Mycket tilltalande fyrarummare högt upp i huset med öppen planlösning, goda förvaringsmöjligheter och stor balkong i soligt söderläge! Här erbjuds ett funktionellt kök med goda arbetsytor, sober färgsättning och påkostade materialval samt full maskinell utrustning. Tre rymliga sovrum samt elegant walkin-closet för extra förvaring. Helkaklat badrum med dusch och klädvårdsavdelning samt gästtoalett bekvämt placerad invid entrén. Den generösa balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och bjuder in till härliga sociala tillställningar med familj och vänner. Här bor ni i en välskött förening med låg skuldsättning och strukturerade framtidsplaner. Via entréplan nås lägenhetens rymliga förråd, cykelförråd samt parkeringsplats i garage (separat kö). Läget är svårslaget med stadens puls runt hörnet och med närhet till Wadköping, Stadsparken och vackra promenadstråk längs Svartån. Universitetssjukhuset, populära restauranger, välsorterade matbutiker, gym, service och Örebro city nås på kort avstånd. För den sportintresserade ligger Behrn Arena alldeles intill och goda kommunikationer finns precis utanför dörren. Perfekt för er som ställer höga krav och vill ha ett bekymmersfritt boende i ett av stadens mest eftertraktade områden. Bör upplevas på plats - varmt välkommen på visning!

Välkommen till en modern och mycket trivsam bostad med ett citynära läge där du har allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Här bor du med närhet till Örebros stadskärna, restauranger, butiker, mataffärer och goda kommunikationer – ett perfekt boende för dig som vill kombinera ett smidigt vardagsliv med stadens puls. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med öppna och sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig och inbjudande känsla genom hela hemmet, samtidigt som balkongen blir en härlig förlängning av vardagsrummet. Entrén välkomnar med klinkergolv och målade väggar i ljus ton. Här finns plats för avhängning och en praktisk disposition som gör hallen både funktionell och lätt att hålla organiserad. Köket är modernt och stilrent med vita luckor i vinkel, vilket skapar en både effektiv och estetiskt tilltalande arbetsmiljö. Laminatbänkskivan, det vita kaklet och spotlights ovan arbetsytorna ger ett fint helhetsintryck. Köket är fullt utrustat och erbjuder allt du behöver för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Parkettgolv och infällda spotlights i tak förstärker den moderna känslan. Köket är rymligt med fint ljusinläpp från fönster där en mindre matgrupp passar perfekt! Vardagsrummet är ljust och trivsamt med öppen planlösning mot köket. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang, och de generösa fönsterpartierna bidrar till ett härligt ljusflöde. Från rummet når du även bostadens generösa balkong – en perfekt plats för avkoppling. Sovrummet är rymligt och rogivande med parkettgolv och målade väggar. Här finns praktiska garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter och gör rummet både praktiskt och harmoniskt. Badrummet är väl tilltaget och helkaklat i ett tidlöst utförande. Här finns dusch med glasväggar, WC, handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Golvvärme och spotlights i taket ger extra komfort, och den egna tvättavdelningen med både tvättmaskin och torktumlare gör vardagen smidig. Här bor du i en välskött förening med närhet till allt – oavsett om du vill ta en promenad in till city, handla runt hörnet eller enkelt ta dig vidare med kollektivtrafik. Ett hem som erbjuder både komfort, funktion och ett attraktivt läge. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till denna generösa och charmiga lägenhet om hela 108 kvm på Sidvallsgatan 3. Här erbjuds ett hem med stora ytor, härlig takhöjd och goda möjligheter att anpassa planlösningen efter behov. Lägenheten är idag registrerad som en 3 rok men är disponerad som en 4 rok. Köket har vita luckor och är utrustat med diskmaskin samt kyl och frys. Här finns gott om plats för både matlagning och förvaring. Intill köket finns en trevlig matsal som skapar en naturlig plats för middagar och sociala tillställningar. Vardagsrummet är rymligt och karaktärsfullt med en fungerande och godkänd eldstad som ger både värme och en mysig atmosfär. Den generösa takhöjden om cirka 3,50 meter bidrar till en luftig och elegant känsla i bostaden. Bostaden erbjuder två sovrum, där det stora sovrummet har utgång till en balkong. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med flera garderober och bra förrådsutrymmen i lägenheten. Dessutom tillhör två externa förråd. Badrummet är utrustat med dusch/bad samt wc, och det finns även ett separat rum med wc och tvättmaskin vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för att boka visning.

Högst upp i huset, på våning fyra av fyra med hiss, väntar en trerummare om 79 kvm med stor potential. Här bor du med ett fritt läge och fint ljusinsläpp från flera håll, samtidigt som du har möjlighet att skapa ett hem helt efter egen smak. Lägenheten är i behov av renovering, vilket ger chansen att forma något riktigt personligt från grunden. Planlösningen rymmer två sovrum, där det ena har utgång till balkong i soligt söderläge mot den lugna innergården. Vardagsrummet har fönster åt tre väderstreck som ger ett generöst ljusinsläpp och en luftig känsla. Köket har utsikt mot Behrn Arena, en vy som ger lite extra liv åt vardagen. Badrummet har fönster, vilket ger både dagsljus och vädringsmöjlighet. I månadsavgiften om 6 289 kr ingår värme, vatten, bredband, grundutbud TV, bostadsrättstillägg och elens fasta avgift. Den rörliga elförbrukningen ca 250 kr debiteras via månadsavin. Föreningen är stabil med en skuldsättning om 3 962 kr/kvm. Till lägenheten hör ett praktiskt vindsförråd och i entréplan finns gemensam tvättstuga. Här bor du med bekvämt gångavstånd till mataffärer, gym, hockey- och fotbollsarenor samt stadens utbud av service och restauranger. Ett utmärkt tillfälle för dig som söker ett centralt boende med utvecklingsmöjligheter.

Välkommen till Restalundsvägen 2 och denna rymliga och välplanerade fyrarumslägenhet om 122,5 kvm, belägen högt upp på våning 10 av 11. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med en fantastisk utsikt över hela södra Örebro och ett härligt ljusinsläpp som präglar bostaden. Lägenheten har generösa sällskapsytor där vardagsrummet öppnar upp mot den inglasade balkongen i soligt söderläge, en perfekt plats att njuta av utsikten stora delar av året. Planlösningen är flexibel och ger möjlighet att slå upp en vägg för att skapa en helt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, för den som önskar ett mer socialt och modernt uttryck. Köket är stilrent och välutrustat med köksö som naturlig samlingspunkt samt induktionshäll, ugn och mikro. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör köket lika praktiskt som inbjudande. Bostaden erbjuder tre bra sovrum och hela två badrum, vilket ger extra komfort i vardagen. Det ena badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar familjelivet och ger ett smidigt boende. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och TV, och bostaden har individuell elmätning. Brf Eyrafältet 2 är en mycket välskött och stabil förening som inte har höjt avgiften på flera år, vilket ger en trygg och långsiktig boendeekonomi. Här bor du högt, ljust och bekvämt i ett attraktivt område med närhet till service, kommunikationer och grönområden. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Dennis Hurtig på 070 462 44 69 eller dennis.hurtig@nordafast.se för mer information.

Här erbjuds en modern och trivsam fyrarummare med genomtänkt planlösning, tre bra sovrum och öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum. En perfekt bostad för er som söker ett nytt och bekvämt hem med generösa ytor, smarta lösningar och en mycket fin balans mellan lugn och närhet till stadskärnan. Ett boende där ni får det bästa av två världar – modern komfort i ett etablerat och uppskattat bostadsområde. Just denna lägenhet har dessutom en unik planlösning – det är den enda fyrarummaren i föreningen av sitt slag. Det märks direkt i känslan av rymd, ljus och flöde mellan rummen. Bostaden präglas av en inbjudande och öppen atmosfär som gör den både social och funktionell. Stig in i den välkomnande hallen där en härlig vy genom bostaden öppnar upp sig direkt. Här finns bra förvaringsmöjligheter i garderob och lättmöblerade ytor. Det stilrena köket är utformat i vitt med ljusgrå bänkskiva och god arbetsyta. Köket övergår elegant i matplatsen som binder samman rummet med vardagsrummet på ett socialt och inbjudande sätt. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och umgänge, och härifrån nås även bostadens stora balkong – den perfekta platsen för avkoppling och härliga stunder utomhus. Lägenheten erbjuder tre fina sovrum, samtliga med parkettgolv och vita väggar. Det stora badrummet är stilrent helkaklat och utrustat med dusch, kommod, WC, tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och överskåp – en perfekt kombination av badrum och klädvård. Därtill finns en extra WC med handfat, vilket ger hög vardagskomfort. Ni bor bekvämt i en modern bostad med närhet till allt ni behöver i vardagen. Endast en kort promenad bort finns matbutiker, restauranger, vårdcentral och annan service. Med cykel når ni smidigt både Örebro Universitet och Örebro city, och goda bussförbindelser finns i området för ett enkelt pendlingsliv. De korta avstånden gör området lika populärt bland studenter som bland familjer och yrkesverksamma. En ljus, luftig och välplanerad bostad med en unik planlösning som gör den extra speciell – varmt välkomna till ert nya hem på Hemmansvägen 40A!

Välkommen till en bostad som är lätt att trivas i! Den här stilrena tvåan om 70 kvadratmeter ligger på första våningen i ett modernt hus från 2018 – perfekt för dig som söker ett fräscht hem med både komfort och läge. Direkt innanför dörren möts du av en praktisk hall med klinkergolv som övergår i varm parkett längre in i lägenheten. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor tack vare en klädkammare som löser förvaringen på ett smidigt sätt. Vardagsrummet är öppet och luftigt, med stora fönster som släpper in massor av ljus. Här finns det gott om plats för både soffgrupp och matbord, oavsett om du gillar att ha vänner över eller bara vill sjunka ner i soffan med en bra serie. Köket är ljust och trevligt med vita luckor och bra arbetsytor – här lagar du både vardagsmiddagar och helglyx med glädje. Sovrummet är rofyllt och inbjudande med heltäckningsmatta, vitmålade väggar och skjutdörrsgarderob som håller ordning på kläderna. Här ryms både dubbelsäng och nattduksbord utan att det känns trångt. Badrummet är fräscht och funktionellt med klinkergolv och helkaklade väggar. Tvättmaskin och torktumlare ingår – vardagslyx som gör stor skillnad! Sist men inte minst har vi balkongen, en riktig pärla i söderläge. Här har du sol större delen av dagen, vilket gör det till en perfekt plats för både morgonkaffet och kvällshänget. Det finns gott om plats för en mindre loungegrupp, några krukväxter och kanske en ljusslinga – med lite kärlek kan du skapa en riktigt mysig utehörna att njuta av från vår till höst. Och läget? Ja, det är riktigt bra. Här bor du centralt öster – ett område som har det mesta. På bara några minuter promenerar du upp till city, till Stadsparken eller till naturreservatet Oset. Och för dig som gillar att ha nära till matchdagar ligger både fotbolls- och hockeyarenorna bara ett stenkast bort. Det här är en lägenhet med rätt känsla på rätt plats. Välkommen hem! Kontakta mäklare Karl Lindén på 0701471800 alt. karl.linden@lansfast.se för mer info!