Nu erbjuds en fastighet med en potential som är svår att överträffa - ett läge som kombinerar natur, utsikt och utvecklingsmöjligheter på ett sätt som sällan kommer ut på marknaden. Högt belägen med en vidsträckt vy över Trälhavet och vidare mot Resarö, ges här en unik chans att skapa ett boende utöver det vanliga. Den insynsskyddade tomten förstärker känslan av avskildhet och lugn, samtidigt som närheten till Breviksbadet ger tillgång till ett levande och attraktivt närområde. Från fastigheten så kan man gå direkt ned till bryggan för ett dopp i havet. Den befintliga byggnaden, ett fritidshus om tre rum och kök, utgör en utmärkt grund för vidare utveckling. Här finns möjligheten att bygga ut, omdisponera eller helt forma ett permanent drömboende efter egna visioner. Detaljplanen medger en generös byggnadsarea om upp till 140 kvm med bygglov på befintligt hus samt två komplements byggnader, vilket öppnar upp för en rad olika lösningar, från modernt permanent boende till exklusivt fritidsparadis. (Läs hela detaljplanen under dokument). De nya reglerna medger om man river huvudhuset (rivningslov) så får man uppföra ett nytt hus om 140 kvm plus frivilligt lov om 30 kvm i samband nybyggnation. Om man dessutom river befintliga extra hus så får man uppföra 2 st lovbefriade komplementbyggnader om totalt 45 kvm varav det största får vara max 30 kvm. Entrén erbjuder välkomnande ytor med plats för ytterkläder samt WC med dusch. En halvtrappa upp möts man av kök och matplats där utsikten får ta plats, och vidare ett vardagsrum med ett stort panoramafönster som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här flödar ljuset in och förstärker den naturnära känslan. Den öppna spisen bidrar till en varm och inbjudande atmosfär året om (ej i bruk). De två sovrummen rymmer med enkelhet dubbelsängar och kan anpassas efter behov. Fastigheten kräver viss omsorg, men det är just här möjligheten ligger - att sätta sin egen prägel och förverkliga något unikt, där läget alltid kommer att vara den starkaste tillgången. Läget måste upplevas på plats och det ligger bara ca 30 min med bil från Roslagstull. Gångavstånd till busshållsplats för vidare färd till Åkersberga Centrum där Roslagsbanan går till Stockholm. Tomten ligger utan direkt insyn och bredvid det populära Breviksbadet med gott om aktiviteter sommartid såsom utomhusgym, sommarcafé samt en underbar lång sandstrand. Möjlighet till båtplats finns direkt nedanför fastigheten. Fastigheten säljs med generell friskrivningsklausul eventuell besiktning utförs av köparen. Fastigheten visas endast privat och bokning sker via mäklaren, simon.palmqvist@skandiamaklarna.se eller 073-595 08 31