Välkommen till en charmig och mycket hemtrevlig villa i Björndalen, med ett helt fantastiskt läge! Fastigheten är högt belägen längst in på lugn återvändsgata med fint skogsområde som närmsta granne! Men det som verkligen sätter guldkant på läget är den fantastiska utsikten över Göta älv som sträcker ut sig nedanför huset. Denna gedigna 30-tals villan är rymlig och uppförd i hela fyra plan och erbjuder gott om plats för både den stora familjen och sociala tillställningar. Här kombineras det bästa av två världar med modern bekvämlighet och ett naturskönt, ostört läge. Huset är väl underhållet där flertalet stora renoveringar skett, bland annat nya treglasfönster, bergvärmepump, två helkaklade badrum och en nyligen utförd dränering. De generösa sällskapsytorna får ett härligt ljusinsläpp tack vare de välplacerade fönstren mot vattnet. Tomten bjuder på ett härligt lugn där du kan koppla av i lugn och ro. Björndalen är ett lugnt och populärt villaområden tack vare sin trygga miljö och korta avstånd till stan. Trädgården ligger i en fin sluttning mot söder och har stor potential, den bjuder in till både lek och avkopplande stunder i solen. Välkommen med din intresseanmälan för chans till förhandsvisning!

Unikt läge i Björndalen och ett av områdets första uppförda bostadshus. Möjligheter utöver det vanliga för att såväl ta tillvara på den ursprungliga 20-talsvillan men också dess stora tomt med förutsättningar för avstyckningar. Fastigheten har varit i familjens ägo sedan dess uppförande och fick en större uppdatering med omfattande om- och tillbyggnad tidigt 70-tal. Standarden är välhållen men enklare i sitt utförande där en del fönster har bytts ut och värmeystemet är vattenburet med en kombinerad olje- och pelletspanna. Närmare 120 kvm i etage tillsammans med inredd källare ger möjlighet till flertalet sovrum och gott om förvaring. Tomten är lummig med gräsmatta och flertalet fruktträd. Knappt 3 300 kvm med inslag av berg och natur, där dess övre del även nås från en separat infartsväg. Tacksamma uppställningsytor där det även finns ett större fristående dubbelgarage samt uthus med förråd och loft där man tidigare har haft höns och en del är inredningsbar. Lugnt och mycket barnvänligt område med fina grönområden och skidstugans motionsspår nästan utanför dörren. Busshållplats ligger på gångavstånd tillsammans med förskolor och skolor. Centrum och Överby nås på ett par minuter med bil. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-47 89 10 för intresseanmälan och mer information!