Välkommen till Myntavägen 12 i Bjärred, en stilren och modern familjevilla belägen i ett barnvänligt och centralt läge! Detta friliggande hus från 2003 erbjuder 121 kvm boarea på en lättskött tomt om 301 kvm och har genomgående hög boende standard. Med vattenburen golvvärme på bottenvåningen, en ny ventilerad fasad från 2015, uppdaterad interiör samt en välplanerad planlösning är detta ett hem som kombinerar komfort, stil och funktionalitet. Vid entrén möts du av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Direkt till vänster ligger det fullutrustade köket som erbjuder bra arbetsytor, generös förvaring och en stor matplats där hela familjen kan samlas. Härifrån når du en uteplats i öster, perfekt för morgonkaffet i solen. Vidare in i huset öppnar vardagsrummet upp sig i en ljus och trivsam atmosfär med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns plats för både soffgrupp och sociala ytor. Från vardagsrummet kliver du ut i den härliga trädgården i väster, där ett stort trädäck breder ut sig, en perfekt plats för sommarens grillkvällar och middagar utomhus. Här finns även ett lyxigt utespa som förhöjer boendekvaliteten ytterligare. En fjärrstyrd markis ger skugga under soliga dagar, och den lummiga och insynsskyddade trädgården ger en känsla av avskildhet. På husets södra sida finns en generös gräsyta, idealisk för barnens lek, en studsmatta eller en fotbollsplan för de aktiva i familjen. Entréplanet rymmer också ett helkaklat badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga med groventré, en smidig lösning för vardagens bestyr. En stilren trappa leder upp till den övre våningen där en installerad AC för att säkerställa en behaglig temperatur året om. Här finns två rymliga sovrum med smarta förvaringslösningar och har en härlig takhöjd som förstärker känslan av rymd och ljus. Allrummet är både rymligt och ljust. Vid behov av ett sovrum till kan man med lätthet göra ett sovrum till. Tidigare ägare hade avdelat allrummet med en elegant industriglasvägg och som nuvarande ägare har kvar och ingår i köpet av huset. På ovanvåningen finns också en praktisk klädkammare och plats för en arbetsplats vid trappan, en perfekt hörna för dig som jobbar hemifrån. Det helkaklade badrummet med badkar gör denna våning komplett. Utöver bostadens inre kvaliteter erbjuder huset även en carport med tillhörande förråd, vilket ger gott om plats för bil och förvaring av trädgårdsredskap eller fritidsutrustning. Läget på Myntavägen 12 är svårslaget, här bor den moderna familjen mycket bra centralt i Bjärred med promenadavstånd till skolor, förskolor, matbutiker och service. Kommunikationen till både Lund och Malmö är utmärkt, vilket gör området idealiskt för både barnfamiljer och pendlare. Bjärred är en idyllisk ort med närhet till havet, vackra promenadstråk och ett aktivt föreningsliv som ger en hög livskvalitet. Ett välplanerat och inflyttningsklart hem i ett eftertraktat område. Välkommen på visning!