Ljuset är mjukare, trädgårdarna grönskar och balkonger och uteplatser visar sig från sin allra bästa sida. Enligt mäklare kan försommaren vara den absolut viktigaste tiden på året att fotografera en bostad – även för den som inte planerar att sälja riktigt än.
Vi har pratat med mäklaren Emmi Englund på Mäklarringen Ekerö/Västerort om varför rätt säsong kan påverka både första intrycket, antalet spekulanter och i vissa fall även slutpriset.
<h2>Mäklarens 3 tips för en lyckad bostadsfotografering</h2>

matcha-bostad-27

Matcha Bostad

<h3>Hur mycket kan årstid och ljus faktiskt påverka första intrycket av en bostad?</h3>
— Det påverkar betydligt mer än många tror. Sommarens ljus och grönska ger ofta en mer genuin och attraktiv känsla som är svårare att återskapa resten av året.
AI och avancerad bildbearbetning kan förändra årstider, men det upplevs inte alltid som helt autentiskt av spekulanter. Därför är mitt råd, efter 18 år som fastighetsmäklare, att passa på att fotografera exteriören nu, även om försäljningen planeras längre fram.
<h3>Kan rätt bilder faktiskt påverka slutpriset – och i så fall hur?</h3>
— Ja, absolut. I dag sker första mötet med bostaden nästan alltid digitalt och rätt bilder är avgörande för att skapa intresse. 
För den som är beredd att satsa lite extra på sin försäljning rekommenderar jag att anlita en välrenommerad stylingfirma, eftersom jag år efter år ser att det ofta bidrar till högre slutpriser. Får många rätt magkänsla direkt ökar ofta intresset och bostaden når dessutom en bredare målgrupp.
<h3>Varför kan det vara smart att fotografera bostaden redan nu även om man planerar att sälja senare?</h3>
— Den här grönskande årstiden är utan tvekan den bästa för fotografering. Har man exempelvis en vacker trädgård eller en fin utsikt är det klokt att passa på att fotografera när omgivningen visar sig från sin allra bästa sida.
&nbsp;
Lycka till!

Tajma din fotografering — även om du inte tänkt flytta nu. 

Bostadsresan

Mästerkocken-deltagaren Alica Anderssons designhem till salu i Linné

5 enkla tips: så tar du hand om ditt hem inför en försäljning

Färgsprakande och kreativt — TV-profilen My Feldts villa till salu i Halmstad

Startpage

Att delta i en budgivning är ofta en av de mest intensiva delarna av en bostadsaffär. Det går snabbt, känslorna är starka och besluten ska fattas under tidspress. Just därför är det också lätt att göra misstag som kan bli kostsamma – både ekonomiskt och strategiskt. Nedan går vi igenom fem vanliga misstag vid budgivning och hur du undviker dem för att fatta mer genomtänkta beslut.
<h2>1. Att inte ha ett tydligt maxbud innan budgivningen startar</h2>
Ett av de vanligaste misstagen är att gå in i en budgivning utan en tydlig övre gräns. När konkurrensen hårdnar är det lätt att ”bara höja lite till”.
Så undviker du det: 
 Bestäm ett absolut maxpris innan budgivningen börjar – baserat på din ekonomi, bostadens värde och jämförbara försäljningar. Håll dig sedan till det, oavsett hur intensivt det blir.
<h2>2. Att låta känslor styra besluten</h2>
Det är lätt att förälska sig i en bostad och börja bjuda mer än vad som är rimligt. Många överskrider sin budget eftersom de inte vill ”förlora” objektet.
Så undviker du det: 
 Försök att se bostaden som en investering snarare än en känslomässig kamp. Ta pauser under budgivningen och påminn dig själv om dina ekonomiska ramar.
<a href="https://www.boneo.se/artikel/4-olika-strategier-sa-vinner-du-budgivningen">LÄS OCKSÅ: 4 olika strategier: så vinner du budgivningen</a>
<h2>3. Att inte göra tillräcklig research om bostaden</h2>
Många fokuserar enbart på budgivningen och glömmer att undersöka bostadens skick, föreningens ekonomi eller framtida kostnader.
Så undviker du det: 
Gå igenom objektsbeskrivning, årsredovisning och besiktningsprotokoll noggrant innan du lägger bud. Ställ frågor till mäklaren och jämför med liknande objekt i området.
<h2>4. Att underskatta konkurrensen</h2>
En vanlig fälla är att tro att budgivningen kommer bli lugnare än den faktiskt blir. Det kan leda till att man tappar bra möjligheter eller tvingas jaga priset i efterhand.
Så undviker du det: 
Utgå från att intresset kan vara högt. Följ marknaden i området och försök förstå hur attraktiva liknande bostäder brukar vara.
<h2>5. Att bjuda för snabbt eller för aggressivt</h2>
Vissa budgivare går in för hårt från start, vilket ibland kan driva upp priset onödigt snabbt eller signalera att de har obegränsad budget.
Så undviker du det: 
 Ha en genomtänkt budstrategi. I många fall kan det vara klokt att avvakta och inte avslöja sitt maxbud för tidigt.
<h3>Avslutning</h3>
En lyckad budgivning handlar inte bara om att vinna – utan om att vinna till rätt pris. Genom att undvika dessa vanliga misstag ökar du chansen att göra en trygg och långsiktigt bra bostadsaffär.
&nbsp;
Lycka till!
&nbsp;

Planering och ett lugnt sinne är A och O för att lyckas.

Från lanthandel till livsdröm på Österlen

5 stylingtips: så får du till en bostad som alltid är visningsredo

Det prospektet inte berättar – 5 frågor att ställa på visningen

Många menar att det är insidan som räknas. Du som äger en bostad med balkong eller uteplats får dock inte glömma bort att vårda utemiljön också. Faktum är att en tilltalande uteplats kan påverka bostadens värde positivt när det är dags att sälja. Ta del av råden från mäklare Peter Schöld på Skandiamäklarna Linköping nedan och bocka av när rastlösheten gör sig påmind under semestern.
<h2>Märker du som mäklare av ett ökat intresse för de bostäder som har en tilltalande utemiljö?</h2>
— Ja, absolut. Jag skulle säga att de bostäder jag förmedlar som har en smakfull utemiljö bidrar till både positiva intryck och större intresse. Däremot märker jag att det finns en begränsning i hur mycket skötsel de flesta är redo att ta sig an. Därför uppskattar många en lagom stor trädgård som delvis sköter sig själv. 
<a href="https://www.boneo.se/artikel/sa-lyckas-du-med-din-nya-utemiljo-tradgardsdesignern-nicole-wilsons-basta-tips">LÄS OCKSÅ: Så lyckas du med din nya utemiljö — trädgårdsdesignern Nicole Wilsons bästa tips</a>
<h2>Är det något särskilt som kunderna ser som extra attraktivt?</h2>
— Jag skulle inte säga att det finns något som sticker ut mer än något annat. Min uppfattning är att det är helheten som segrar till slut. Om man däremot jämför två likvärdiga hus där det ena har en prunkande trädgård med exempelvis växthus och ett fint utekök, så är det objektet lättare att sälja, och till ett dyrare pris, än det objekt som inte har dessa egenskaper. Fruktträd, grönsaksodlingar och vackra växter i allmänhet brukar också locka intresse.
<h2>Hur ska man tänka om man vill komma igång med sin utemiljö i sommar?</h2>
— Först och främst skulle jag rekommendera att investera i ovan nämnda attribut för att få ett mer lättsålt hus och förhoppningsvis ett bättre slutpris.
Glöm dock inte att det som görs måste göras bra. Planera och välj insatser med omsorg, med både ork och plånbok i åtanke. Det går inte att lura köparna med något halvdant, om du tänker snabbfixa är det bättre att skjuta på projektet tills pengar och tid finns.
Sist men inte minst rekommenderar jag att man tar hjälp av ett proffs och låter en stylist fixa i ordning bostaden och utemiljön när det är dags att sälja. Det kan handla om en kompletterande styling om grunden är bra, eller en full styling om behovet är större. Det kommer vara väl investerade pengar. 
 
Lycka till med din utemiljö! 
 
<a href="https://www.boneo.se/artikel/sa-lyckas-du-med-stylingen-av-din-bostad-experten-om-fotovinklar-och-hallbara-snittblommor">LÄS OCKSÅ: Så lyckas du med stylingen av din bostad — experten om fotovinklar och hållbara snittblommor</a>

Kommande lägenheter till salu i Västmanlands län

Hittade inga träffar tyvärr

Bostäder till salu - hitta bostaden först på Boneo

Hittade 281 lägenheter, varav 74 är På G!

Inga bostäder hittades på den här platsen. Prova att söka i ett annat område.