önskar en mysig läshörna eller kontorsplats. Den inglasade balkongen som är belägen i väst har plats för såväl soffhörna som balkongbord och odlingsbord för den som önskar. Här bor du på promenadavstånd till centrala Boden, restauranger, matvarubutiker och mycket mer. För dig som pendlar med buss eller tåg finns Bodens resecentrum endast ca 400m från bostaden. Populär förening som har flertalet gemensamhetsutrymmen, bland annat bastu med relax och motionsrum. Trevlig innergård med grönytor, lekplats och sittplatser beläget mellan huskropparna vilket ger en mysig miljö. Till bostaden finns två förråd, ett vanligt förråd och ett matförråd i kylrum. Varmt välkommen att inkomma med ert intresse redan idag!

Med stor tomt om ca 7 000 kvm ligger detta rymliga och mycket välskötta hus fritt och naturskönt i Norra Svartbyn. Bergvärme som bidrar till de låga driftkostnaderna och stort garage med verkstad och förråd, det finns även en fin timring på gården. Huset är besiktat och säljaren har tecknat en försäkring mot dolda fel.