Vi har det stora nöjet att erbjuda er denna fantastiska villa i mycket gott skick på Älvåkersgatan 64! Husets har ett unikt högt läge med utsikt över älven, utan att störas av insyn eller vägen. Villan uppfördes 1984 och har genom åren varit väl omhändertagen och renoverats löpande. Nuvarande ägare har fortsatt att utveckla bostaden med smakfulla förbättringar som ytterligare höjt både standard och boendekvalitet. Ni välkomnas in i en ljus och rymlig hall tack vare de generösa glaspartierna som ger ett mycket fint ljusinsläpp. Från den välkomnande hallen leds ni direkt in i bostadens hjärta: ett rymligt och exklusivt kök som flyter samman med det stora vardagsrummet. Den öppna planlösningen gör detta till en social hubb, perfekt för både vardag och fest. För extra trivsel finns den centralt placerade brasan som skapar en varm och inbjudande känsla. Vardagsrummet är mycket rymligt och de stora fönsterpartierna ut mot tomten ger både ljus och rymd. Härifrån når ni en av bostadens stora höjdpunkter – det inglasade sällskapsrummet som nuvarande ägare låtit bygga om till fullvärdig boarea. Rummet har tilläggsisolerats och försetts med en täljstenskamin, vilket gör det till ett fantastiskt sällskapsrum att nyttja året om. Härifrån erbjuds dessutom en vacker vy över älven. Från sällskapsrummets skyddade lugn kliver du direkt ut på det generös trädäcket- en magnifik utomhusplattform för såväl stora grillkvällar som en rofylld plats att avnjuta morgonkaffet på. Här finns även en lyxig jacuzzi som bjuder in till avkopplande stunder med utsikt över Klarälven och den rogivande omgivningen. Nuvarande ägare har även kompletterat bostaden med ett fjärde sovrum, vilket ger god flexibilitet för den större familjen, gäster eller hemmakontor. Tomten bjuder på en stor gräsmatta med gott om plats för lek och aktivitet samt flera uteplatser i olika väderstreck. Här finns även en friggebod- perfekt som ett hemmakontor, gästhus eller som extra förvaringsutrymme. Via en liten stig mellan tomterna kan ni dessutom enkelt ta er ner till älven för ett svalkande dopp. På Älvåker bor ni med ett mycket fint läge precis intill Klarälven med närhet till caféer, golfbana, skidbacke, förskolor, skola och gym. Fin cykel- och promenadväg leder in till centrala Karlstad längs vattnet. Det populära naturområdet I2-skogen ligger som granne med motionsspår och stigar. Detta är ett hem som verkligen bör upplevas på plats. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare!