Som en Kommande försäljning har vi nu nöjet att presentera en ljus och välplanerad 1:a i trivsamma Viken. Viken är ett av Karlstads mest attraktiva områden, där du får det bästa av två världar – närheten till stadens alla bekvämligheter, samtidigt som du bor i ett lugnt och trivsamt läge precis i dess utkant. Lägenheten är stilrent renoverad med enhetliga materialval på både väggar och golv och här erbjuds ett rymligt vardagsrum med praktisk sovalkov och en kokvrå. Från rummet når du den inglasade balkongen, ett perfekt extrarum att njuta av under större delen av året. Brf Rosenbad är en stabil och mycket välskött förening som ger sina medlemmar ett tryggt och ekonomiskt fördelaktigt boende. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt ett utbud av tv-kanaler – vilket gör boendet både bekvämt och prisvärt. Från Karlstad centrum till Viken finns idag Trädgårdslänken som förbinder områdena via en bro över järnvägsspåren och i maj planerar man för att öppna Vikenpassagen som är en tunnel som enkelt tar dig mellan områdena. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan nu.

- Dubbla inglasade balkonger - Rejäl och välplanerad 3:a - Social planlösning - Vattenutsikt mot Vänerns inlopp - Toppläge i Inre Hamn Välkommen till ett hem som kombinerar stil, komfort och ett svårslaget läge på Kanikenäsbanken 10C – mitt i attraktiva Inre Hamn i Karlstad. Här erbjuds en stor och välplanerad 3:a för dig som ställer höga krav på både boendestandard och omgivning. Lägenheten präglas av generösa ytor, ett fantastiskt ljusinsläpp och två inglasade balkonger som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Det rymliga vardagsrummet och köket ligger i en halvöppen planlösning som skapar en social och inbjudande atmosfär – perfekt för såväl vardagsliv som umgänge. I vardagsrummet finns gott om plats för en större soffgrupp, och intill köket ryms en generös matplats för många gäster. Köket är modernt och stilrent med smakfulla materialval och bra arbetsytor för dig som uppskattar både funktion och design. Bostaden erbjuder två rofyllda sovrum samt en praktisk klädkammare som förenklar förvaringen. Från det ena sovrummet nås den inglasade balkongen med utsikt över den trivsamma innergården – en grön och harmonisk miljö med härliga sittplatser. Från vardagsrummet kliver du ut på den andra inglasade balkongen och möts av en hänförande vy mot Vänerns inlopp – en utsikt som måste upplevas på plats. Det fräscha och välplanerade badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, praktisk arbetsbänk, förvaringsskåp, vitt kakel och stilrent grått klinkergolv – allt för att skapa en funktionell och elegant helhet. I Inre Hamn bor du i ett av Karlstads mest eftertraktade och expansiva områden. Här har du båtliv och badmöjligheter precis utanför porten, populära restauranger, caféer och gym runt hörnet samt vackra promenad- och löpstråk längs vattnet. Dessutom når du centrumkärnan med sitt breda utbud av service och nöjen på bekvämt promenadavstånd. Detta är ett hem för dig som vill bo med guldkant på tillvaron – där stadspuls möter vattenliv i en perfekt balans.

Välkommen till Ahlmarksgatan 2B och ett boende som verkligen tar vara på sitt läge. Här erbjuds 98 kvm med fri vy mot Pråmkanalen och en närhet till vattnet som är svår att överträffa. Ljuset följer bostaden från morgon till kväll och utanför väntar promenadstråk som löper längs vattnet, en miljö som bjuder in till både rörelse och ro. Redan när du kliver in möts du av rymden. Takhöjden om cirka 3,30 meter tillsammans med stora fönsterpartier skapar en luftig och öppen känsla i hela lägenheten. Planlösningen är genomtänkt och flexibel. I grunden är detta en fyrarummare men disponeras idag som en generös trea. För den som önskar ytterligare ett sovrum är det enkelt att återställa väggen och skapa ett tredje rum. Köket från Marbodal är välutrustat och uppgraderat med flera genomtänkta tillval. Här finns köksö, vinkyl, extra rad överskåp för maximal förvaring, förhöjd diskmaskin för bekvämlighet samt en robust bänkskiva i rostfritt som både är praktisk och stilren. En social och funktionell plats där matlagning och umgänge naturligt möts. Bostaden erbjuder två riktiga badrum, båda med dusch och golvvärme. Det större badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare placerade i bekväm arbetshöjd samt gott om förvaring. En vardagslyx som märks över tid. De två sovrummen är väl tilltagna. Rummet närmast vattnet är något utöver det vanliga med sin fantastiska vy mot kanalen, ett rum som fungerar lika bra som sovrum som arbetsrum eller sällskapsrum. Det större sovrummet är utrustat med elektrisk markis för mörkläggning och insynsskydd. Förvaringsmöjligheterna är generösa med välplanerade Elfa-system. Under 2025 har bostaden genomgått en uppfräschning där helt nya, enhetliga golv lagts genom hela lägenheten samt väggar spacklats och målats. Det skapar en modern och neutral bas. perfekt för dig som gillar när det är fritt och fräscht eller vill sätta din egen prägel och forma hemmet efter personlig stil. Utemiljön är något som verkligen lyfter detta hem. Den generösa balkongen sträcker sig från kanalen i öst vidare mot det öppna landskapet i söder och erbjuder sol från morgon till kväll. Den inglasade delen i öster blir en perfekt plats för morgonkaffet med utsikt över kanalen. Den södra delen har medvetet lämnats öppen för att bevara rymden, ljuset och den friska känslan, och för att undvika att skapa ett alltför varmt uterum under sommarens soliga dagar. Resultatet är en balkong som är fullt användbar hela dagen och under hela säsongen. Utöver balkongen finns även en fantastisk uteplats som närmast kan beskrivas som en egen trädgård i huset. Markis ger extra komfort under soliga dagar och självklart finns möjlighet att grilla, en självklar samlingspunkt under sommarkvällarna. Till lägenheten hör källarförråd och garageplats (nummer 15) med laddstolpe som följer med vid köp av lägenheten. För den som har fler fordon finns möjlighet att hyra extra plats via grannar eller i Löfbergs parkeringshus precis intill. Föreningen är lyxigt utrustad med övernattningslägenhet samt relaxavdelning bland annat bastu. Att bo på Bryggudden innebär en livsstil där vattnet och staden möts. Här promenerar du längs kajen, tar en kaffe i solen eller äter middag på någon av restaurangerna runt hörnet. Nya restaurang Fenan, Naviero, Blackstone, Good Guys, Bastard, Pinchos eller Johan n´ Friends Falafel. Eller varför inte boka en rundtur i Löfbergsskrapan innan produktionen flyttas till Välsviken. Willys Bryggudden gör vardagen enkel och STC gym finns för den träningsintresserade. Grönområdena skapar ytterligare trivsel. Allt detta med centrum på kort promenadavstånd. Det här är ett hem för dig som söker rymd, kvalitet och ett av Karlstads mest attraktiva vattennära lägen. Välkommen att uppleva Ahlmarksgatan 2B på plats.

-Hiss från markplan -Balkong -Fin standard -Populära Inre Hamn Låt mig presentera denna toppfräscha tvårummare i ett av Karlstads mest populära områden - Inre Hamn! Bostaden har en genomgående fin standard och materialval vilket passar dig som vill ha ett smakfullt boende. Balkongen är fantastisk och är en plats där man gärna spenderar mycket över något gott att äta och dricka. Läckert helkaklat badrum med egen tvättmöjlighet för en praktisk vardag. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och gott med förvaring genom alla garderober. Bra förening med stabil ekonomi. Närområdet är underbart med en kombination av närhet till vatten, restaurangliv och puls samtidigt som Karlstad centrum ligger på bekvämt promenadavstånd. Bostaden disponeras enligt följande: Hall med slitstarkt klinkergolv. Rymligt sovrum med ekparkett och garderober. Duschrum med kakel och klinker samt egen tvättmaskin. Stilfullt kök med vita släta luckor och skåp, ekparkett på golvet. Plats för matbord för den som önskar. Vardagsrummet ligger tillsammans med köket i öppen och social yta och även här ligger ekparketten för en enhetlig känsla. Utgång till den fina balkongen. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Adam Varberg!

Med ett svårslaget läge intill Vänerns glittrande vatten och solens första strålar som speglar sig i horisonten, finns nu chansen att förvärva en välplanerad och modern tvåa på vackra Kanikenäsholmen. Här bor du med vattenkontakt alldeles runt knuten och med naturen som ständig följeslagare. Från den härliga balkongen, som nås via kök och vardagsrum, lägenhetens självklara hjärta och sociala mittpunkt, njuter du av lugnet och utsikten – en perfekt plats för såväl morgonkaffet som kvällens stilla middagar. Lägenheten bjuder på en ljus och harmonisk interiör där moderna materialval möter tidlöst eleganta färger. Vardagsrummet och köket smälter samman i en social och öppen planlösning, där det stilrena köket i vitt med mörka bänkskivor och mörkgrått kakel utgör en smakfull kontrast. Det helkaklade badrummet med behaglig golvvärme erbjuder både komfort och funktion – här finns även tvättmaskin integrerad. Sovrummet är rymligt och med stor klädkammare som idag är inredd med både förvaring och en arbetsplats. Redan i hallen möts du av bra avhängningsmöjligheter och ett slittåligt klinkergolv. Brf:en präglas av god ekonomi och har nyligen kompletterat området med fler parkeringsplatser samt installerat laddboxar för elbil. Kanikenäsholmen är ett av stadens mest eftertraktade områden – här lever du med sjön som närmsta granne, omgiven av promenadstråk, bryggor och möjlighet till båtplats. Sommartid kan du ta ett uppfriskande dopp direkt från kajen via badstegen, och året runt njuta av den rofyllda miljön där stadspulsen känns långt borta men ändå finns på bekvämt avstånd. Varmt välkommen att boka in dig på visning och låta dig förälskas i detta unika boende!

Välkommen till Kanikenäsbanken 10C och en kanonfin trerummare om 85 kvm, med två balkonger varav en med utsikt över Vänerns inlopp och den andra mot lugna innergården. Extra fina tillvalsmaterial i kök, badrum och ytsikt samt gott om förvaring. Härlig social planlösning med generöst vardagsrum och kök i delvis öppen planlösning mot varandra med plats för stort matbord vid fönstren mot vattnet. Det helkakladet badrummet är i kombination med egen tvättavdelning med båda tvättmaskin och torktumlare, allt för den moderna komforten. Föreningen har en gemensam takterass med utemöbler som alla medlemmar får nyttja. Närområdet erbjuder vackra promenadstråk samt närhet till mysiga restauranger och caféer. Dessutom har du gångavstånd till centrum där du hittar allt du behöver från shopping till kultur. Mycket bra energiklass som kvalificerar till Grönt Bolån hos vissa banker med ränterabatt. I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV samt bostadsrättstillägg. Boendet ligger i Brf Kajaken och inbjuder till en bekväm och trivsam vardag med hiss till lägenheten. Om du söker en välplanerad och modern bostad med närhet till det bästa staden har att erbjuda så är detta objektet för dig. Missa inte chansen att få en nyckel till detta härliga boende - kontakta oss idag för mer information eller visning.

Ett hem i samklang med vattnet – med utsikt som berör Det här hemmet är skapat för platsen. Med Tullholmsvikens glittrande vatten som granne bor du här i ett av Karlstads mest eftertraktade områden. De stora panoramafönstren och den generösa, inglasade balkongen på cirka 20 kvm öppnar sig mot Tullholmsviken och låter ljuset och vattnet bli en naturlig del av vardagen. Här bor du med fri utsikt över vattnet – en vy som förändras med årstiderna och alltid känns lika levande. Denna välplanerade 4:a om 121 kvm, har en genomtänkt planlösning med tre sovrum, två badrum och ett stort kök i öppen planlösning mot vardagsrummet och med direktanslutning ut till den inglasade balkongen. Här finns plats för både middagar i goda vänners lag och stilla morgnar med kaffekoppen i handen, medan viken glittrar utanför. Tullholmsviken växer fram som en modern stadsdel med närhet till vatten, natur och citypuls. Här promenerar du längs strandpromenaden, tar en fika vid kajen eller cyklar in till centrum på bara några minuter. Detta är ett hem som är byggt för platsen – där varje detalj är genomtänkt, och där du alltid har ljuset, vattnet och lugnet nära till hands. Detta är mer än en bostad, det är ett hem att längta till – med vattnet som följeslagare året runt.

Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa med fantastisk vattenkontakt och magiska soluppgångar från femte våningen på Kanikenäsholmen. Här kan du njuta på den rymliga balkongen med utsikt över Vänerns glittrande vatten och inloppet mot kajen och inre hamn. Lägenheten präglas av moderna materialval och en stilren färgsättning som skapar en trivsam helhet. Det öppna vardagsrummet är harmoniskt integrerat med köket från Marbodal i vitt med släta luckor, kompletterat med mörka bänkskivor och vitvaror av hög kvalitet från Siemens. Vid fönstret för matplatsen har man vacker vy mot Tullholmsviken och kvällssolen strålar in mellan huskropparna. Sovrummet rymmer en väl tilltagen walk in closet och fönster mot balkongen. Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare från Siemens – en praktisk och bekväm lösning för vardagen. Kanikenäsholmen är ett attraktivt område med direkt närhet till vattnet men också citykärnan. Här finns vackra promenadstråk längs kajen, badstege för svalkande dopp och möjlighet att hyra båtplats vid områdets bryggor. Samtidigt bor du på bekvämt avstånd till centrum med livsmedelsbutik, restauranger, caféer och gym inom räckhåll. Ett hem för dig som söker både närhet till stadspulsen och rofyllda vyer över Vänern. Välkommen att anmäla ditt intresse!

Kommande försäljning - kontakta mäklaren för mer information Nu ges en unik möjlighet att förvärva denna vattennära bostad med oslagbar utsikt på populära Bryggudden! Här bor du i en modern och stilren lägenhet om 87 kvm, där planlösningen är optimerad för både komfort och ljusinsläpp. Lägenheten erbjuder inte mindre än tre balkonger, två inglasade och en öppen, och från samtliga har du en magisk vy över kanalen och vattnet åt båda håll. Tack vare bostadens optimala placering har du dessutom sol från morgon till kväll! Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar generösa sociala ytor, perfekta för både vardagsliv och festliga tillställningar. De stora fönsterpartierna släpper in maximalt med ljus och förstärker känslan av närhet till vattnet. Köket är modernt och stilrent, med gott om arbetsytor och förvaring. Ovanligt med både stort badrum & gäst-WC i en 3 rok Något som verkligen gör denna bostad unik är att den, utöver sitt generösa helkaklade badrum, även har en separat gäst-WC, något som sällan finns i en 3 rok! Badrummet är rymligt och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för maximal komfort. Gästtoaletten gör vardagen smidig. Bostaden erbjuder även två rymliga sovrum, varav det ena har direkt utgång till den öppna balkongen, en perfekt plats för att starta dagen med en kaffe medan du blickar ut över vattnet. Sol hela dagen & magisk vattenutsikt. Det som verkligen gör detta boende unikt är balkongerna. Här får du en svårslagen utsikt över kanalen och vattnet från alla håll, och tack vare bostadens optimala placering har du sol från morgon till kväll. De inglasade balkongerna blir som extra rum att njuta av året om, medan den öppna balkongen ger dig en perfekt plats för att ta in solnedgången över vattnet. Garageplats finns i Löfbergs byggnaden intill. För dig som behöver parkering finns garageplatser att hyra i den intilliggande Löfbergs byggnaden, en smidig och trygg lösning som gör vardagen enklare. Låg avgift & en stadsdel med puls. I den låga månadsavgiften ingår internet, vilket gör detta till ett både bekvämt och prisvärt boende. Bryggudden är Karlstads nyaste och mest trendiga stadsdel där du får det bästa av två världar – ett lugnt, vattennära läge kombinerat med ett rikt nöjesutbud. Inom 200 meter finns hela nio restauranger med trevliga uteserveringar under sommaren, samt gym, livsmedelsbutik och småbutiker. Med närhet till Herrhagen har du dessutom skolor och förskolor inom bekvämt promenadavstånd. På bara 10 minuters promenad når du Karlstads centrum och allt det har att erbjuda. Ett svårslaget boende där det bara är att flytta in och börja njuta av den fantastiska utsikten! Varmt välkommen på visning! Sänkt avgift möjlig! Lägenhetens andel av föreningens lån är idag 9,17 %, baserat på föreningens totala lån om 6.825.000 kronor (per 31 december 2024). Du som köper bostaden har möjlighet att göra en extra insats på upp till 530.000 kronor i samband med att föreningen lägger om sina lån den 21 oktober 2026. Väljer du att göra insatsen minskar din kapitalavgift rejält – från nuvarande 2.469 kronor till endast 314 kronor per månad! Samtidigt sjunker lägenhetens kapitalandel till 1,27 %, och din totala månadsavgift blir då förmånligare – endast 3.568 kronor. En perfekt möjlighet att både sänka boendekostnaden och öka värdet på din bostad!

Varmt välkommen till denna ljusa och luftiga trerummare på 87 kvm, belägen i det eftertraktade området Inre Hamn. Här erbjuds en modern och bekväm boendemiljö med närhet till vattnet, restauranger och allt som stadskärnan har att erbjuda. Här bor du bekvämt med hiss ända från garaget, parkering följer lägenheten! Två härliga balkonger. En i öst samt en inglasad balkong i väst, båda erbjuder trevlig utsikt över vattnet och båtarna som smyger förbi i hamnen. Kök och vardagsrum är sammanslutna i en öppen planlösning, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus från två väderstreck. Fräscht badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare utöver detta även separat gäst-WC för ökad bekvämlighet. Anmäl ditt intresse eller kontakta ansvarig mäklare för löpande uppdateringar om denna trivsamma trerummare i ett av Karlstads finaste områden!

Med blick ut mot Vänerns glimrande vatten och båtliv ligger denna härliga och stora fyrarummare på Packhusallén 8F. Lägenheten är belägen på vån 3 och genomsyras av hög standard, ett rejält ljusinsläpp och vacker utblick mot viken, vilket gör att dina fönster har goda chanser att bli hemmets vackraste tavlor. Med halvöppen planlösning mot köket finns vardagsrummet varifrån du når bostadens stora balkong om 23 kvm som verkligen är en av lägenhetens bästa attribut! Balkongen i söderläge ger ett extra vardagsrum med plats för flera olika möbelgrupper och slående utsikt över Tullholmsviken där solen glittrar i vattnet större delar av dagen. Kvalitativt kök med släta luckor och slitstark laminatskiva, ett helkaklat duschrum i kombination med tvättdel och komfortvärme på golvet, en gästtoalett samt tre generösa sovrum med gott om förvaring. Hiss som nås från markplan och som går direkt ner till garage, cykelförråd och lägenhetsförråden. I föreningen finns en övernattningslägenhet med fyra sovplatser och badrum. Fin innergård som passar stora som små med flera uteplatser och de små kan leka i den gemensamma sandlådan eller springa på de öppna ytorna. Njut av att se när solen glittrar i vattnet, båtar guppar utanför och strandpromenaden som fylls av både boende och besökare. Från de inglasade balkongerna njuter man av vackra solnedgångar varje kväll. En kort promenad härifrån ligger Mariebergsskogen med sin härliga natur och åt andra hållet ligger vackra Stadsparken. Vid inre hamn finns populära restauranger och uteliv och några minuter till tar dig till centrum. Precis intill finns paddlarklubben som granne och bekvämligheter som vatvarubutik, fik och frisör endast 200 m bort. Välkommen till Tullholmsviken och Karlstads bästa kajläge!