Välkommen till en plats där natur, lugn och frihet möts – en unik möjlighet att förverkliga drömmen om livet på landet, med omodern komfort och fantastisk utsikt. Denna vackra fastighet, belägen med ett underbart läge vid en älv, erbjuder både ett vackert och stilrent bostadshus som är i behov av renovering samt generösa marker och flera praktiska ekonomibyggnader. Här finns alla möjligheter för dig som vill ha djur, odla, köra maskiner eller helt enkelt leva ett naturnära liv med utrymme och frihet. Huvudbyggnaden är ett välplanerat tvåplanshus med genomtänkt design och gammal standard. Här möts ljus och rymd tack vare planlösningen, fina fönsterpartier och den ständigt närvarande utsikten över åkrarna. Huset har omoderna materialval, smarta lösningar och ett naturligt flöde mellan vardagsrum, kök och uteplatser – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Utanför väntar en stor tomt med vidsträckta marker, perfekt för djurhållning eller andra verksamheter. Ekonomibyggnaderna erbjuder gott om förvarings- och arbetsutrymmen, här finns verkligen plats för både drömmar och praktiska behov. Den glittrande älven intill skapar en rogivande inramning året runt. Ta morgonkaffet med utsikt över vattnet, starta dagen med ett dopp eller avsluta kvällen med solnedgången över horisonten, här får du livskvalitet på riktigt. Detta är en fastighet som måste upplevas på plats – ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, där naturen, friheten och livet i harmoni står i centrum. En fastighet som avstyckades från gården 1975, Hagälvsgården 2, är samtidigt till salu. Jakträtt på egen fastighet. Säljes med friskrivningsklausul. Detta är en Kommande försäljning. Om du redan nu känner att detta är din drömplats, välkommen att kontakta mäklaren för mer information om visning.

Välkommen till Sjövik! Här hittar du denna gula villa med vita knutar, som bjuder på både karaktär och hemtrevnad. Huset erbjuder fyra rum och kök, där vackra trägolv bevarats och sprider värme genom hela hemmet. Köket är utrustat med en mysig vedspis, perfekt för matlagning och gemenskap. Bekvämligheter som jordvärme ger moderna fördelar i en klassisk miljö. Till gården hör ett rymligt uthus med bland annat gammal ladugård, loge, hönshus och traktorgarage – idealiskt för lantligt liv, djurhållning eller hobbyprojekt. Marken omfattar ca 6 hektar, fördelat på 3 ha skog och 3 ha åkermark, vilket ger både möjligheter till odling och rekreation. Sjövik är en gård där lantlig charm kombineras med funktion och möjligheter – en plats att trivas på, odla och utveckla. Samtidigt ligger Högboda nära, med både mataffär, skola samt bra tåg- och bussförbindelser, vilket ger bekvämlighet i vardagen.

Charmig stuga med unik sjötomt vid sjön Lungen - Lommosbäcken 2, Filipstad Välkommen till denna idylliska lilla stuga om ca 50 kvm, perfekt för sommarvistelser eller som ditt privata fritidshus. Här erbjuds två mysiga sovrum och ett funktionellt kök, allt i ett kompakt och lättskött format. Det som verkligen gör denna fastighet unik är den imponerande sjötomten på hela 34 888 kvm - med hela ca 550 meter strandlinje mot den vackra sjön Lungen. Tänk dig att vakna till ljudet av vatten, kunna fiska direkt från stranden, ta morgondopp och njuta av solnedgångarna från din egen tomt. Detta är en unik möjlighet för dig som drömmer om privatliv, naturupplevelser och en plats att skapa minnen för livet. Här finns potential att både utveckla stugan och tomten, eller helt enkelt njuta av lugnet och sjöns närhet.

Välkommen till en plats där lugnet råder, naturen omfamnar och möjligheterna är oändliga. Här, i ett vackert och rofyllt landskap, finner du en trevliga gård med både historia, själ och framtidspotential. Den charmiga 1½-plansvillan om ca 130 kvm erbjuder 6 rum och kök – ett hemtrevligt boende med plats för både familjeliv och gäster. Här möts du av en varm atmosfär och vackra vyer över de böljande markerna utanför. Gården omfattar ca 18 hektar mark, varav ca 12 ha åkermark och ca 5 ha skog – perfekt för den som vill bedriva mindre lantbruk, hästhållning eller bara njuta av det öppna landskapet. För den praktiskt lagde finns en stor verkstad/maskinhall med gjuten betongplatta – idealisk för maskiner, fordon eller hobbyverksamhet. Den rymliga ladugården rymmer både stall, mjölkkammare, loge och loft, vilket öppnar för många användningsområden – djurhållning, förvaring eller kanske ett framtida eventutrymme. Ett gammalt magasin med delvis loft vittnar om gårdens historia och bjuder på charm och karaktär. En enkel barack ger ytterligare utrymme för förvaring. På gården finns även en drängstuga – ett litet torp med kök, badrum och loft med sovplats, perfekt som gästhus, generationsboende eller uthyrningsdel. Som pricken över i finns ett missionshus med stor samlingssal och generös takhöjd – en unik byggnad med mängder av möjligheter. Kanske en ateljé, festlokal, kursgård eller plats för gemenskap? Missionshuset står på separat fastighet med tomtmark om 553 kvm. Allt detta ramas in av den svenska landsbygdens skönhet – öppna fält, skogsdungar och en stillhet som får själen att andas ut. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill veta mer.

Välkommen till denna hästgård i natursköna Hökerud, Fagerås – en komplett fastighet för dig som söker boende på landet med goda möjligheter till djurhållning och odling. Bostadshuset är uppfört 1908 och tillbyggt 1982, med en generös boyta om 264 kvm fördelat på sju rum och kök. Här finns fyra sovrum, matrum, tv-rum, vardagsrum, två duschrum, separat toalett, förrådsutrymmen samt matkällare. Huset är utrustat med vattenburet system via nyinstallerad värmepump (2025) samt två eldstäder som skapar trivsam värme. På gården finns även en gäststuga med kök/allrum, duschrum och bastu – perfekt för övernattande gäster eller uthyrning. För den bil- eller maskinintresserade erbjuds garage med plats för två bilar, verkstadsdel samt varmbonat förråd, oisolerad vind för förvaring. Ekonomibyggnaden rymmer en stalldel med fem boxar, varav två är anpassade för storhäst och tre för c-ponny. Här finns också en maskinhall med plats för traktor och redskap samt en paddock för träning och motion av hästar. Fastigheten omfattar ca 3,8 ha åker/betesmark som kan hägnas in till hästhagar eller brukas i småskalig växtbruk. En stor tillgång är den moderna solcellsanläggningen med en beräknad årsproduktion på ca 25 560 kWh, vilket bidrar till lägre driftskostnader och en hållbar energilösning. Här erbjuds en välskött och funktionell gård med stora möjligheter för den som vill kombinera boende med hästhållning, småskaligt jordbruk och skogsbruk – allt i ett rofyllt läge med närhet till Kils samhälle och goda kommunikationer till Karlstad. Obs! Fastighetsreglering pågår gällande delförsäljning av skogsskifte. Varmt välkommen att boka visning!

Obebyggd skogsfastigheter fördelat på två skiften belägna i Öjedalen, Glava. Fastighetens totala areal enligt skogsbruksplan beräknad till 35,7 ha med en produktiv skogsmark om 35,5 ha, Fastighetens beräknade virkesförråd efter att avverkning av S1 i avd 14 samt tillväxt efter att plan upprättades, ca 5 500-5 600 m3sk. Volymer i gallring och slutaverkningsbara bestånd enligt följande: G1: 708 m3sk. S1: 857 m3sk. S2: 3 150 m3sk, efter att avd 14 avverkats men utan uppräkning av tillväxt. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 5,3 m3sk/ha. Trädslagsfördelningen är tall 50%, gran 41% och löv 9%. Naturvård: 2 ha av den produktiva arealen är avsatt i planens certifiering för NS/NO. Fastigheten har ett röjningsbehov och marken är bergbunden. Vägnät: Landsväg vid delar av skifte 1 norra gräns, samma landsväg delar skifte 2. Jakt: Fastigheten ingår i Södra Glaskogens älgskötselområde, ansökan om ombildande till kronhjortsskötselområde pågår, ej klart vid försäljningsstart. Visning: Det åligger en intresserad att själv, eller med sakkunnig, gå över fastigheten innan budläggning. Bud: Skall vara finansierade, säljare förbehåller sig fri prövningsrätt. Tillträde: Enligt överenskommelse. Förvärvstillstånd kan behöva sökas av köpare.

Välkommen till Stockvikens gård i Storfors – en unik möjlighet för dig som söker det bästa av tre världar! Här kombineras ett trivsamt året runt-boende med en fullt utrustad hästgård, en sjötomt med fiskerätt, jakträtt och hela 14,5 hektar mark – perfekt för dig som vill leva nära naturen med obegränsade möjligheter. Den imponerande markarealen bjuder in till ett aktivt och naturnära liv, oavsett om du drömmer om att bedriva hästverksamhet, ha betesmarker, skogsbruk eller bara njuta av den vidsträckta privata omgivningen. Här finns plats för både djur och maskiner, och gården ramar in ditt liv med frihet och stora ytor att utveckla. Gårdens rymliga boningshus erbjuder 6 rum och kök fördelat på två våningar, där charmiga detaljer möter moderna bekvämligheter och sjöutsikt från de flesta fönster. Ett hem skapat för trivsel och komfort året runt. För hästentusiasten finns ett välutrustat stall med tre hästboxar, spolspilta och generösa förvaringsutrymmen – allt för att skapa en smidig vardag för både hästar och ägare. Maskinhall och ekonomibyggnader ger ytterligare plats för förvaring och verksamhet. Vid vattnet väntar ett gediget båthus med plats för två båtar, förstärkta takbalkar för lyft samt en sjönära byggnad med potential att utvecklas – kanske en framtida sjöstuga eller en privat bastu med utsikt över vattnet? Fastigheten har dessutom fiskerätt, vilket ger dig möjlighet att njuta av fiske direkt från din egen tomt! Stockvikens gård är inte bara vackert belägen utan även moderniserad för bekvämlighet året runt. Fastigheten värms upp av bergvärme och har även en vedpanna förbered för att vara på den säkra sidan, denna värmer nu upp garaget. Fastigheten har egen vattenförsörjning samt är utrustat med ett eget minireningsverk för avloppet. Med sin unika kombination av generös markareal, hästgård och sjötomt med fiskerätt är detta en sällsynt chans att förverkliga drömmen om det perfekta lantlivet. Här får du också möjlighet att ta del av ett av Sveriges största och mest imponerande insjösystem. Missa inte möjligheten att bli ägare till denna fantastiska fastighet! Välkommen att uppleva Stockvikens gård på plats! Har du frågor eller intresse så tveka inte att höra av dig. Johan Bergling johan.bergling@lansfast.se

Välkommen till Sun Dance Ranch – en unik och rustik westernranch med naturskönt läge i norra Värmland, precis intill den slingrande Klarälven. Här möts äventyr, avkoppling och naturnära upplevelser i en väl genomtänkt helhetsmiljö där hästarna står i centrum – men där också hela familjen hittar sitt eget paradis. Ranchens hjärta är saloon/restaurangen med både inomhus- och utomhusservering, perfekt för sköna sommarkvällar och sociala möten. Omgiven av ridspår, vandringsleder och älvens glittrande vatten erbjuds ett komplett aktivitetsutbud: ridning, paddling, bad, vandring och camping – allt i en autentisk och rustik westernmiljö. På området finns tre stugor, campingytor, grillplats med tipi samt en privat strandlinje på hela 650 meter. Två paddockar, rundkorall, terrängbana och nio beteshagar ger utmärkta förutsättningar för hästverksamhet. Boningshuset om ca 160 kvm erbjuder gott om plats för eget boende, medan ekonomibyggnader rymmer bland annat restaurangkök, butik, sadelkammare, lösdriftshall och sovloft för personal. Allt är uppbyggt med tanke på funktion, känsla och en genuin westernupplevelse. Sun Dance Ranch säljs som en komplett rörelse med både fastighet, företag, webbsida/företagsnamn, utrustning och maskiner – ett färdigt koncept att ta över, utveckla vidare och sätta din egen prägel på. Här finns potential att växa, skapa evenemang, retreatverksamhet, turridning, glamping – eller bara leva drömmen i cowboyboots. Kortfakta: Boyta ca160 kvm, övriga byggnader ca 1000 kvm. Tomt: ca 279 540 kvm samt ej arealredovisat område i Klarälven, fördelat på tre fastigheter. Uppvärmning: Jordvärmepump, IVT, luft/luft-vp och gjutjärnskamin. Ventilation: Självdrag. V/A: Borrad brunn, filter för restaurangkrav/Enskilt avlopp till boningshus samt 3-kammarbrunn med infiltration och fettavskiljare till restaurang. Fiber: Ja. Energiklass: Ej gjord. Tillträde: Enligt överenskommelse.