Välkommen till denna trevliga och välplanerade villa om 150 kvm, belägen i ett lugnt och familjevänligt område uppe på Björnås. Huset är byggt i vinkel med allt i ett plan, vilket ger ett smidigt och bekvämt boende för både barnfamiljer och seniorer. Bostaden är smart planerad med två separata sovrumsavdelningar – perfekt för barnfamiljen med ett eget vardagsrum, toalett och sovrum för barnen i anslutning. Det stora vardagsrummet har öppet till nock och ramas in av stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns även en stämningsfull braskamin som gör de kallaste dagarna något att längta efter! Tomten ligger i optimalt söderläge med sol från morgon till kväll. Trädgården är anlagd för avkoppling och umgänge med pool, utespa och ett generöst trädäck. Här finns även ett inglasat uterum med klinkergolv som förlänger utomhussäsongen och passar perfekt för middagar året om. Huset är mycket energieffektivt tack vare solceller som producerar ca 12410 kWh per år – vilket överstiger den egna elförbrukningen och bidrar till låga driftkostnader. Energiklass B. Här bor du i ett lugnt område på en återvändsgata, med naturen precis utanför dörren. Skog, vandringsleder (bl.a. Skåneleden), hästhagar, mountainbike- och promenadslingor finns i direkt närhet, och området är idealiskt för barn att leka fritt. Förskola finns endast 100 meter från huset samt låg- och mellanstadieskola inom gångavstånd. Det finns även flera stora grönområden med lekplatser samt ett rikt föreningsliv med många olika idrotter inom kommunen. Läget kombinerar närheten till natur med smidiga kommunikationer till Helsingborg och Åstorp, där du har tillgång till service, handel, vårdcentral och tågstation. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Gabriel Rolland för att boka tid för visning!