Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvårummare om 57,3 kvm – belägen på första våningen, bekvämt en halv trappa upp. Här erbjuds ett hem med genomgående ljusa ytskikt, bra rymd och ett stilrent renoverat kök som blir bostadens naturliga samlingspunkt. Köket är modernt och smakfullt renoverat med gott om arbetsytor och förvaring, utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här finns även plats för matbord, vilket gör köket både funktionellt och socialt. Vardagsrummet är lättmöblerat och ljust med generösa fönsterpartier och utgång till balkong i västerläge – perfekt för eftermiddags- och kvällssol. Sovrummet är rofyllt och rymmer enkelt en större säng samt kompletterande möbler. Extra förvaringsmöjligheter finns i den praktiska klädkammaren. Badrummet är helkaklat på väggarna och utrustat med badkar, tvättmaskin, WC och tvättställ – ett stort plus i vardagen. Hallen erbjuder bra avhängningsmöjligheter och binder samman bostaden på ett effektivt sätt. Här bor du i en stabil och välskött förening där värme, vatten, el och kabel-tv ingår i månadsavgiften, vilket ger ett bekymmersfritt boende. Läget i Karlberg erbjuder närhet till både service, kommunikationer och grönområden. Ett perfekt boende för dig som söker en inflyttningsklar lägenhet med renoverat kök, balkong i soligt läge och ett lättillgängligt boende utan hisskrav.

På andraa våningen finner ni denna trevliga bostad med balkong i västerläge. Lägenheten ger ett fint ljusinsläpp och skapar en hemtrevlig känsla. Köket är renoverat och har gott om förvaring samt matplats. Vardagsrummet är rymligt och har balkong i bästa solläge. Till badrummet finns dusch och wc. God förvaring med garderober finns i hall såsom sovrum. Ytterligare ett sovrum/kontor med ljusa materialval. Letar du efter ett bekvämt och smidigt boende är detta lägenheten för dig - bara att flytta in! Här bor du i ett omtyckt område med närhet till affärer, bussförbindelser och centrum. Mysiga picknickar kan avnjuter ni i Frödingsparken som ligger synligt från balkongen. Vänligen hör av dig för kompletterande frågor.

Välkommen till Karlbergs Gård, en av Karlskogas mest karaktärsfulla fastigheter där historia, charm och funktionalitet samspelar i en sällsynt helhet. På en generös tomt om 7 239 kvm med parkliknande grönska och öppna vyer över åkerlandskapet reser sig den ståtliga huvudbyggnaden från 1800-talet. Med hela 326 kvm boarea fördelat på två plan samt källare erbjuds ett boende med rymd, själ och många möjligheter. Exteriören präglas av klassisk träpanel, spröjsade fönster och tidstypiska snickerier som för tankarna till sekelskiftets elegans. Invändigt möts du av trägolv, synliga timmerväggar, murade eldstäder och ett generöst ljusflöde. I vardagsrummet skapar en öppen spis i natursten en varm och inbjudande atmosfär. Det rustika köket är utrustat med bardisk, plats för större sällskap och charmiga materialval som tegel och massivt trä. I direkt anslutning ligger matplatsen med utsikt över trädgården, och huset erbjuder flera sällskapsrum, sovrum, bibliotek och kontorsutrymmen. På övre plan väntar ett påkostat badrum med bastu, bubbelbadkar, dubbla tvättställ, avkopplande relaxdel och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Den tillhörande walk-in-closeten är specialinredd med väggfast förvaring i valnöt. I källaren finns bland annat en stämningsfull vinkällare, pannrum med installerad bergvärmepump (2021) samt gott om förvaringsutrymmen. Här finns även en stor solcellsanläggning från 2023 med en effekt om cirka 20 kW, vilket ger goda möjligheter till låg energiförbrukning och långsiktigt hållbara driftkostnader. På fastigheten finns även en fristående flygelbyggnad med två separata lägenheter – en på markplan om ca 65 kvm (2 rok) och en på övre plan om ca 68 kvm (2 rok). Båda är uthyrda med en sammanlagd kallhyresintäkt om 11 580 kr per månad, vilket motsvarar 138 960 kr per år. Ytterligare ett tillskott är maskinhallen som uppfördes 2022 – en byggnad om ca 240 kvm med fullhöjd och övervåning, idealisk för företagande, lagerhållning eller verkstadsverksamhet. Karlbergs Gård är belägen i Karlberg – ett lugnt, familjevänligt område strax utanför Karlskoga centrum. Här bor du nära skolor, förskolor, badplatser, motionsspår och all nödvändig service, samtidigt som du har naturen precis runt hörnet. En fastighet som denna är en sällsynt möjlighet för dig som söker generösa ytor, representativ miljö, uthyrningsmöjligheter och en perfekt balans mellan lantligt lugn och stadens bekvämligheter.