VISNINGAR ÄR PLANERADE ATT GENOMFÖRAS INOM KORT. BESIKTNINGSPROTOKOLL SAMT ENERGIDEKLARATION KOMMER LÄGGAS TILL ANNONSEN INOM KORT. INTRESSERAD? PÅ SKANDIAMÄKLARNAS HEMSIDA REGISTRERAR DU DITT INTRESSE VILKET GER MIG MÖJLIGHET ATT ÅTERKOMMA TILL DIG MED INFORMATION. MED VÄNLIG HÄLSNING/ANNICA OPPENHEIM STENMAN. Ett av Beckombergas vitputsade, populära och rymliga gavelparhus är äntligen till salu! Huset har ett av områdets absolut bästa lägen, som sista hus invid vändplan och granne med parken! Den insynsskyddade och lättskötta tomten vetter mot söder. Här njuter man av sommarmånadernas efterlängtade soltimmar i en skön loungemöbel, på det väl tilltagna trädäcket. Söker man svalka så tar man ett dopp i familje-SPA-badet! SPA-badet är också oerhört uppskattat under vintermånaderna, då man njuter av det varma vattnets bubblor samtidigt som snöflingor faller! Eller varför inte sjunka ner i en skön fåtölj framför braskaminen som man låtit installera? Bostadens 139 välplanerade kvm är fördelade på två plan och har fönster i tre väderstreck. Här flödar solens strålar genom representativa rum, med vackra materialval. SOLPANELER OCH ELBILSLADDARE MONTERADES ÅR 2022. EN NY EFFEKTIV FRÅNLUFTVÄRMEPUMP INSTALLERADES I NOVEMBER ÅR 2024. SOLPANELERNA: Det kan inte nog belysas att energibesparande solpaneler monterades år 2022! Solpanelernas årliga elproduktion har under åren 2023 till 2025 i genomsnitt landat på ca 8.000 kWh. Av dessa 8.000 kWh har 'överproducerad el' om 5.300 kWh sålts tillbaka till elleverantören (dvs. ca 2.700 kWh har förbrukats inom hushållet). ELBILSLADDARE: År 2022 monterades även en elbilsladdare. Elbilsladdaren i kombination med solpanelerena minimerar kostnaden för bilanvändning i vardagen. FRÅNLUFTVÄRMEPUMPEN, NIBE S735-4: Sedan den nya pumpen installerades i slutet av år 2024 så har nuvarande ägare upplevt en markant nedgång i elförbrukningen. Under 2024 förbrukades totalt ca 15.200 kWh, medan förbrukningen under 2025 slutade på 12.500 kWh. Nedgången torde i allt väsentligt vara kopplat till bostadens uppvärmning och förbrukade hushållsel. DET LJUSA OCH SOCIALA ENTRÉPLANET, MED GENOMGÅENDE VATTENBUREN GOLVVÄRME. Den välkomnande hallen har plats för hela familjens ytterkläder och skor, här finns även en platsbyggd garderob med skjutdörrar. I det generösa och välplanerade köket, som renoverades år 2022, kommer den matlagningsintresserade familjen trivas! Köket har fönster i två väderstreck, med utsikt mot trädgårdens grönska. Via halvvägg i anslutning till arbetsbänk mot matsalen, binds köket samman med planets stora sällskapsytor, vilket även inkluderar ett fantastiskt ljusinsläpp via stora fönster i söderläge! I vardagsrum/matsal finns även altandörr med helt glasparti. Altandörren öppnas upp mot den södervända tomtens väl tilltagna trädäck 'sommarmånadernas lyxiga extrarum', med bubblande familje-SPA-bad! Centralt placerat i rummet finns braskaminen från Contura. På planet finns även ett helkaklat våtrum med wc, tvättställ och dusch samt separat tvättstuga med arbetsbänk och förvaringsmöjligheter. ÖVRE VÅNINGSPLAN, DET PRIVATA FAMILJEPLANET. Här finns idag tre fina sovrum. I Master Bedroom finns även lyxen av en walk-in-closet, som rymmer den klädintresserades alla favoritplagg! Flera andra hus har delat av det generösa allrummet, så att planets fjärde sovrum har skapats. I det helkaklade badrummet står det efterlängtade badkaret och väntar på nästa familjs badglada barn! ÖVRIGT. Den soliga, lättskötta och vackert anlagda hörntomten om 259 friköpta kvadratmeter har plana gräsytor, ett stort trädäck på baksidan och dessutom en stensatt uteplats just utanför köksfönstret invid entrén. Tomten är anlagd för att till största del vara helt underhållsfri. Här har stort fokus legat i att såväl entrésida som baksida skall välkomna hem utan att arbetsintensiva 'måsten' radas upp. Här finns lugnet för den välbehövliga återhämtningen! På tomten finns ett uppvuxet äppelträd där tre goda äppelsorter plockas under sensommaren. Här finns även hallonbuskar som ger efterlängtade bärskördar redan från början av juli, vissa år fortsätter buskarna att leverera bär ända in i oktober. Smyckar tomten med sin vackra blomning gör bland annat Vallmo, Riddarsporre, Daggkåpa, Nejlika och Kaprifol. Tomten ramas in av en uppvuxen Ligusterhäck, som ger insynsskydd året om. Det isolerade trädgårdsförrådet rymmer familjens cyklar, pulkor och annat som skall förvaras. I Beckomberga finner man den genuina Bullerbykänslan i modern tappning, en barnvänlig idyll i bevarad parkmiljö. Inom området finns flera populära skolor och förskolor. På kort promenadavstånd nås även matvarubutiker och bussar i alla väderstreck. Välkommen till Dolomitgränd 12! LARM: Larm med kameror, vibrationsdetektorer och rökutlösare finns installerat. Larmet är kopplat till Verisure. SAMFÄLLIGHETSAVGIFTEN: Från och med januari 2026 justerades samfällighetsavgiften från tidigare 16.000 kr/år till nuvarande 13.400 kr/år. I samfällighetsavgiften ingår: TV (grundutbud), Bredband (1.000 MB), V/A samt skötsel av samfällighetens ytor (vägar, grönytor, sandning/plogning m.m.) BECKOMBERGA OCH NÄROMRÅDET: - I Beckombergas lummiga grönska samsas den bevarade arkitekturens mäktiga byggnader av tegel och ljusa putsade fasader med den nya produktionens vackra radhus, parhus samt flerfamiljshus. - Här finns underbara promenadvägar runt hörnet, i ursprunglig parkmiljö. - Närhet finns till ett flertal förskolor och skolor: I den kommunala Beckombergaskolan (www.beckombergaskolan.stockholm.se) går barnen t.o.m. årskurs 6. I den privata Rauol Wallenbergsskolan (www.raoulwallenbergskolan.se) går barnen från 6-årsverksamheten t.o.m. årskurs 9, här sker en stor del av undervisningen på engelska. I närheten ligger även Norra Ängby skola, Nya Elementar samt Engelska skolan vid Brommaplan För de lite äldre barnen finns populära Blackebergs gymnasium och Bromma gymnasium lättillgängligt. - I området finns närhet till matvarubutiker, restauranger, gym, sim- och idrottshall och mycket goda kommunikationer. - Värt att nämna är närheten till Bromma Blocks, ett populärt inomhuscentrum med tillgänglighet till de stora matbutikerna. Det är heller inte långt till Vällingby City, ett shoppingcentrum med en mängd butiker, ett flertal restauranger, banker och T-bana. - På cykelavstånd finns populära strandbad och fina lekplatser för områdets yngre invånare. - På cykelavstånd ligger också Norra Ängbys populära lekpark Björklunds Hage, ett härligt parkområde med ett stort utbud av klätter- och gungställningar. Här finns även en 4H-gård där barnen får möjlighet att umgås med gårdens djur. KOMMUNIKATIONER: Det är bara några minuters gångpromenad till ett flertal bussar: Buss 113 - med hållplats Spångavägen trafikerar sträckan: Blackeberg - Solna Centrum. Buss 115 - med hållplats vid Bromma sjukhus: med denna buss tar man sig snabbt till Vällingby Centrum. Buss 117 - med hållplats Styresman Sanders Väg trafikerar sträckan: Spånga Torg (med P-tåg) - Brommaplan (med T-bana). Till Tunnelbanestation Islandstorget tar bussresan knappt fem minuter. Till närmaste T-banestationer promenerar man på ca 15 minuter.

Välkommen till en mycket väl omhändertagen villa i Stora Mossen. Med fyra sovrum på övre plan, varav ett med egen eldstad, finns här gott om plats för den stora familjen. Huset är synnerligen välplanerat och har tagits väl om hand genom åren. Den friköpta tomten är södervänd med utsikt över Stora Mossens koloniområde Det välavvägda entréplanet erbjuder ett praktiskt kapprum med gäst-wc, nedre hall, ett vackert vardagsrum med generöst ljusinsläpp och öppen spis, samt en matsal med utgång till terrass. Köket är lika trivsamt som funktionellt, med gott om arbetsyta och plats för flera sittande. I källarplanet, som idag är delvis inrett, finns möjlighet till en mindre uthyrningsdel om man önskar, alternativt ytterligare ett sovrum. Här finns även badrum, tvättstuga, bastu, ett rymligt garage samt källarentré. Villan ligger bra till med direkt närhet till tunnelbanans gröna linje, in till centrala stan tar du dig på ca 20 minuter.

Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en fastighet från 1936 med stor potential i charmiga Norra Ängby. Här bor du i ett av Brommas mest uppskattade villaområden, omgivet av grönska, lugna gator och vacker villabebyggelse. För dig som söker ett projekt och vill skapa ett personligt drömhem finns här alla möjligheter att förädla och utveckla bostaden efter egen smak och behov. Huset är i behov av omfattande renovering, vilket ger nästa ägare en unik möjlighet att forma hemmet helt efter egna idéer, behov och stil. För den som önskar finns även goda förutsättningar att vidareutveckla fastigheten genom exempelvis en tillbyggnad, och på så sätt skapa större och mer moderna ytor – i enlighet med gällande detaljplan och bygglov. Huset är uppfört i två plan samt källare, vilket ger generösa utrymmen med möjligheter. Källarplanet erbjuder flera rum med utvecklingspotential och kan exempelvis inredas till sovrum, spa- eller bastuavdelning, tv-rum, vinkällare, tvättstuga eller praktiska förvaringslösningar – perfekt för den som vill maximera bostadens funktion och komfort. På husets baksida väntar en plan trädgård som vetter i ett soligt söderläge vilket ger fina soltimmar från morgon till kväll. Här finns idag en träaltan i anslutning till vardagsrummet – en perfekt plats för frukost i morgonsolen, långa sommarluncher och middagar under ljusa kvällar. Den generösa gräsmattan erbjuder goda möjligheter för lek, odling eller sociala sammankomster under årets varmare månader. Fastigheten erbjuder även praktiska lösningar i form av carport med plats för bil. Att bo i Norra Ängby innebär ett boende i ett av Brommas mest uppskattade områden, präglat av grönska, vackra villakvarter och en lugn, familjevänlig atmosfär. I närheten finns skolor, förskolor, service samt goda kommunikationer som smidigt tar dig in till centrala Stockholm. Detta är ett hem för dig som ser möjligheterna och vill skapa något alldeles eget i ett av Brommas mest charmiga kvarter. Öppna visningar planeras att hållas under april månad. Gör gärna en intresseanmälan via hemsidan för bästa service och för att få löpande uppdateringar kring visningsdatum. Besiktningsprotokoll, energideklaration och ytterligare information finns tillgängligt via annonsen på SMH.se.